[Giao dịch nhà mới tại Thượng Hải tăng gấp đôi so với cùng kỳ trong kỳ nghỉ Quốc khánh]

Đã xuất bản: Oct 09, 2026 11:33 (GMT+8)
Dưới tác động tổng hợp của chính sách “Tám biện pháp Thượng Hải” và quy tắc chi tiết cải cách bán nhà ở thương mại, thị trường bất động sản Thượng Hải đã duy trì đà phục hồi từ “mùa cao điểm tháng Chín” sang kỳ nghỉ Quốc khánh. Theo dữ liệu từ Viện Chỉ số Trung Quốc, trong tháng 9, giao dịch nhà ở thương mại mới tại Thượng Hải đạt 1,179 triệu m², tăng 22,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Thị trường nhà ở cũ trong cùng kỳ vẫn sôi động, với tổng cộng 23.581 hợp đồng trực tuyến được ký kết cho nhà ở cũ (bao gồm cả bất động sản thương mại) trong tháng, tăng 15,7% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt mức cao mới trong gần sáu năm. Kể từ tháng 3 năm nay, khối lượng giao dịch nhà ở cũ tại Thượng Hải đã duy trì trên 23.000 căn trong tháng thứ bảy liên tiếp, cho thấy đà phục hồi rõ rệt của thị trường. Sức nóng này cũng kéo dài sang kỳ nghỉ Quốc khánh. Theo thống kê từ Shanghai Centaline Property, trong kỳ nghỉ Quốc khánh năm nay (1–7 tháng 10), diện tích giao dịch nhà ở thương mại mới tại Thượng Hải đạt 34.600 m², tăng gấp đôi so với mức 17.300 m² ghi nhận trong kỳ nghỉ năm ngoái (1–8 tháng 10).

Tuyên bố về Nguồn Dữ liệu: Ngoại trừ thông tin công khai, tất cả dữ liệu khác được SMM xử lý dựa trên thông tin công khai, giao tiếp thị trường và dựa trên mô hình cơ sở dữ liệu nội bộ của SMM. Chúng chỉ mang tính chất tham khảo và không cấu thành khuyến nghị ra quyết định.

Để biết thêm thông tin hoặc có thắc mắc gì, vui lòng liên hệ: lemonzhao@smm.cn
Để biết thêm thông tin về cách truy cập báo cáo nghiên cứu, vui lòng liên hệ:service.en@smm.cn
Tin Liên Quan
[SMM Analysis] CBAM thêm gì vào một tấn thép? Công cụ tính CBAM thép quốc tế của SMM trả lời trong ba bước
59 phút trước
[SMM Analysis] CBAM thêm gì vào một tấn thép? Công cụ tính CBAM thép quốc tế của SMM trả lời trong ba bước
Đọc thêm
[SMM Analysis] CBAM thêm gì vào một tấn thép? Công cụ tính CBAM thép quốc tế của SMM trả lời trong ba bước
[SMM Analysis] CBAM thêm gì vào một tấn thép? Công cụ tính CBAM thép quốc tế của SMM trả lời trong ba bước
CBAM đã áp dụng đối với thép nhập khẩu vào EU từ tháng 1/2026 và hóa đơn thường niên đầu tiên, bao gồm lượng nhập khẩu năm nay, đến hạn vào ngày 30/9/2027. Ở mức giá chứng chỉ quý 3/2026 là 82,32 EUR, HRC Ấn Độ chịu chi phí CBAM khoảng 278 EUR/tấn, Trung Quốc là 179 EUR và Nhật Bản là 80 EUR. Sự chênh lệch đến từ các giá trị mặc định theo xuất xứ và lộ trình sản xuất được quy cho từng nguồn gốc. Công cụ tính CBAM thép của SMM hiện đã hoạt động, bạn có thể tính số chứng chỉ cần thiết cho mỗi tấn và tổng chi phí.
59 phút trước
[Công bố dữ liệu toàn chuỗi ngành thiết bị gia dụng tháng 8 năm 2026]
1 giờ trước
[Công bố dữ liệu toàn chuỗi ngành thiết bị gia dụng tháng 8 năm 2026]
Đọc thêm
[Công bố dữ liệu toàn chuỗi ngành thiết bị gia dụng tháng 8 năm 2026]
[Công bố dữ liệu toàn chuỗi ngành thiết bị gia dụng tháng 8 năm 2026]
Dữ liệu tổng hợp hàng tháng mới nhất từ ChinaIOL cho thấy, trong tháng 8/2026, chuỗi ngành điện gia dụng và điện lạnh & HVAC nhìn chung có xu hướng “nhu cầu nội địa chịu áp lực, xuất khẩu phân hóa.” Xuất khẩu bơm nhiệt nguồn không khí và nồi hơi treo tường dùng gas tăng mạnh lần lượt 58,4% và 64,5% so với cùng kỳ năm trước, trong khi xuất khẩu máy rửa bát và máy hút mùi tăng trưởng hai chữ số. Trên thị trường chuỗi cung ứng, xuất khẩu động cơ điều hòa không khí và máy nén cuộn tăng trưởng mạnh, trong khi doanh số nội địa của máy nén quay và van chịu áp lực. Sản lượng môi chất lạnh HFC-R32 giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước, trong khi HFC-134a tăng vọt.
1 giờ trước
[Báo cáo tháng 8 của CISA về các ngành công nghiệp sử dụng thép chính]
1 giờ trước
[Báo cáo tháng 8 của CISA về các ngành công nghiệp sử dụng thép chính]
Đọc thêm
[Báo cáo tháng 8 của CISA về các ngành công nghiệp sử dụng thép chính]
[Báo cáo tháng 8 của CISA về các ngành công nghiệp sử dụng thép chính]
Từ tháng 1 đến tháng 8, trong các ngành sử dụng thép chính, xây dựng duy trì ở mức thấp kéo dài, trong khi sản xuất chế tạo tiếp tục xu hướng tăng trưởng. Cụ thể, thị trường bất động sản vẫn trong giai đoạn điều chỉnh sâu, mức giảm đầu tư cơ sở hạ tầng so với cùng kỳ ngày càng nới rộng; giá trị xuất khẩu lũy kế các sản phẩm cơ điện duy trì tăng trưởng, mức tăng so với cùng kỳ tiếp tục mở rộng, sản lượng ô tô giảm nhẹ so với cùng kỳ, ba chỉ tiêu chính của ngành đóng tàu duy trì tăng trưởng nhanh, sản lượng ba mặt hàng điện gia dụng lớn trong ngành điện gia dụng có hai mặt hàng tăng và một mặt hàng giảm, sản lượng container tăng so với cùng kỳ.
1 giờ trước
Dưới tác động tổng hợp của chính sách “Tám biện pháp Thượng Hải” và qu - Shanghai Metals Market (SMM)