[Новые меры на рынке недвижимости интенсивно внедряются для создания импульса в пиковый сезон сентября-октября]

В сентябре рынок недвижимости вступил в традиционный пиковый сезон «сентябрь-октябрь». С интенсивным введением новых мер во многих городах ожидается рост рыночной активности. «Многие города дополнительно раскрыли покупательский потенциал, скорректировав ограничения на покупку и нормативы первоначального взноса по кредитам.

В то же время многие города повысили лимиты кредитов жилищного резервного фонда и снизили расходы на приобретение жилья за счет различных субсидий, включая субсидирование процентов по кредитам жилищного резервного фонда и субсидии по схеме trade-in при продаже старого жилья и покупке нового», — сообщил Ли Юйцзя, главный научный сотрудник Исследовательского центра жилищной политики провинции Гуандун, в интервью корреспонденту Securities Times. По его словам, судя по темпам введения мер, после того как Пекин и Шанхай представили свои программы, Чэнду, Сиань и другие города последовали их примеру, создав эффект взаимодействия между городами первого и второго эшелона. Эстафетный эффект непрерывного присоединения городов посылает рынку позитивные сигналы, укрепляя уверенность и ожидания участников рынка. Некоторые представители отрасли отметили, что, исходя из прошлого опыта, меры обычно вступают в фазу концентрированной реализации через один-два месяца после внедрения, и вероятность краткосрочного восстановления объемов сделок достаточно высока. Множественные политические стимулы уже запустили механизм разогрева рынка недвижимости, создавая импульс для пикового сезона «сентябрь-октябрь», традиционно активного периода для рынка жилья. Ожидается, что рынок продемонстрирует волну концентрированного высвобождения объемов сделок, особенно в городах первого эшелона, где прогнозируется восстановление торговой активности. Однако дивергенция рынка и постепенное восстановление останутся основной тенденцией.