[Ряд регионов вводит новые меры на рынке недвижимости, создавая импульс для «сентябрьско-октябрьского пикового сезона»]

Опубликовано: Aug 27, 2026 10:07

[Многие регионы вводят новые меры на рынке недвижимости, создавая импульс для «сентябрьско-октябрьского пикового сезона»] В последнее время местные власти активно вводили меры, связанные с недвижимостью: Пекин, Шанхай, Чэнду и Сиань ещё до сентября обнародовали благоприятные сигналы.

«Регулируя ограничения на покупку жилья и размер первоначального взноса по кредитам, различные регионы дополнительно раскрыли потенциал спроса. Одновременно за счёт повышения максимальных сумм кредитов из жилищного накопительного фонда они снизили порог приобретения жилья, а с помощью целого ряда субсидий — включая субсидии на проценты по кредитам жилищного накопительного фонда и субсидии по программе trade-in при обмене старой квартиры на новую — уменьшили расходы на покупку», — отметил Ли Юцзя, главный исследователь Исследовательского центра жилищной политики провинции Гуандун. С точки зрения темпа внедрения мер, после того как Пекин и Шанхай последовательно объявили о своих решениях, Чэнду, Сиань и другие города подхватили эстафету, создав эффект согласованного и непрерывного взаимодействия между городами первого и второго уровней. Это посылает рынку позитивный сигнал о том, что «у политики ещё есть пространство для манёвра», укрепляя доверие и ожидания участников. Сроки этих шагов были выбраны точно, формируя задел для традиционного осеннего подъёма рынка недвижимости в сентябре-октябре.

Заявление об источниках данных: За исключением общедоступной информации, все остальные данные обрабатываются SMM на основе общедоступной информации, рыночного общения и с опорой на внутреннюю базу данных и модели SMM. Они приведены только для справки и не являются рекомендациями для принятия решений.

По любым вопросам или для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь: lemonzhao@smm.cn
Для получения дополнительной информации о доступе к нашим исследовательским отчётам обращайтесь:service.en@smm.cn
Связанные новости
[SMM Analysis] July 2026 Global Crude Steel Market Outlook: Overseas Resilience vs. China's Contraction
9 минут назад
[SMM Analysis] July 2026 Global Crude Steel Market Outlook: Overseas Resilience vs. China's Contraction
Читать далее
[SMM Analysis] July 2026 Global Crude Steel Market Outlook: Overseas Resilience vs. China's Contraction
[SMM Analysis] July 2026 Global Crude Steel Market Outlook: Overseas Resilience vs. China's Contraction
Global crude steel output reached 149.2 Mt in July 2026 (-0.3% YoY). China's daily drop (-11.1%) dragged global figures, while overseas output grew to 72.3 Mt (+3.5% YoY; Jan–Jul +2.4%). Real overseas gains were powered by EU trade safeguards (+3.8% YoY) and South Korea's anti-dumping measures (daily +4.1% MoM). Gains in Vietnam (+34.7%) and Russia (+3.3%) stem from low base distortions. Key watchpoints: EU Q3 quotas, scrap floor at 370USD/tonne, and China’s September recovery timing.
9 минут назад
[Анализ SMM] Низкий сезон спроса на традиционные строительные материалы подходит к концу.
1 час назад
[Анализ SMM] Низкий сезон спроса на традиционные строительные материалы подходит к концу.
Читать далее
[Анализ SMM] Низкий сезон спроса на традиционные строительные материалы подходит к концу.
[Анализ SMM] Низкий сезон спроса на традиционные строительные материалы подходит к концу.
Согласно статистике SMM, общие запасы строительных материалов в этом периоде составили 8,1925 миллиона тонн, что на 133,4 тысячи тонн, или на 1,6%, меньше, чем в предыдущем периоде.
1 час назад
Повышение готовности к закупкам в нижнем звене выводит общественные запасы стройматериалов из состояния незначительного сокращения
1 час назад
Повышение готовности к закупкам в нижнем звене выводит общественные запасы стройматериалов из состояния незначительного сокращения
Читать далее
Повышение готовности к закупкам в нижнем звене выводит общественные запасы стройматериалов из состояния незначительного сокращения
Повышение готовности к закупкам в нижнем звене выводит общественные запасы стройматериалов из состояния незначительного сокращения
Общественные запасы строительных материалов: По данным опроса SMM, общие общественные запасы строительных материалов в этом периоде продолжили сокращаться. По состоянию на 27 августа 2026 г. общественные запасы строительных материалов SMM составили 5,5369 млн т, что на 12 200 т меньше по сравнению с предыдущей неделей (снижение на 0,22%). За период исследования фьючерсы значительно выросли, заметно улучшив торговые настроения на рынке по сравнению с началом периода и способствуя общему сокращению запасов. Региональные общественные запасы: В настоящее время динамика запасов в регионах продолжала различаться. В частности, запасы в Восточном Китае перешли от снижения к росту, главным образом из-за того, что последствия предыдущих закрытий портов сошли на нет, а концентрированные поставки строительных материалов в районах Ханчжоу и Шанхая привели к накоплению запасов. Сокращение запасов в северо-западном регионе было относительно заметным, прежде всего потому, что местные металлургические заводы продолжали отгружать ресурсы за его пределы, местное предложение сокращалось, а также наблюдалось некоторое улучшение спроса со стороны переработчиков и повышение закупочной активности, что способствовало сокращению запасов. В других регионах настроения также улучшились благодаря движению фьючерсов, готовность переработчиков к закупкам укрепилась, и запасы сокращались в обычном режиме.
1 час назад