Cục Thống kê Quốc gia (NBS): Đầu tư phát triển bất động sản Trung Quốc giảm 16,2% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 1-5.

Dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia (NBS) cho thấy từ tháng 1 đến tháng 5, tổng vốn đầu tư phát triển bất động sản cả nước đạt 3.035,6 tỷ nhân dân tệ, giảm 16,2% YoY; trong đó, đầu tư vào nhà ở là 2.342,6 tỷ nhân dân tệ, giảm 15,6%. Trong tháng 1–5, diện tích sàn nhà ở thương mại xây mới được bán là 313,2 triệu m², giảm 10,8% YoY; trong đó diện tích sàn nhà ở bán giảm 12,1%. Giá trị bán nhà ở thương mại xây mới đạt 2.936,6 tỷ nhân dân tệ, giảm 13,5%; trong đó giá trị bán nhà ở giảm 14,1%.

I. Hoàn thành đầu tư phát triển bất động sản

Từ tháng 1 đến tháng 5, tổng vốn đầu tư phát triển bất động sản cả nước đạt 3.035,6 tỷ nhân dân tệ, giảm 16,2% YoY (tính trên cơ sở có thể so sánh; xem Chú thích 5); trong đó, đầu tư vào nhà ở là 2.342,6 tỷ nhân dân tệ, giảm 15,6%.

Từ tháng 1 đến tháng 5, diện tích sàn xây dựng đang thi công của các doanh nghiệp phát triển bất động sản là 5,4878 tỷ m², giảm 12,3% YoY. Trong đó, diện tích sàn nhà ở đang thi công là 3,8083 tỷ m², giảm 12,6%. Diện tích sàn khởi công mới là 179,29 triệu m², giảm 22,6%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở khởi công mới là 130,84 triệu m², giảm 23,4%. Diện tích sàn hoàn thành là 140,87 triệu m², giảm 23,4%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở hoàn thành là 99,99 triệu m², giảm 25,0%.

II. Bán hàng và tồn kho nhà ở thương mại xây mới

Trong tháng 1–5, diện tích sàn nhà ở thương mại xây mới được bán là 313,2 triệu m², giảm 10,8% YoY; trong đó diện tích sàn nhà ở bán giảm 12,1%. Giá trị bán nhà ở thương mại xây mới là 2.936,6 tỷ nhân dân tệ, giảm 13,5%; trong đó giá trị bán nhà ở giảm 14,1%.

Tại thời điểm cuối tháng 5, diện tích tồn kho nhà ở thương mại là 771,82 triệu m², giảm 0,4% YoY. Trong đó, diện tích tồn kho dưới 3 năm là 571,52 triệu m², giảm 2,8%.

III. Nguồn vốn của doanh nghiệp phát triển bất động sản

Từ tháng 1 đến tháng 5, tổng vốn huy động của các doanh nghiệp phát triển bất động sản đạt 3.275,6 tỷ nhân dân tệ, giảm 19,0% YoY. Trong đó, vốn vay trong nước là 487,5 tỷ nhân dân tệ, giảm 28,7%; vốn tự có là 1.198,5 tỷ nhân dân tệ, giảm 13,0%; tiền đặt cọc và thanh toán trước là 1.001,2 tỷ nhân dân tệ, giảm 16,1%; và vốn vay thế chấp cá nhân là 406,6 tỷ nhân dân tệ, giảm 28,0%.