Национальное бюро статистики: Снижение цен на коммерческое жилье в городах всех уровней в целом замедлилось в январе в месячном исчислении

Согласно данным Государственного статистического управления (ГСУ), в январе продажные цены на новое коммерческое жилье в городах первого эшелона снизились на 0,3% в месячном исчислении, при этом темп снижения остался на уровне предыдущего месяца. В частности, в Шанхае цены остались без изменений, тогда как в Пекине, Гуанчжоу и Шэньчжэне они упали на 0,3%, 0,6% и 0,4% соответственно. Продажные цены на новое коммерческое жилье в городах второго эшелона снизились на 0,3% в месячном исчислении, при этом снижение сузилось на 0,1 процентного пункта. Продажные цены на новое коммерческое жилье в городах третьего эшелона упали на 0,4% в месячном исчислении, при этом темп снижения остался на уровне предыдущего месяца.

В январе продажные цены на вторичное жилье в городах первого эшелона снизились на 0,5% в месячном исчислении, при этом снижение сузилось на 0,4 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. В частности, в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне цены упали на 0,2%, 0,4%, 0,7% и 0,6% соответственно. Продажные цены на вторичное жилье в городах второго и третьего эшелонов снизились на 0,5% и 0,6% в месячном исчислении соответственно, при этом снижение сузилось на 0,2 и 0,1 процентного пункта. В январе продажные цены на новое коммерческое жилье в городах первого эшелона упали на 2,1% в годовом исчислении, при этом снижение расширилось на 0,4 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. В частности, в Шанхае цены выросли на 4,2%, тогда как в Пекине, Гуанчжоу и Шэньчжэне они снизились на 2,4%, 5,3% и 4,9% соответственно.

Продажные цены на новое коммерческое жилье в городах второго и третьего эшелонов упали на 2,9% и 3,9% в годовом исчислении соответственно, при этом снижение расширилось на 0,4 и 0,2 процентного пункта. В январе продажные цены на вторичное жилье в городах первого эшелона снизились на 7,6% в годовом исчислении, при этом снижение расширилось на 0,6 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. В частности, в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне цены упали на 8,7%, 6,8%, 8,3% и 6,5% соответственно. Продажные цены на вторичное жилье в городах второго и третьего эшелонов снизились на 6,2% и 6,1% в годовом исчислении соответственно, при этом снижение расширилось на 0,2 и 0,1 процентного пункта.

Общее сокращение месячного снижения цен на коммерческую жилую недвижимость по городам разных уровней в январе 2026 года

—Ван Чжунхуа, главный статистик Управления городских обследований Государственного статистического управления (ГСУ), интерпретирует статистические данные об изменениях цен на коммерческую жилую недвижимость в январе 2026 года

В январе 2026 года цены на коммерческую жилую недвижимость в 70 крупных и средних городах в целом показали сужение месячного снижения и сокращение в годовом выражении.

I. Общее сокращение месячного снижения цен на коммерческую жилую недвижимость в городах первого, второго и третьего уровней

В январе цены на новую коммерческую жилую недвижимость в городах первого уровня упали на 0,3% в месячном выражении, при этом темп снижения остался на уровне предыдущего месяца. В частности, Шанхай остался без изменений, тогда как Пекин, Гуанчжоу и Шэньчжэнь снизились на 0,3%, 0,6% и 0,4% соответственно. Цены на новую коммерческую жилую недвижимость в городах второго уровня упали на 0,3% в месячном выражении, при этом снижение сузилось на 0,1 процентного пункта. В городах третьего уровня цена новой коммерческой жилой недвижимости снизилась на 0,4% в месячном выражении, при этом темп снижения не изменился по сравнению с предыдущим месяцем.

В январе цена на вторичную жилую недвижимость в городах первого уровня упала на 0,5% в месячном выражении, при этом снижение сузилось на 0,4 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. В частности, Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь показали снижение на 0,2%, 0,4%, 0,7% и 0,6% соответственно. Цены на вторичную жилую недвижимость в городах второго и третьего уровней упали на 0,5% и 0,6% в месячном выражении соответственно, при этом снижение сузилось на 0,2 и 0,1 процентного пункта.

Во-вторых, цены на коммерческую жилую недвижимость в городах первого, второго и третьего уровней снизились в годовом выражении.

В январе цена на новую коммерческую жилую недвижимость в городах первого уровня снизилась на 2,1% в годовом выражении, при этом снижение расширилось на 0,4 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Шанхай вырос на 4,2%, тогда как Пекин, Гуанчжоу и Шэньчжэнь упали на 2,4%, 5,3% и 4,9% соответственно. Продажные цены на новые жилые коммерческие здания в городах второго и третьего эшелонов снизились на 2,9% и 3,9% в годовом исчислении соответственно, при этом падение расширилось на 0,4 и 0,2 процентных пункта.

В январе продажная цена на вторичное жилье в городах первого эшелона снизилась на 7,6% в годовом выражении, при этом падение расширилось на 0,6 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь упали на 8,7%, 6,8%, 8,3% и 6,5% соответственно. Продажные цены на вторичное жилье в городах второго и третьего эшелонов снизились на 6,2% и 6,1% в годовом исчислении соответственно, при этом падение расширилось на 0,2 и 0,1 процентных пункта.