Dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS) cho thấy trong tháng 1-2, đầu tư phát triển bất động sản của Trung Quốc đạt 961,2 tỷ nhân dân tệ, giảm 11,1% so với cùng kỳ năm trước, mức giảm thu hẹp 6,1 điểm phần trăm so với cả năm trước; trong đó, đầu tư vào nhà ở đạt 728,2 tỷ nhân dân tệ, giảm 10,7%, mức giảm thu hẹp 5,6 điểm phần trăm. Trong tháng 1-2, diện tích sàn công trình đang thi công của các doanh nghiệp phát triển bất động sản trên toàn quốc đạt 5,3537 tỷ m², giảm 11,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, diện tích sàn nhà ở đang thi công đạt 3,7135 tỷ m², giảm 11,9%. Diện tích sàn khởi công mới đạt 50,84 triệu m², giảm 23,1%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở khởi công mới đạt 36,95 triệu m², giảm 23,3%. Diện tích sàn hoàn thành đạt 63,2 triệu m², giảm 27,9%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở hoàn thành đạt 46,25 triệu m², giảm 26,9%.
I. Tình hình hoàn thành đầu tư phát triển bất động sản
Trong tháng 1-2, đầu tư phát triển bất động sản của Trung Quốc đạt 961,2 tỷ nhân dân tệ, giảm 11,1% so với cùng kỳ năm trước (tính trên cơ sở có thể so sánh; xem Ghi chú 5 để biết chi tiết), mức giảm thu hẹp 6,1 điểm phần trăm so với cả năm trước; trong đó, đầu tư vào nhà ở đạt 728,2 tỷ nhân dân tệ, giảm 10,7%, mức giảm thu hẹp 5,6 điểm phần trăm.
Trong tháng 1-2, diện tích sàn công trình đang thi công của các doanh nghiệp phát triển bất động sản là 5,3537 tỷ m², giảm 11,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, diện tích sàn nhà ở đang thi công là 3,7135 tỷ m², giảm 11,9%. Diện tích sàn khởi công mới là 50,84 triệu m², giảm 23,1%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở khởi công mới là 36,95 triệu m², giảm 23,3%. Diện tích sàn hoàn thành là 63,2 triệu m², giảm 27,9%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở hoàn thành là 46,25 triệu m², giảm 26,9%.
II. Doanh số bán nhà thương mại xây mới và tình trạng tồn kho chờ bán
Trong tháng 1-2, diện tích sàn nhà thương mại xây mới đã bán đạt 92,93 triệu m², giảm 13,5% so với cùng kỳ năm trước, mức giảm nới rộng thêm 4,8 điểm phần trăm so với cả năm trước; trong đó, diện tích bán nhà ở giảm 15,9%. Doanh số bán nhà thương mại xây mới đạt 818,6 tỷ nhân dân tệ, giảm 20,2%, mức giảm tăng thêm 7,6 điểm phần trăm; trong đó, giá trị bán nhà ở giảm 21,8%.
Tính đến cuối tháng 2, diện tích sàn nhà thương mại chờ bán là 799,98 triệu m², tăng 0,1% so với cùng kỳ năm trước, tốc độ tăng thu hẹp 1,5 điểm phần trăm so với cuối năm 2025. Trong đó, diện tích chờ bán dưới ba năm là 606,16 triệu m², giảm 1,6%.
III. Nguồn vốn của doanh nghiệp phát triển bất động sản
Trong tháng 1-2, nguồn vốn thực có của các doanh nghiệp phát triển bất động sản đạt 1.304,7 tỷ nhân dân tệ, giảm 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, các khoản vay trong nước là 257 tỷ nhân dân tệ, giảm 13,9%; vốn tự huy động là 493,9 tỷ nhân dân tệ, giảm 5,9%; tiền đặt cọc và thu trước là 358,9 tỷ nhân dân tệ, giảm 21,5%; và các khoản vay thế chấp cá nhân là 112,8 tỷ nhân dân tệ, giảm 41,9%.
![SHFE thiếc đóng cửa phiên đêm ở mức 412.910, giảm 0,70%, khi phe bán gia tăng vị thế. Mức 410.000 đang được phe mua và phe bán tranh chấp [SMM Tin Morning News]](https://imgqn.smm.cn/usercenter/reOma20251217171751.jpg)
![Kỳ hạn qua đêm SHFE thiếc tăng 0,76% lên trên 418.000; xác suất tăng lãi suất tháng 9 giảm xuống 50,4% [Tóm tắt cuộc họp buổi sáng SMM Thiếc]](https://imgqn.smm.cn/usercenter/JnZMp20251217171752.jpg)
![Tồn kho xã hội chuyển sang tăng; giá chì duy trì ở mức cao với đà tăng chậm lại [Tóm tắt cuộc họp buổi sáng về chì của SMM]](https://imgqn.smm.cn/usercenter/lIHfM20251217171721.jpeg)
