[베이징·선전 부동산 시장 안정 신호에 거래량·가격 동반 회복]

게시됨: Jul 20, 2026 09:50
"이 매장은 상반기 중고 주택 86채를 판매해 전년 동기 대비 43% 성장했습니다. 고품질의 '좋은 집'이 고객들로부터 큰 호응을 얻고 있습니다." 베이징 롄자 아오저우 캉두 지점 상업지구 매니저 리송창이 중국증권보 기자에게 말했다. 7월 들어 베이징과 선전의 주택 시장 회복세는 더욱 공고화되고 있다. 기자가 여러 부동산 중개업소를 방문한 결과, 신규 및 중고 주택 시장 모두에서 거래량과 평균 거래 가격이 동반 개선되었고, 고객 문의와 현장 방문도 높은 수준을 유지했으며, 시장 회복 기세는 점점 뚜렷해지고 있다. 전문가들은 현 시장이 여전히 강한 회복력과 자체 조정 능력을 갖추고 있으며, 향후 회복은 주로 고품질 공급이 주도하는 구조적 개선이 특징이 될 것으로 보고 있다.

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[판재/HRC]HRC 수출가 일평균 2~3달러 하락, 486~491달러; 공장들은 제시가 유지, 거래 부진 HRC 및 기타 평판제품 수출가가 일평균 2~3달러/톤 하락하며, HRC 수출 거래는 486~491달러/톤 범위에서 이루어졌다. 일부 공장들은 비교적 높은 제시가를 유지했으나, 해외 문의 및 실제 거래는 보통 수준이었고 시장은 대체로 관망세를 유지했다. [빌렛]수출 빌렛 FOB 강인-안정, 장인 기준 458~460달러; 치열한 경쟁, 일부 거래 455달러 미만 수출 빌렛 FOB 가격은 강인하면서도 안정세를 보이며, 장인 기준 458~460달러/톤으로 제시되었다. 경쟁이 치열해지면서 수출 빌렛 주문들이 공격적으로 낙찰되며 최종 거래 가격은 더 낮아졌다. 일부 무역업체들은 FOB 455달러/톤 미만으로 거래를 체결했으며, 동중국 지역의 여러 공장들은 이러한 낮은 수준에서 주문 접수를 중단했다. 전체적으로 거래는 보통 수준이었다. [철근]철근 수출가 일평균 1달러 하락, 텐진 기준 479~484달러; 구매자들의 가격 압박, 거래 약세 텐진 철근 수출 가격이 일평균 1달러/톤 하락하여 479~484달러/톤을 기록했다. 하류 심리는 관망세를 보이며 구매자들은 가격을 압박하고 판매자들은 낮은 가격에 판매를 꺼려했다. 거래 의지는 억제되었고 물량은 약세를 유지했다. [터키]터키 HRC 국내가 600달러 하회, 수출가 FOB 580달러로 완화…EU 경로 정체 터키 HRC 국내 가격은 이번 주 더 빠르게 하락하며, 주류 공장도 가격이 600달러 미만으로 떨어져 590달러/톤 EXW(공장도 가격)를 기록했다. 수출 제시가는 5달러 하락한 580달러/톤 FOB를 기록했다. EU 경로가 막히면서 화물들은 국내 시장으로 다시 유입되어 경쟁이 심화되었다. 주류 공장들은 9월 주문을 확보했으며 일부는 8월 말 현물을 제시할 수 있다. 분기별 EU 통관량은 37만 톤을 넘어섰으며, 이는 분기 할당량 16만 톤을 훨씬 웃도는 수치다. 최근 그리스와의 거래(10월 선적)는 580~585달러/톤 FOB로 체결되었다. [EU]EU 세이프가드 강화: 할당량 초과 관세 50%로 인상, 운송 중 화물들 우회 EU의 새로운 철강 세이프가드가 7월 1일 발효되면서(관세 면제 할당량이 크게 줄고 할당량 초과 관세가 50%로 인상됨), 시행 규칙이 6월 30일에야 공개되어 수많은 운송 중 주문들이 우회를 강요당했다. 인도네시아와 태국의 HRC 화물 일부는 북아프리카로 우회되었고(나머지는 취소되거나 재협상), 브라질 CRC 화물들은 영국으로 우회되었다. 높아진 할당량 벽은 EU로의 수입 흐름을 재편하고 있다. [동남아시아]동남아 HRC 수입가 CFR 523달러로 완화; 인도네시아 안정, 베트남 교착 상태 동남아시아 HRC 수입 제시가가 이번 주 CFR 523달러/톤으로 완화되었다. 인도네시아의 베트남 제시가는 CFR 520~525달러/톤으로 안정세를 보였으나, 베트남 구매자들의 목표 가격은 낮아 제시가와 입찰가 간 격차가 크며 교착 상태를 보였다. 수출 측면에서는, 베트남의 한 주류 공장이 지난주 한국에 HRC를 CFR 545~550달러/톤에 선적했다. [인도]인도 HRC CFR-유럽 10달러 하락, 640달러; 공장들 EU 할당량 쟁탈, FOB 560~570달러 인도 HRC CFR-유럽 평가가가 이번 주 10달러 하락한 640달러/톤을 기록했으며, FOB는 560~570달러/톤이었다. 명목상 CFR은 650~660달러로 제시되었으나, 대량 거래는 635~640달러에 할인되었다(소량은 650달러 이상). EU 고객들은 지난 2주간 약 10만 톤을 주문했으며, 이에 따라 공장들은 선적을 서두르고 있다. EU의 HRC 할당량 149,319톤 중 5만 톤 미만이 미통관 상태이며, 선적은 7~8월에 집중될 전망이다. 중동 무역은 선박 및 항구 혼잡으로 차질을 빚고 있다.
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