[โมเดลยอดขายบ้านมือสองเปลี่ยนตรรกะการประมูลที่ดิน การตัดสินใจลงทุนของบริษัทอสังหาฯ มีความละเอียดมากขึ้น]
เมื่อเร็วๆ นี้ กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง-ชนบทและอีกสองหน่วยงานได้ร่วมกันออกนโยบายใหม่เพื่อผลักดันนโยบายการขายบ้านสำเร็จรูปสำหรับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์อย่างเป็นระบบ โดยที่ดินที่ประกาศขายใหม่ให้ prioritise การขายบ้านสำเร็จรูป และโครงการขายล่วงหน้าต้องก่อสร้างโครงสร้างหลักแล้วเสร็จก่อน หลังจากนโยบายใหม่มีผลบังคับใช้ ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ เสินเจิ้น กว่างโจว ซีอาน และเมืองสำคัญอื่นๆ ได้จัดการประมูลที่ดินรอบแรกเสร็จสิ้นตามลำดับ ตลาดประมูลที่ดินแสดงให้เห็นถึงความแตกต่างที่ชัดเจนขึ้นและตรรกะที่ถูกปรับโครงสร้างใหม่ ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมที่ให้สัมภาษณ์เห็นว่า นโยบายใหม่ได้เปลี่ยนเกณฑ์ที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ใช้ประเมินการซื้อที่ดิน—ทำเล สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่ดิน และความสามารถในการปรับตัวของผลิตภัณฑ์ กลายเป็นตัวแปรสำคัญที่กำหนดความสำเร็จของโครงการ บริษัทอสังหาริมทรัพย์กำลังเปลี่ยนจากแนวทาง "คำนวณอัตราหมุนเวียนและขนาด" ในยุคหมุนเวียนสูง ไปสู่ "คำนวณรายโครงการและผลิตภัณฑ์" ปัจจุบัน กฎระเบียบปฏิบัติโดยละเอียดสำหรับนโยบายการขายบ้านสำเร็จรูปในแต่ละภูมิภาคยังอยู่ระหว่างการศึกษาและจัดทำ โดยบางเมืองคาดว่าจะประกาศกฎระเบียบโดยละเอียดภายในหนึ่งถึงสองเดือนข้างหน้า จากฝั่งตลาด ฝั่งองค์กร ไปจนถึงฝั่งนโยบาย ผลกระทบของนโยบายใหม่ต่อตลาดที่ดินกำลังค่อยๆ ปรากฏให้เห็น