NBS: 1~2월 전국 부동산 개발 투자 전년 동기 대비 11.1% 감소, 작년 전체 대비 감소 폭 축소

국가통계국(NBS) 데이터에 따르면 1~2월 중국의 부동산 개발 투자액은 총 9612억 위안으로 전년 동기 대비 11.1% 감소했으며, 하락폭은 전년 전체보다 6.1%포인트 축소되었습니다. 이 중 주택 투자액은 7282억 위안으로 10.7% 감소, 하락폭은 5.6%포인트 축소되었습니다. 1~2월 전국 부동산 개발 기업의 시공 면적은 53억 5370만 m²로 전년 동기 대비 11.7% 감소했습니다. 이 중 주택 시공 면적은 37억 1350만 m²로 11.9% 감소했습니다. 신규 착공 면적은 5084만 m²로 23.1% 감소했습니다. 이 중 주택 신규 착공 면적은 3695만 m²로 23.3% 감소했습니다. 준공 면적은 6320만 m²로 27.9% 감소했습니다. 이 중 주택 준공 면적은 4625만 m²로 26.9% 감소했습니다.

I. 부동산 개발 투자 실적

1~2월 중국의 부동산 개발 투자액은 총 9612억 위안으로 전년 동기 대비 11.1% 감소(비교 가능 기준으로 계산, 자세한 내용은 비고 5 참조)했으며, 하락폭은 전년 전체보다 6.1%포인트 축소되었습니다. 이 중 주택 투자액은 7282억 위안으로 10.7% 감소, 하락폭은 5.6%포인트 축소되었습니다.

1~2월 전국 부동산 개발 기업의 시공 면적은 53억 5370만 m²로 전년 동기 대비 11.7% 감소했습니다. 이 중 주택 시공 면적은 37억 1350만 m²로 11.9% 감소했습니다. 신규 착공 면적은 5084만 m²로 23.1% 감소했습니다. 이 중 주택 신규 착공 면적은 3695만 m²로 23.3% 감소했습니다. 준공 면적은 6320만 m²로 27.9% 감소했습니다. 이 중 주택 준공 면적은 4625만 m²로 26.9% 감소했습니다.

II. 신축 상업용 건물 판매 및 미분양 현황

1~2월 신축 상업용 건물 판매 면적은 9293만 m²로 전년 동기 대비 13.5% 감소했으며, 하락폭은 전년 전체보다 4.8%포인트 확대되었습니다. 이 중 주택 판매 면적은 15.9% 감소했습니다. 새로 지은 상업용 건물 판매액은 8,186억 위안으로 20.2% 감소했으며, 감소 폭은 7.6%포인트 확대되었다. 이 중 주택 판매액은 21.8% 감소했다.

2월 말 기준 상업용 건물 재고 면적은 7억 9,998만 m²로 전년 동기 대비 0.1% 증가했으며, 증가율은 2025년 말 대비 1.5%포인트 하락했다. 이 중 3년 미만 재고 면적은 6억 616만 m²로 1.6% 감소했다.

III. 부동산 개발 기업 자금 조달 현황

1~2월 부동산 개발 기업의 자금 조달 총액은 1조 3,047억 위안으로 전년 동기 대비 16.5% 감소했다. 이 중 중국 국내 대출은 2,570억 위안으로 13.9% 감소, 자기자금 조달액은 4,939억 위안으로 5.9% 감소, 예치금 및 선수금은 3,589억 위안으로 21.5% 감소, 개인 주택담보대출은 1,128억 위안으로 41.9% 감소했다.