SMM 29 Agustus:
Pasar Logam:
Semalam, logam dasar di pasar domestik sebagian besar menguat. Tembaga SHFE, aluminium SHFE, dan timbal SHFE sedikit melemah, dengan penurunan seluruhnya dalam 0,1%. Seng SHFE naik 0,38%, dan timah SHFE turun 1%. Nikel SHFE turun 1,13%. Selain itu, kontrak berjangka alumina paling aktif naik 2,24%, dan kontrak utama aluminium cor naik 0,65%.
Semalam, logam besi sebagian besar menguat. Baja tahan karat turun 0,18%. Bijih besi naik 0,76%, dan baja tulangan naik 0,68%. Baja canai panas naik 0,71%. Untuk batu bara kokas dan kokas: kontrak batu bara kokas paling aktif naik 3,05%, dan kontrak kokas paling aktif naik 2,54%.
Semalam, logam dasar luar negeri sebagian besar melemah. Tembaga LME turun 0,15%, sementara aluminium LME naik 0,56%. Timbal LME turun 0,39%. Seng LME turun 0,23%. Timah LME turun 1,86%. Nikel LME turun 0,62%.
Logam Mulia Semalam : Emas COMEX turun 3,43%, dan emas COMEX melemah dalam sepekan, turun 3,77% minggu ini; perak COMEX turun 4,48%, dan perak COMEX melemah dalam sepekan, turun 3,51% minggu ini. Semalam, kontrak emas SHFE paling aktif turun 2,65%, emas SHFE naik selama enam minggu berturut-turut, naik 2,09% minggu ini; kontrak perak SHFE paling aktif turun 3,62%, perak SHFE naik selama enam minggu berturut-turut, dengan kenaikan mingguan 3,64% minggu ini.
Per 7:17 tanggal 29 Agustus, harga penutupan semalam:

Sisi Makro
Tiongkok:
[Dua Lembaga: Perpanjang Jangka Waktu Kredit Pemilikan Rumah dari Maksimal 30 Tahun Menjadi Maksimal 40 Tahun] Data Jin10, 28 Agustus: Bank Rakyat Tiongkok dan Administrasi Regulasi Keuangan Nasional menerbitkan pemberitahuan tentang “Pendapat tentang Reformasi dan Peningkatan Pengelolaan Kredit Real Estat untuk Mempercepat Pembentukan Model Baru Pembangunan Real Estat.” Pemberitahuan itu mengusulkan jangka waktu kredit pemilikan rumah tidak boleh lebih dari 40 tahun, dan jumlah kredit tidak boleh melebihi nilai taksiran rumah yang akan dibeli. Untuk kredit dengan jangka waktu satu tahun atau kurang, pembayaran pokok dan bunga dapat dilakukan sekaligus pada saat jatuh tempo atau bulanan; untuk kredit dengan jangka waktu lebih dari satu tahun, pokok dan bunga wajib dibayar bulanan.
[Tiga Lembaga: Dorong Secara Tertib Penjualan Rumah Komersial Jadi, Wujudkan “Apa yang Anda Lihat Itulah yang Anda Dapatkan”, dan Terapkan “Serah Terima Rumah dengan Sertifikat Hak Milik”] Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan, Kementerian Sumber Daya Alam, dan Administrasi Regulasi Keuangan Nasional menerbitkan pemberitahuan tentang penyempurnaan sistem penjualan rumah komersial. Pemberitahuan tersebut menyebutkan bahwa semua daerah harus secara giat dan tertib mendorong penjualan rumah komersial yang sudah jadi, mewujudkan “apa yang Anda lihat itulah yang Anda dapatkan”, mengurangi sengketa serah terima rumah komersial, mencegah risiko gagal serah terima secara fundamental, melindungi hak dan kepentingan sah pembeli rumah, serta mempercepat pembentukan model baru pengembangan real estat.
