Selon les données du Bureau national des statistiques (BNS), de janvier à février, l’investissement dans le développement immobilier en Chine a totalisé 961,2 milliards de yuans, en baisse de 11,1 % sur un an, soit un recul dont l’ampleur s’est réduite de 6,1 points de pourcentage par rapport au niveau de l’ensemble de l’année précédente ; parmi ce total, l’investissement résidentiel s’est élevé à 728,2 milliards de yuans, en baisse de 10,7 %, avec une contraction réduite de 5,6 points de pourcentage. De janvier à février, la surface de plancher des immeubles en construction par les entreprises de promotion immobilière à l’échelle nationale s’est établie à 5,3537 milliards de m², en baisse de 11,7 % sur un an. Parmi ce total, la surface résidentielle en construction a atteint 3,7135 milliards de m², en baisse de 11,9 %. La surface de plancher des nouveaux chantiers a été de 50,84 millions de m², en baisse de 23,1 %. Parmi ce total, la surface résidentielle des nouveaux chantiers a été de 36,95 millions de m², en baisse de 23,3 %. La surface de plancher des immeubles achevés a été de 63,2 millions de m², en baisse de 27,9 %. Parmi ce total, la surface résidentielle achevée a été de 46,25 millions de m², en baisse de 26,9 %.
I. Réalisation de l’investissement en développement immobilier
De janvier à février, l’investissement dans le développement immobilier en Chine a totalisé 961,2 milliards de yuans, en baisse de 11,1 % sur un an (calculé sur une base comparable ; voir note 5 pour plus de détails), avec un recul réduit de 6,1 points de pourcentage par rapport au niveau de l’ensemble de l’année précédente ; parmi ce total, l’investissement résidentiel s’est élevé à 728,2 milliards de yuans, en baisse de 10,7 %, avec une contraction réduite de 5,6 points de pourcentage.
De janvier à février, la surface de plancher des immeubles en construction par les entreprises de promotion immobilière s’est élevée à 5,3537 milliards de m², en baisse de 11,7 % sur un an. Parmi ce total, la surface résidentielle en construction a atteint 3,7135 milliards de m², en baisse de 11,9 %. La surface de plancher des nouveaux chantiers a été de 50,84 millions de m², en baisse de 23,1 %. Parmi ce total, la surface résidentielle des nouveaux chantiers a été de 36,95 millions de m², en baisse de 23,3 %. La surface de plancher des immeubles achevés a été de 63,2 millions de m², en baisse de 27,9 %. Parmi ce total, la surface résidentielle achevée a été de 46,25 millions de m², en baisse de 26,9 %.
II. Ventes de nouveaux immeubles commerciaux et situation des biens invendus
De janvier à février, la surface de plancher des nouveaux immeubles commerciaux vendus a été de 92,93 millions de m², en baisse de 13,5 % sur un an, avec un recul aggravé de 4,8 points de pourcentage par rapport au niveau de l’ensemble de l’année précédente ; parmi ce total, la surface des ventes de logements résidentiels a reculé de 15,9 %. Les ventes de bâtiments commerciaux nouvellement construits se sont élevées à 818,6 milliards de yuans, en baisse de 20,2 %, soit un recul accru de 7,6 points de pourcentage ; parmi elles, la valeur des ventes de logements résidentiels a diminué de 21,8 %.
À la fin février, la superficie des bâtiments commerciaux en attente de vente atteignait 799,98 millions de m², en hausse de 0,1 % sur un an, le taux de croissance ayant reculé de 1,5 point de pourcentage par rapport à la fin de 2025. Sur ce total, la superficie en attente de vente depuis moins de trois ans s’élevait à 606,16 millions de m², en baisse de 1,6 %.
III. Sources de financement des entreprises de promotion immobilière
En janvier-février, les fonds disponibles des entreprises de promotion immobilière ont totalisé 1 304,7 milliards de yuans, en baisse de 16,5 % sur un an. Sur ce total, les prêts intérieurs se sont établis à 257 milliards de yuans, en baisse de 13,9 % ; les fonds propres à 493,9 milliards de yuans, en baisse de 5,9 % ; les acomptes et avances reçus à 358,9 milliards de yuans, en baisse de 21,5 % ; et les prêts hypothécaires individuels à 112,8 milliards de yuans, en baisse de 41,9 %.
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