[โมเดลยอดขายบ้านมือสองเปลี่ยนตรรกะการประมูลที่ดิน การตัดสินใจลงทุนของบริษัทอสังหาฯ มีความละเอียดมากขึ้น]

เผยแพร่แล้ว: Sep 14, 2026 11:09
เมื่อเร็วๆ นี้ กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง-ชนบทและอีกสองหน่วยงานได้ร่วมกันออกนโยบายใหม่เพื่อผลักดันนโยบายการขายบ้านสำเร็จรูปสำหรับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์อย่างเป็นระบบ โดยที่ดินที่ประกาศขายใหม่ให้ prioritise การขายบ้านสำเร็จรูป และโครงการขายล่วงหน้าต้องก่อสร้างโครงสร้างหลักแล้วเสร็จก่อน หลังจากนโยบายใหม่มีผลบังคับใช้ ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ เสินเจิ้น กว่างโจว ซีอาน และเมืองสำคัญอื่นๆ ได้จัดการประมูลที่ดินรอบแรกเสร็จสิ้นตามลำดับ ตลาดประมูลที่ดินแสดงให้เห็นถึงความแตกต่างที่ชัดเจนขึ้นและตรรกะที่ถูกปรับโครงสร้างใหม่ ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมที่ให้สัมภาษณ์เห็นว่า นโยบายใหม่ได้เปลี่ยนเกณฑ์ที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ใช้ประเมินการซื้อที่ดิน—ทำเล สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่ดิน และความสามารถในการปรับตัวของผลิตภัณฑ์ กลายเป็นตัวแปรสำคัญที่กำหนดความสำเร็จของโครงการ บริษัทอสังหาริมทรัพย์กำลังเปลี่ยนจากแนวทาง "คำนวณอัตราหมุนเวียนและขนาด" ในยุคหมุนเวียนสูง ไปสู่ "คำนวณรายโครงการและผลิตภัณฑ์" ปัจจุบัน กฎระเบียบปฏิบัติโดยละเอียดสำหรับนโยบายการขายบ้านสำเร็จรูปในแต่ละภูมิภาคยังอยู่ระหว่างการศึกษาและจัดทำ โดยบางเมืองคาดว่าจะประกาศกฎระเบียบโดยละเอียดภายในหนึ่งถึงสองเดือนข้างหน้า จากฝั่งตลาด ฝั่งองค์กร ไปจนถึงฝั่งนโยบาย ผลกระทบของนโยบายใหม่ต่อตลาดที่ดินกำลังค่อยๆ ปรากฏให้เห็น

คำชี้แจงแหล่งที่มาของข้อมูล: นอกจากข้อมูลที่เปิดเผยต่อสาธารณะแล้ว ข้อมูลอื่นๆ ทั้งหมดได้รับการประมวลผลโดย SMM จากข้อมูลสาธารณะ การสื่อสารกับตลาด และการพึ่งพาแบบจำลองฐานข้อมูลภายในของ SMMข้อมูลเหล่านี้มีไว้เพื่ออ้างอิงเท่านั้น ไม่ถือเป็นข้อเสนอแนะในการตัดสินใจ