[Reformasi dan Penyempurnaan Sistem Pembiayaan Real Estat; Administrasi Regulasi Keuangan Nasional Menerbitkan Lima Langkah Administratif] Administrasi Regulasi Keuangan Nasional, bersama departemen terkait, mereformasi dan menyempurnakan sistem pembiayaan real estat serta menerbitkan “Langkah-Langkah Administratif tentang Pinjaman Pembangunan Rumah Komersial (Uji Coba)”, “Langkah-Langkah Administratif tentang Pinjaman Perumahan Perorangan (Uji Coba)”, “Langkah-Langkah Administratif tentang Pinjaman Real Estat Komersial (Uji Coba)”, “Langkah-Langkah Administratif tentang Pinjaman Proyek Pembaruan Perkotaan (Uji Coba)”, dan “Langkah-Langkah Administratif tentang Perusahaan Trust yang Menjalankan Bisnis Trust Real Estat (Uji Coba)”. “Langkah-Langkah Administratif tentang Pinjaman Pembangunan Rumah Komersial (Uji Coba)” sepenuhnya mengacu pada pengalaman dan praktik mekanisme “daftar putih”, memperlakukan proyek dari semua jenis kepemilikan secara setara, dan memenuhi kebutuhan pembiayaan yang wajar bagi proyek pembangunan rumah komersial. “Langkah-Langkah Administratif tentang Pinjaman Perumahan Perorangan (Uji Coba)” secara wajar menyesuaikan waktu pencairan pinjaman, secara tepat mengoptimalkan batas atas rasio pendapatan terhadap kewajiban pembayaran utang, dan memperpanjang batas atas jangka waktu pinjaman, sehingga melindungi hak dan kepentingan sah pembeli rumah sekaligus lebih baik memenuhi kebutuhan perumahan dasar dan peningkatan warga. “Langkah-Langkah Administratif tentang Pinjaman Real Estat Komersial (Uji Coba)” memperjelas persyaratan pinjaman untuk tahap pengembangan, pembelian, dan pengoperasian real estat komersial serta mendukung perkembangan pasar real estat komersial yang stabil dan sehat. “Peraturan Administratif tentang Pinjaman Proyek Pembaruan Perkotaan (Uji Coba)” memandu lembaga keuangan perbankan agar layanan keuangan untuk pembaruan perkotaan lebih tepat sasaran, adaptif, dan efektif, serta membantu memajukan pembaruan perkotaan dengan kualitas tinggi. “Peraturan Administratif tentang Perusahaan Trust dalam Menjalankan Bisnis Trust Real Estat (Uji Coba)” berpegang pada prinsip melayani ekonomi riil, mengendalikan risiko, dan menerapkan pengelolaan kesesuaian investor, serta mendorong perusahaan trust untuk lebih memanfaatkan keunggulan khasnya dalam menjalankan bisnis trust real estat dengan memperjelas aturan bisnis, memperkuat pengembangan kapasitas profesional, dan meningkatkan perlindungan investor. (CCTV)
[Komisi Regulasi Sekuritas Tiongkok Menerbitkan “Pendapat tentang Dukungan Pasar Modal untuk Membangun Model Baru Pengembangan Real Estat”] “Pendapat” ini terbagi menjadi empat bagian dan 12 langkah, terutama mencakup hal-hal berikut. Pertama, persyaratan umum. Mereformasi metode pembiayaan pengembangan real estat, mendorong peralihan dari ketergantungan pada kredit entitas menjadi pendekatan berbasis proyek, dan memenuhi secara setara kebutuhan pembiayaan yang wajar dari perusahaan pengembang real estat dari semua jenis kepemilikan. Memperkuat akses, keterbukaan informasi, dan pengawasan modal di sektor real estat, mencegah, menyelesaikan, dan menangani risiko terkait real estat secara hati-hati, serta mendorong pengembangan real estat yang berkualitas tinggi. Kedua, mendukung pembiayaan yang wajar. Mendukung refinancing oleh perusahaan pengembang real estat tercatat serta penggunaan menyeluruh penerbitan saham, obligasi konversi terarah, kas, dan instrumen lain untuk mengakuisisi aset terkait