**Lãi suất thế chấp cho các khoản vay mua nhà mới tăng trở lại "3%" ở một số thành phố**

**Lãi suất thế chấp cho các khoản vay mua nhà mới ở một số thành phố trở lại mức "3%"**

Báo cáo SMM ngày 11 tháng 11: Sau khi Lãi suất cơ bản cho vay (LPR) giảm 25 điểm cơ bản vào tháng 10, lãi suất thế chấp ở một số thành phố đã giảm xuống mức "2%". Trong chưa đầy nửa tháng, gần đây, một số thành phố bao gồm Quảng Châu, Hàng Châu, Nam Kinh và Tô Châu đã tham gia vào hàng ngũ những thành phố điều chỉnh tăng lãi suất thế chấp. Theo nhiều ngân hàng ở các thành phố này, lãi suất thế chấp mới hiện đang được áp dụng ở mức 3%. "Quảng Châu là thành phố đầu tiên nâng mức sàn cho lãi suất thế chấp giữa xu hướng ổn định hiện tại của thị trường bất động sản, điều này đóng vai trò như một chuẩn mực quan trọng," ông Yan Yuejin, Phó Chủ tịch Viện Nghiên cứu Bất động sản E-House Thượng Hải, cho biết. Việc tăng lãi suất thế chấp mới xuất phát từ sự đảo ngược giữa lãi suất cho vay quỹ nhà ở và lãi suất thế chấp, cho thấy rằng lãi suất thế chấp về cơ bản đã "chạm đáy" thay vì báo hiệu thắt chặt chính sách. Vì nó liên quan đến một hoạt động ngược trong lãi suất thế chấp, việc giải thích chính sách và hướng dẫn kỳ vọng cần được tăng cường thêm.