중국 국가통계국(NBS)에 따르면, 1~3월 전국 부동산 개발 투자는 1조 7,720억 위안으로 전년 동기 대비 11.2% 감소했으며, 감소 폭은 1~2월 대비 0.1%포인트 확대되었습니다. 이 중 주거용 투자는 1조 3,531억 위안으로 11.0% 감소했으며, 감소 폭은 0.3%포인트 확대되었습니다. 1~3월 부동산 개발 기업의 시공 면적은 54억 1,740만 ㎡로 전년 동기 대비 11.7% 감소했습니다. 이 중 주거용 시공 면적은 37억 5,460만 ㎡로 12.1% 감소했습니다. 신규 착공 면적은 1억 373만 ㎡로 20.3% 감소했습니다. 이 중 주거용 신규 착공 면적은 7,420만 ㎡로 22.0% 감소했습니다. 준공 면적은 9,789만 ㎡로 25.0% 감소했습니다. 이 중 주거용 준공 면적은 6,983만 ㎡로 26.5% 감소했습니다.

2026년 1~3월 중국 부동산 시장 개요

I. 부동산 개발 투자

1~3월 전국 부동산 개발 투자는 1조 7,720억 위안으로 전년 동기 대비 11.2% 감소했으며, 감소 폭은 1~2월 대비 0.1%포인트 확대되었습니다. 이 중 주거용 투자는 1조 3,531억 위안으로 11.0% 감소했으며, 감소 폭은 0.3%포인트 확대되었습니다.

1~3월 부동산 개발 기업의 시공 면적은 54억 1,740만 ㎡로 전년 동기 대비 11.7% 감소했습니다. 이 중 주거용 시공 면적은 37억 5,460만 ㎡로 12.1% 감소했습니다. 신규 착공 면적은 1억 373만 ㎡로 20.3% 감소했습니다. 이 중 주거용 신규 착공 면적은 7,420만 ㎡로 22.0% 감소했습니다. 준공 면적은 9,789만 ㎡로 25.0% 감소했습니다. 이 중 주거용 준공 면적은 6,983만 ㎡로 26.5% 감소했습니다.

II. 신축 상업용 건물 판매 및 미분양

1~3월 상업용 건물(신축) 판매 면적은 1억 9,525만 ㎡로 전년 동기 대비 10.4% 감소했으며, 감소 폭은 1~2월 대비 3.1%포인트 축소되었습니다. 이 중 주거용 판매 면적은 13.1% 감소했습니다. 신축 상업용 건물 판매 수입은 1조 7,262억 위안으로 16.7% 감소했으며, 감소 폭은 1~2월 대비 3.5%포인트 축소되었습니다. 이 중 주거용 판매 수입은 18.5% 감소했습니다.

3월 말 기준, 상업용 건물의 판매 대기 면적은 7억 8,601만 m²로 전년 동기 대비 0.1% 감소했습니다. 이 중 판매 대기 기간이 3년 미만인 면적은 5억 9,012만 m²로 1.8% 감소했습니다.

III. 부동산 개발 기업의 수취 자금

1월부터 3월까지, 부동산 개발 기업이 수취한 자금은 총 2조 524억 위안으로 전년 동기 대비 17.3% 감소했습니다. 이 중 국내 대출은 3,419억 위안으로 23.7% 감소, 자체 조달 자금은 7,762억 위안으로 5.3% 감소, 예금 및 선수금은 5,858억 위안으로 20.1% 감소, 개인 주택 담보 대출은 2,204억 위안으로 34.6% 감소했습니다.