perumahan. Meningkatkan dukungan pembiayaan melalui obligasi; mendukung perusahaan pengembang real estat dalam menerbitkan obligasi korporasi untuk proyek real estat yang memenuhi persyaratan kebijakan, dan mendorong penerbitan efek beragun hipotek komersial (CMBS) dan efek beragun aset real estat (ABS). Mendukung penerbitan dana investasi real estat (REITs) berdasarkan perumahan sewa, pembaruan perkotaan, dan proyek lain yang memenuhi syarat, atau penggunaannya sebagai aset perluasan REIT, serta secara mantap memajukan pengembangan REIT real estat komersial. Mendukung pengelola dana swasta yang memenuhi syarat dalam mendirikan dana investasi real estat swasta. Ketiga, mengoptimalkan regulasi. Mengoptimalkan regulasi akses untuk penerbitan sekuritas oleh perusahaan pengembang real estat, dengan menonjolkan fitur pembiayaan “berbasis proyek”; mengoptimalkan regulasi keterbukaan informasi, dengan fokus pada penerapan standar akuntansi; secara ketat memperkuat pengawasan berkelanjutan dan pengawasan transparan atas dana yang dihimpun; secara tegas mencegah dan menindak kegiatan ilegal oleh penerbit seperti penerbitan curang, keterbukaan informasi palsu, dan penyalahgunaan dana yang dihimpun, serta meningkatkan hukuman bagi kecurangan sistematis dan terorganisasi. Keempat, mencegah dan menyelesaikan risiko. Terapkan persyaratan “empat dini”, bangun dan sempurnakan mekanisme pra-penelitian dan pra-penilaian risiko yang melibatkan pasar modal di sektor properti, serta perkuat regulasi terkoordinasi atas saham, obligasi, dan reksa dana. Secara mantap dan tertib laksanakan pengawasan delisting terhadap perusahaan pengembang properti tercatat dan memperlancar jalur delisting yang terdiversifikasi. Bekerja sama dengan pemerintah daerah untuk mendorong penanganan dan penyelesaian obligasi properti yang gagal bayar, serta memperkaya mekanisme penanganan risiko obligasi properti yang terdiversifikasi. (Dari aplikasi Wall Street CN)
Dolar AS:
Indeks dolar AS naik 0,55% dalam perdagangan semalam ke 99,68. Mingguan: indeks dolar AS naik dalam sepekan, naik 0,84% minggu ini.
Ketua Fed Warsh mengatakan pada Jumat bahwa jika para pengambil kebijakan tidak dapat yakin bahwa inflasi sedang turun kembali ke 2% “dengan laju yang jelas dan cukup cepat,” The Fed “masih memiliki pekerjaan yang harus dilakukan.” Ini mengindikasikan bahwa jika tekanan harga tidak membaik, langkah The Fed berikutnya bisa berupa menaikkan suku bunga. Warsh menegaskan bahwa ia masih berpegang pada jalur kebijakan The Fed yang telah lama dijalankan untuk mengelola inflasi dengan menyesuaikan suku bunga. Hal ini secara signifikan meningkatkan kemungkinan langkah The Fed berikutnya adalah kenaikan suku bunga, yang dapat membuatnya berseberangan dengan Presiden Trump, yang telah lama menginginkan pemangkasan suku bunga. Pernyataan tersebut sebagian besar menghilangkan ambiguitas yang tersisa sebelumnya. Pada konferensi pers akhir Juli, Warsh menolak menanggapi secara rinci pertanyaan apakah kenaikan suku bunga diperlukan untuk mengatasi inflasi yang telah naik cukup besar tahun ini dan tetap berada di atas target The Fed selama lebih dari lima tahun berturut-turut. Setelah Ketua Fed Warsh berbicara tentang mengekang tekanan inflasi, taruhan pasar terhadap kenaikan suku bunga The Fed meningkat tajam, dan dolar menguat. Analis independen Tai Wong mencatat: “Ketua Warsh menegaskan bahwa inflasi belum melambat secara material dan menekankan bahwa The Fed ‘masih memiliki pekerjaan