หากมีข้อสงสัยหรือต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อ: lemonzhao@smm.cn
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการเข้าถึงรายงานการวิจัยของเรา โปรดติดต่อ:service.en@smm.cn
ข่าวที่เกี่ยวข้อง
[Rizhao Steel No.7 Pickling and Rolling Line Upgrade and Transformation]
1 นาทีที่แล้ว
[Rizhao Steel No.7 Pickling and Rolling Line Upgrade and Transformation]
อ่านเพิ่มเติม
[Rizhao Steel No.7 Pickling and Rolling Line Upgrade and Transformation]
[Rizhao Steel No.7 Pickling and Rolling Line Upgrade and Transformation]
To deeply tap the line's potential and optimize the product mix, Rizhao Steel recently completed a comprehensive upgrade of its No.7 pickling and rolling line and added a continuous rolling mill. After the transformation, the line's designed annual capacity has been raised to 1.2 million mt, achieving a significant improvement in large-scale, specialized production capability. Since the project was put into operation, production and technical positions have worked closely together to overcome multiple process bottlenecks and successfully achieve product iteration for medium- and high-carbon steel lean coil products. From May to August this year, the line has stably mass-produced multiple grades of high-quality medium- and high-carbon steel products for saw blades, yielding fruitful phased results from the technological transformation, upgrade, and new product development.
1 นาทีที่แล้ว
[นโยบายราคาเหล็กก่อสร้างซากัง]
1 นาทีที่แล้ว
[นโยบายราคาเหล็กก่อสร้างซากัง]
อ่านเพิ่มเติม
[นโยบายราคาเหล็กก่อสร้างซากัง]
[นโยบายราคาเหล็กก่อสร้างซากัง]
เมื่อวันที่ 11 กันยายน ซาแกงประกาศราคา EXW สำหรับกลางเดือนกันยายน ราคาเหล็กเส้นเพิ่มขึ้น 50 และราคาลวดเหล็กเพิ่มขึ้น 150 ราคาเหล็กเส้นปัจจุบันอยู่ที่ 3,300 ราคาทั้งหมดรวมภาษีแล้ว มีผลตั้งแต่วันที่ 11 กันยายน 2569 [SMM Steel]
1 นาทีที่แล้ว
[เครื่องม้วนของการ์เร็ตต์เครื่องแรกของจีนเสร็จสิ้นการทดสอบเดินเครื่องร้อน]
10 นาทีที่แล้ว
[เครื่องม้วนของการ์เร็ตต์เครื่องแรกของจีนเสร็จสิ้นการทดสอบเดินเครื่องร้อน]
อ่านเพิ่มเติม
[เครื่องม้วนของการ์เร็ตต์เครื่องแรกของจีนเสร็จสิ้นการทดสอบเดินเครื่องร้อน]
[เครื่องม้วนของการ์เร็ตต์เครื่องแรกของจีนเสร็จสิ้นการทดสอบเดินเครื่องร้อน]
เมื่อเร็วๆ นี้ เครื่องม้วนลวดแบบ Garrett ซึ่งพัฒนาโดยบริษัท ชิงเต่า เล่ยถิง เฮฟวี่ อินดัสทรี จำกัด ซึ่งเป็นเครื่องแรกของจีน ประสบความสำเร็จในการทดสอบเดินเครื่องร้อนและผ่านการม้วนลวดจริงในครั้งแรกที่โรงงาน Severstal ในเมือง Cherepovets ประเทศรัสเซีย โดยพารามิเตอร์การทำงานของอุปกรณ์และตัวชี้วัดการขึ้นรูปม้วนลวดทั้งหมดเป็นไปตามมาตรฐาน นับเป็นความสำเร็จครั้งสำคัญในการผลิตอุปกรณ์ม้วนลวดหลักสำหรับเหล็กเส้นม้วนขนาดใหญ่ภายในประเทศ และเป็นการเข้าสู่ตลาดโลหะวิทยาระดับไฮเอนด์นอกประเทศจีนได้สำเร็จ เครื่องม้วนลวดแบบ Garrett เป็นอุปกรณ์หลักที่สำคัญของสายการผลิตเหล็กเส้นม้วนขนาดใหญ่ ซึ่งเทคโนโลยีหลักถูกผูกขาดโดยผู้ผลิตจากต่างประเทศมาเป็นเวลานาน เพื่อทำลายกำแพงทางเทคนิค ทีมวิจัยและพัฒนาของเล่ยถิง เฮฟวี่ อินดัสทรี ได้ดำเนินการวิจัยอย่างต่อเนื่อง จนประสบความสำเร็จในการพัฒนานวัตกรรมทางเทคนิคหลายด้าน ทั้งการปรับปรุงโครงสร้าง กลไกการถอดม้วนลวด และตรรกะการควบคุมอัตโนมัติ พร้อมทั้งได้รับสิทธิบัตรอิสระหลายฉบับ ทีมงานสามารถแก้ไขปัญหาจุดอ่อนของเครื่องรุ่นเดิมในอุตสาหกรรม เช่น รูปทรงม้วนลวดไม่เสถียร การติดขัดขณะถอดม้วนลวด และความน่าเชื่อถือต่ำภายใต้สภาวะอุณหภูมิสูง อุปกรณ์นี้รองรับการม้วนลวดแบบไม่บิดเกลียวและไร้แรงดึงสำหรับเหล็กลวดหลายขนาด ให้ม้วนลวดที่มีรูปทรงเรียบร้อย ทำงานได้อย่างเสถียร และบำรุงรักษาง่าย ตอบสนองความต้องการการผลิตต่อเนื่องของโรงงานเหล็กทั้งในและต่างประเทศได้อย่างเต็มที่
10 นาทีที่แล้ว
เมื่อเร็วๆ นี้ กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง-ชนบทและอีกสองหน่วยงานได้ - Shanghai Metals Market (SMM)