국가통계국(NBS) 자료에 따르면 1~7월 전국 부동산 개발투자는 4조 3,009억 위안으로 전년 동기 대비 19.2% 감소했으며, 이 중 주택 투자는 3조 3,172억 위안으로 19.1% 감소했다. 1~7월 부동산 개발기업의 공사 중 건축면적은 55억 7,570만 ㎡로 전년 동기 대비 12.7% 감소했다. 이 중 주택 공사 중 면적은 38억 7,050만 ㎡로 13.0% 감소했다. 신규 착공 면적은 2억 6,700만 ㎡로 24.0% 감소했으며, 이 중 주택 신규 착공 면적은 1억 9,490만 ㎡로 24.6% 감소했다. 준공 면적은 1억 9,195만 ㎡로 23.2% 감소했으며, 이 중 주택 준공 면적은 1억 3,443만 ㎡로 25.5% 감소했다. 1~7월 신축 상업용 건물 판매면적은 4억 5,021만 ㎡로 전년 동기 대비 11.8% 감소했으며, 이 중 주택 판매면적은 12.7% 감소했다. 신축 상업용 건물 판매액은 4조 2,718억 위안으로 13.1% 감소했으며, 이 중 주택 판매액은 13.2% 감소했다.
2026년 1~7월 전국 부동산 시장 기본 현황
Ⅰ. 부동산 개발투자 실적
1~7월 전국 부동산 개발투자는 4조 3,009억 위안으로 전년 동기 대비 19.2% 감소했다(비교 가능 기준으로 산정, 주5 참조). 이 중 주택 투자는 3조 3,172억 위안으로 19.1% 감소했다.
1~7월 부동산 개발기업의 공사 중 건축면적은 55억 7,570만 ㎡로 전년 동기 대비 12.7% 감소했다. 이 중 주택 공사 중 면적은 38억 7,050만 ㎡로 13.0% 감소했다. 신규 착공 면적은 2억 6,700만 ㎡로 24.0% 감소했다. 이 중 주택 신규 착공 면적은 1억 9,490만 ㎡로 24.6% 감소했다. 준공 면적은 1억 9,195만 ㎡로 23.2% 감소했다. 이 중 주택 준공 면적은 1억 3,443만 ㎡로 25.5% 감소했다.
Ⅱ. 신축 상업용 건물 판매 및 미판매
1~7월 신축 상업용 건물 판매면적은 4억 5,021만 ㎡로 전년 동기 대비 11.8% 감소했으며, 이 중 주택 판매면적은 12.7% 감소했다. 신축 상업용 건물 판매액은 4조 2,718억 위안으로 13.1% 감소했으며, 이 중 주택 판매액은 13.2% 감소했다.
7월 말 기준 판매 대기 중인 상업용 건물의 판매 대기 면적은 7억 5,911만 ㎡로 전년 동기 대비 0.8% 감소했다. 이 중 판매 대기 기간이 3년 미만인 면적은 5억 5,559만 ㎡로 3.6% 감소했다.
III. 부동산 개발기업 자금 조달 현황
1~7월 부동산 개발기업의 조달 자금은 4조 5,748억 위안으로 전년 동기 대비 20.3% 감소했다. 이 중 국내 대출은 6,300억 위안으로 32.1% 감소했으며, 자체 조달 자금은 1조 6,544억 위안으로 18.5% 감소했다. 예금 및 선수금은 1조 4,376억 위안으로 14.4% 감소했고, 개인 주택담보대출은 6,040억 위안으로 23.5% 감소했다.
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