yang harus dilakukan,’ pernyataan yang memicu aksi jual besar-besaran di pasar emas. Meskipun ini mungkin masih lebih banyak guntur daripada hujan sebagai strategi komunikasi, hal itu cukup untuk membuat pasar memandang pertemuan September sebagai pertarungan dengan peluang kenaikan suku bunga dan jeda yang kira-kira seimbang.” Komentar Warsh merupakan pengakuan publiknya yang paling jelas hingga saat ini bahwa kenaikan suku bunga lebih lanjut mungkin diperlukan untuk meredakan tekanan harga. Dalam pernyataannya, ia menegaskan bahwa jika para pembuat kebijakan tidak dapat meyakini bahwa inflasi inti sedang kembali secara stabil menuju target 2%, The Fed “masih memiliki pekerjaan yang harus dilakukan.” Akibatnya, para trader dengan cepat meningkatkan taruhan kenaikan suku bunga pada September. (Jin10 Data APP)
Eugene Epstein, kepala trading dan produk terstruktur di Moneycorp di Stamford, Connecticut, mengatakan tentang pernyataan Ketua The Fed Warsh: “Kita lihat saja dampaknya terhadap pertemuan bulan depan. Namun saya merasa sekarang seperti menyaksikan dia menyampaikan pidato yang sama untuk keempat, bahkan mungkin kelima, kalinya. Karena sejujurnya, dia memang berbicara tentang fokus pada inflasi. Namun dia tidak akan memberikan panduan ke depan, dan inflasi tidak bergerak ke arah yang mereka inginkan.” (Jin10 Data APP)
Selain itu, pertumbuhan lapangan kerja AS sepanjang tahun hingga Maret lebih lemah daripada yang dilaporkan sebelumnya, menyoroti tren penurunan di pasar tenaga kerja, yang juga menjadi alasan The Fed memangkas suku bunga pada 2025 meskipun inflasi tetap persisten. Menurut revisi benchmark awal yang dirilis Biro Statistik Tenaga Kerja pada Jumat, angka tenaga kerja nonpertanian mungkin direvisi turun sebesar 79.000, atau 0,1%. Data final akan dirilis awal tahun depan. (Jin10 Data APP)
Ekonom Deutsche Bank memperkirakan The Fed akan menaikkan suku bunga sebesar 25 basis poin masing-masing pada September dan Desember. Ketua The Fed Warsh menekankan dalam pidatonya di Jackson Hole perlunya membawa inflasi kembali ke target 2% dan mengirim sinyal yang jelas hawkish. Deutsche Bank menilai bahwa kecuali data ekonomi yang akan datang “jelas lebih lemah dari perkiraan,” ambang batas untuk menghindari kenaikan suku bunga 25 basis poin pada September sudah tinggi. Pasar juga dengan cepat meningkatkan taruhan kenaikan suku bunga: data CME menunjukkan probabilitas kenaikan suku bunga kumulatif sebesar 50 basis poin atau lebih hingga Desember naik menjadi 51%, dari hanya 29% sehari sebelumnya; probabilitas kenaikan suku bunga kumulatif sebesar 25 basis poin adalah 38%, dan probabilitas suku bunga ditahan hanya 11%. Setelah pidato Warsh, taruhan pasar terhadap kenaikan pada September juga memanas secara nyata. (Jin10 Data APP)
Sorotan Makro:
Pekan depan akan dirilis PMI manufaktur resmi Tiongkok Agustus, IHK awal Jerman Agustus m/m, indeks aktivitas bisnis Dallas Fed AS Agustus, PMI manufaktur RatingDog Tiongkok Agustus, indeks harga rumah Nationwide Inggris Agustus m/m, penjualan ritel riil Swiss Juli y/y, PMI manufaktur final Prancis Agustus, PMI manufaktur final Jerman Agustus, PMI manufaktur final Prancis Agustus, PMI manufaktur final Jerman Agustus, PMI manufaktur final zona euro Agustus, PMI manufaktur final Inggris Agustus, persetujuan KPR Bank of England Inggris Juli, IHK awal zona euro Agustus y/y, IHK awal zona euro Agustus m/m, tingkat pengangguran zona euro Juli, dan PMI manufaktur final S&P Global AS Agustus.
