Peningkatan Keinginan Beli Hilir Menggeser Persediaan Sosial Bahan Bangunan dari Penurunan Tipis

Global crude steel output reached 149.2 Mt in July 2026 (-0.3% YoY). China's daily drop (-11.1%) dragged global figures, while overseas output grew to 72.3 Mt (+3.5% YoY; Jan–Jul +2.4%). Real overseas gains were powered by EU trade safeguards (+3.8% YoY) and South Korea's anti-dumping measures (daily +4.1% MoM). Gains in Vietnam (+34.7%) and Russia (+3.3%) stem from low base distortions. Key watchpoints: EU Q3 quotas, scrap floor at 370USD/tonne, and China’s September recovery timing.

Menurut statistik SMM, total persediaan bahan bangunan 8,1925 juta ton pada periode ini, turun 133.400 ton atau 1,6% dari periode sebelumnya.

[Berbagai daerah mengeluarkan kebijakan baru pasar properti, membangun momentum untuk “musim puncak September-Oktober”] Baru-baru ini, pemerintah daerah secara intensif memperkenalkan kebijakan terkait properti, dengan kota-kota seperti Beijing, Shanghai, Chengdu, dan Xi’an semuanya mengumumkan sinyal kebijakan yang positif sebelum September. “Dengan menyesuaikan pembatasan pembelian rumah dan rasio uang muka pinjaman, berbagai daerah semakin membuka potensi pembelian rumah. Di saat yang sama, dengan menaikkan jumlah maksimum pinjaman dana perumahan, mereka menurunkan ambang batas pembelian rumah, dan melalui berbagai subsidi, termasuk subsidi bunga pinjaman dana perumahan dan subsidi tukar tambah untuk menjual rumah lama demi membeli yang baru, mereka mengurangi biaya pembelian rumah,” ujar Li Yujia, kepala peneliti di Pusat Penelitian Kebijakan Perumahan Provinsi Guangdong. Dari segi tahapan peluncuran kebijakan, setelah Beijing dan Shanghai berturut-turut memperkenalkan kebijakan, Chengdu, Xi’an, dan kota-kota lain mengikuti, menciptakan efek estafet koordinasi dan tindak lanjut berkelanjutan antara kota lapis pertama dan kedua, mengirimkan sinyal positif kepada pasar bahwa “masih ada ruang kebijakan,” sehingga meningkatkan kepercayaan dan ekspektasi pasar. Waktu pengumuman kebijakan ini sangat tepat, membangun momentum untuk musim puncak September-Oktober tradisional di pasar properti.