Số liệu do Cục Thống kê Quốc gia (NBS) công bố cho thấy, trong tháng 1-4, tổng vốn đầu tư phát triển bất động sản toàn quốc đạt 2.396,9 tỷ nhân dân tệ, giảm 13,7% so với cùng kỳ (theo cơ sở so sánh được; xem chú thích 5 để biết chi tiết); trong đó, đầu tư nhà ở đạt 1.846,4 tỷ nhân dân tệ, giảm 13,1%.
1. Hoàn thành Đầu tư Phát triển Bất động sản
Trong tháng 1-4, tổng vốn đầu tư phát triển bất động sản toàn quốc đạt 2.396,9 tỷ nhân dân tệ, giảm 13,7% so với cùng kỳ (theo cơ sở so sánh được; xem chú thích 5 để biết chi tiết); trong đó, đầu tư nhà ở đạt 1.846,4 tỷ nhân dân tệ, giảm 13,1%.
Trong tháng 1-4, diện tích sàn đang thi công của các chủ đầu tư bất động sản là 5,4512 tỷ m², giảm 12,1% so với cùng kỳ. Trong đó, diện tích sàn nhà ở đang thi công là 3,7801 tỷ m², giảm 12,5%. Diện tích sàn khởi công mới là 139 triệu m², giảm 22,0%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở khởi công mới là 100,57 triệu m², giảm 23,6%. Diện tích sàn hoàn thành là 118,86 triệu m², giảm 24,0%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở hoàn thành là 84,73 triệu m², giảm 25,8%.
2. Doanh số bán và Tồn kho Nhà ở Thương mại Xây mới
Trong tháng 1-4, diện tích sàn nhà ở thương mại xây mới đã bán là 252,58 triệu m², giảm 10,2% so với cùng kỳ, mức giảm thu hẹp 0,2 điểm phần trăm so với tháng 1-3; trong đó, diện tích sàn nhà ở đã bán giảm 12,2%. Doanh thu bán nhà ở thương mại xây mới đạt 2.300 tỷ nhân dân tệ, giảm 14,6%, mức giảm thu hẹp 2,1 điểm phần trăm; trong đó, doanh thu bán nhà ở giảm 15,7%.
Vào cuối tháng 4, diện tích sàn nhà ở thương mại tồn kho chờ bán là 778,01 triệu m², giảm 0,5% so với cùng kỳ. Trong đó, diện tích sàn tồn kho dưới ba năm là 579,03 triệu m², giảm 2,6%.
3. Vốn của Doanh nghiệp Phát triển Bất động sản
Trong tháng 1-4, vốn huy động của các doanh nghiệp phát triển bất động sản đạt 2.669,7 tỷ nhân dân tệ, giảm 18,4% so với cùng kỳ. Trong đó, vốn vay trong nước đạt 419,9 tỷ nhân dân tệ, giảm 25,9%; vốn tự có là 983,8 tỷ nhân dân tệ, giảm 10,5%; tiền gửi và tiền trả trước đạt 797,5 tỷ nhân dân tệ, giảm 17,6%; và các khoản vay thế chấp cá nhân đạt 308,7 tỷ nhân dân tệ, giảm 31,7%.
![Đồng USD giảm; kim loại tăng đồng loạt, đồng LME tăng 7 tuần liên tiếp; than cốc tăng gần 2%; vàng tăng 4 tuần liên tiếp; dầu thô ghi nhận mức tăng mạnh theo tuần [Thị trường qua đêm]](https://imgqn.smm.cn/usercenter/LVqfJ20251217171736.jpg)