PMI Manufaktur ISM AS Agustus, Lowongan Kerja JOLTS AS Juli, Pengeluaran Konstruksi AS Juli MoM, PDB Australia Q2 YoY, Keputusan Suku Bunga RBNZ hingga 2 September, Perubahan Ketenagakerjaan ADP AS Agustus, Keputusan Suku Bunga Bank of Canada hingga 2 September, Pesanan Pabrik AS Juli MoM, PMI Jasa RatingDog Tiongkok Agustus, CPI Swiss Agustus MoM, PMI Jasa Final Prancis Agustus, PMI Jasa Final Jerman Agustus, PMI Jasa Final Zona Euro Agustus, PMI Jasa Final Inggris Agustus, PPI Zona Euro Juli MoM, Pemutusan Hubungan Kerja Challenger AS Agustus, Klaim Awal Pengangguran AS untuk pekan yang berakhir 29 Agustus, Neraca Perdagangan AS Juli, PMI Jasa S&P Global AS Final Agustus, PMI Non-Manufaktur ISM AS Agustus, Penjualan Ritel Zona Euro Juli MoM, Perubahan Ketenagakerjaan Kanada Agustus, Tingkat Pengangguran AS Agustus, Nonfarm Payrolls AS Agustus yang Disesuaikan Musiman, Pendapatan Rata-rata per Jam AS Agustus YoY, Pendapatan Rata-rata per Jam AS Agustus MoM, dan Indeks Tekanan Rantai Pasok Global AS Agustus, di antara data lainnya.
Selain itu, peristiwa-peristiwa berikut patut dicermati pekan depan: Pertemuan Menteri Keuangan dan Gubernur Bank Sentral G20, hingga 1 September; Pertemuan Dewan Kepala Negara SCO 2026; keputusan suku bunga RBNZ dan pernyataan kebijakan moneter; keputusan suku bunga Bank of Canada; konferensi pers kebijakan moneter dengan Gubernur Bank of Canada Macklem dan Deputi Gubernur Senior Rogers; rilis Beige Book The Fed tentang kondisi ekonomi; wawancara dengan Gubernur The Fed Waller; sambutan pembuka oleh Hammack, anggota FOMC 2026 yang memiliki hak suara dan Presiden Federal Reserve Cleveland, pada acara “Fed Communities”; serta pidato Gubernur Bank of England Bailey.
Perlu dicatat, karena Libur Bank Musim Panas Inggris, LME dan Bursa Efek London akan tutup pada Senin depan.
Untuk minyak mentah:
Dalam perdagangan semalam, kedua kontrak berjangka minyak mentah turun, dengan WTI turun 0,11% dan Brent turun 0,26%. Selama sepekan, kontrak berjangka WTI turun 4,16%, sementara kontrak berjangka Brent turun 4,73%. Pasar mempertimbangkan arahan dari pernyataan Warsh di Jackson Hole tentang jalur suku bunga The Fed dan prospek pelayaran melalui Selat Hormuz.
Pada 28 Agustus waktu setempat, Angkatan Laut Korps Garda Revolusi Islam Iran mengatakan dalam sebuah pernyataan bahwa klaim pejabat AS bahwa Selat Hormuz terbuka adalah kebohongan, yang bertujuan hanya untuk mengendalikan harga minyak dan menutupi kegagalan mereka. Pernyataan itu menegaskan bahwa kendali IRGC atas jalur air strategis ini benar-benar kokoh. Iran telah memerintahkan agar semua kapal yang mencoba melintasi Selat Hormuz tanpa koordinasi dengan Iran ditolak untuk melintas. Angkatan Laut Korps Garda Revolusi Islam menyatakan operasi akan terus berlanjut hingga aksi militer AS terhadap Iran benar-benar berakhir dan AS memenuhi kewajiban yang seharusnya. (CCTV) (Aplikasi Data Jin10)
Pada 28 Agustus waktu setempat, Presiden Iran Pezeshkian, berbicara tentang negosiasi yang sedang berlangsung dengan Oman mengenai Selat Hormuz, mengatakan bahwa pihak Oman awalnya mendukung Iran tetapi kemudian menjadi lebih menahan diri; namun, dalam pertemuan-pertemuan terakhir kedua pihak kembali mencapai konsensus dan sepakat untuk membuka kembali jalur pelayaran selat tersebut berdasarkan rencana terkoordinasi. Ia menekankan bahwa Iran saat ini berupaya memastikan bahwa jika jalur pelayaran dibuka kembali dalam kerangka tertentu, AS juga harus memenuhi kewajibannya. Kewajiban-kewajiban ini antara lain mencakup pencabutan blokade dan sanksi, pencairan dana Iran, dan penghentian tindakan permusuhan Israel di Lebanon. Ia juga mengatakan Iran akan membuka Selat Hormuz sesuai dengan kebijakan nasionalnya sendiri. "Membuka Selat Hormuz sejalan dengan kerangka yang ditetapkan dalam Nota Kesepahaman Islamabad, telah diterima oleh semua pihak, dan harus dilaksanakan." Selain itu, Pezeshkian mengatakan Iran sedang mencapai konsensus tentang cara berinteraksi dengan tetangganya dan membentuk visi bersama. (CCTV)
Selain itu, menurut laporan media Turki, para menteri luar negeri Inggris, Jerman, Prancis, Mesir, Arab Saudi, Pakistan, dan Turki akan mengadakan pertemuan di Istanbul pada hari Minggu. Pertemuan tersebut diprakarsai oleh Jerman dan Turki, dan agendanya mencakup cara-cara untuk menjamin kebebasan navigasi di Selat Hormuz serta situasi keamanan regional. Negara-negara peserta berharap pertemuan tersebut dapat mengirim sinyal kepada AS, menekankan perlunya melanjutkan negosiasi dengan Iran. (Aplikasi Data Jin10)
Badan Informasi Energi AS (EIA): Produksi minyak AS diperkirakan rata-rata 13,83 juta barel per hari pada bulan Agustus, sedikit meningkat dari 13,82 juta barel per hari pada bulan Juli; pada bulan September diperkirakan rata-rata 13,77 juta barel per hari. (Aplikasi Data Jin10)
Menurut orang-orang yang mengetahui masalah tersebut, pemerintah AS sedang berupaya memperoleh kepentingan yang signifikan pada cadangan minyak Venezuela, dan Pentagon sedang dalam pembicaraan dengan investor energi Alejandro Betancourt tentang potensi kerja sama yang melibatkan sebanyak 17 ladang minyak di seluruh wilayah penghasil minyak utama Venezuela, termasuk area Junín di sabuk minyak berat Orinoco dan ladang-ladang minyak di sekitar Danau Maracaibo. Opsi yang sedang dibahas mencakup penunjukan Kantor Modal Strategis Pentagon (OSC) untuk mengawasi investasi, dan bahkan kemungkinan AS memperoleh sewa hingga 100 tahun. Washington saat ini secara efektif mengendalikan penjualan minyak Venezuela dan telah melonggarkan sanksi untuk memungkinkan perusahaan-perusahaan AS masuk. Seiring perang antara AS dan Iran mengganggu pasokan Timur Tengah dan mendorong naik harga energi global, AS berharap dapat mempercepat pemulihan produksi minyak Venezuela. Namun, OSC tidak memiliki kewenangan yang jelas untuk secara langsung memegang ekuitas dalam proyek tersebut, dan rencana terkait diperkirakan akan memicu sengketa hukum dan politik baik di AS maupun Venezuela. (Aplikasi Data Jin10)
Presiden AS Trump mengumumkan dalam unggahan media sosial pada tanggal 28 bahwa AS telah mencapai kesepakatan dengan Venezuela untuk memperoleh “kendali mayoritas” atas lebih dari 65 miliar barel cadangan minyak terbukti Venezuela. Trump mengatakan bahwa AS dan Venezuela bekerja sama dan, melalui kerja sama dengan perusahaan swasta, memperoleh “kendali mayoritas” atas lebih dari 65 miliar barel cadangan minyak terbukti Venezuela, tanpa biaya bagi pembayar pajak AS. Trump mengatakan kesepakatan itu “akan lebih dari menggandakan cadangan minyak AS, meningkatkan pasokan minyak secara signifikan, dan menurunkan harga bensin AS secara substansial untuk waktu yang lama.” Namun, Trump tidak mengungkapkan rincian spesifik perjanjian tersebut, dan Gedung Putih belum mengeluarkan informasi resmi apa pun mengenai hal tersebut. (Aplikasi Data Jin10)
Rekomendasi Bacaan:
》Pelemahan Musiman Membebani Pasar Spot Aluminium Primer Global [Analisis SMM]

![Gangguan Pasokan Batu Bara Kokas Mendominasi; Dorongan Biaya Menjaga Logam Ferrous Tetap Berlanjut Naik [Laporan Mingguan Rantai Industri Baja SMM]](https://imgqn.smm.cn/usercenter/eEmCr20251217171746.jpg)

