Según datos de la Oficina Nacional de Estadística (NBS), en enero los precios de venta de las viviendas comerciales nuevas en ciudades de primer nivel cayeron un 0,3% mensual, manteniendo la misma tasa de descenso que el mes anterior. En detalle, Shanghái se mantuvo sin cambios, mientras que Pekín, Cantón y Shenzhen cayeron un 0,3%, 0,6% y 0,4%, respectivamente. Los precios de las viviendas comerciales nuevas en ciudades de segundo nivel bajaron un 0,3% mensual, con una reducción del descenso de 0,1 puntos porcentuales. En ciudades de tercer nivel, los precios cayeron un 0,4% mensual, manteniendo la misma tasa que el mes anterior.
En enero, los precios de venta de las viviendas usadas en ciudades de primer nivel disminuyeron un 0,5% mensual, con un descenso 0,4 puntos porcentuales menor que el mes anterior. Específicamente, Pekín, Shanghái, Cantón y Shenzhen cayeron un 0,2%, 0,4%, 0,7% y 0,6%, respectivamente. Los precios de las viviendas usadas en ciudades de segundo y tercer nivel bajaron un 0,5% y 0,6% mensual, respectivamente, con reducciones en el descenso de 0,2 y 0,1 puntos porcentuales. En enero, los precios de las viviendas comerciales nuevas en ciudades de primer nivel cayeron un 2,1% interanual, con una ampliación del descenso de 0,4 puntos porcentuales respecto al mes anterior. En detalle, Shanghái subió un 4,2%, mientras que Pekín, Cantón y Shenzhen cayeron un 2,4%, 5,3% y 4,9%, respectivamente.
Los precios de las viviendas comerciales nuevas en ciudades de segundo y tercer nivel cayeron un 2,9% y 3,9% interanual, respectivamente, con ampliaciones del descenso de 0,4 y 0,2 puntos porcentuales. En enero, los precios de las viviendas usadas en ciudades de primer nivel bajaron un 7,6% interanual, con una ampliación del descenso de 0,6 puntos porcentuales respecto al mes anterior. Específicamente, Pekín, Shanghái, Cantón y Shenzhen cayeron un 8,7%, 6,8%, 8,3% y 6,5%, respectivamente. Los precios de las viviendas usadas en ciudades de segundo y tercer nivel disminuyeron un 6,2% y 6,1% interanual, respectivamente, con ampliaciones del descenso de 0,2 y 0,1 puntos porcentuales.
Reducción general de las caídas mensuales en los precios de venta de edificios residenciales comerciales en todas las ciudades en enero de 2026
—Wang Zhonghua, estadístico jefe del Departamento de Encuestas Urbanas de la Oficina Nacional de Estadísticas (NBS), interpreta los datos estadísticos sobre los cambios en los precios de venta de edificios residenciales comerciales en enero de 2026
En enero de 2026, los precios de venta de los edificios residenciales comerciales en 70 ciudades grandes y medianas registraron en general una reducción de las caídas mensuales y disminuciones interanuales.
I. Reducción general de las caídas mensuales en los precios de venta de edificios residenciales comerciales en ciudades de primer, segundo y tercer nivel
En enero, los precios de venta de los nuevos edificios residenciales comerciales en ciudades de primer nivel cayeron un 0,3% mensual, manteniendo la misma tasa de disminución que el mes anterior. En concreto, Shanghái se mantuvo estable, mientras que Pekín, Cantón y Shenzhen cayeron un 0,3%, 0,6% y 0,4%, respectivamente. Los precios de venta de los nuevos edificios residenciales comerciales en ciudades de segundo nivel cayeron un 0,3% mensual, con una disminución que se redujo en 0,1 puntos porcentuales. En ciudades de tercer nivel, el precio de venta de los nuevos edificios residenciales comerciales disminuyó un 0,4% mensual, manteniendo la misma tasa de caída que el mes anterior.
En enero, el precio de venta de las propiedades residenciales de segunda mano en ciudades de primer nivel cayó un 0,5% mensual, con una disminución que se redujo en 0,4 puntos porcentuales respecto al mes anterior. En concreto, Pekín, Shanghái, Cantón y Shenzhen registraron caídas del 0,2%, 0,4%, 0,7% y 0,6%, respectivamente. Los precios de venta de las propiedades residenciales de segunda mano en ciudades de segundo y tercer nivel cayeron un 0,5% y un 0,6% mensual, respectivamente, con disminuciones que se redujeron en 0,2 y 0,1 puntos porcentuales.
En segundo lugar, los precios de venta de los edificios residenciales comerciales en ciudades de primer, segundo y tercer nivel registraron descensos interanuales.
En enero, el precio de venta de los nuevos edificios residenciales comerciales en ciudades de primer nivel disminuyó un 2,1% interanual, con una caída que se amplió en 0,4 puntos porcentuales respecto al mes anterior. Entre ellas, Shanghái subió un 4,2%, mientras que Pekín, Cantón y Shenzhen cayeron un 2,4%, 5,3% y 4,9%, respectivamente. Los precios de venta de las viviendas residenciales comerciales nuevas en ciudades de segundo y tercer nivel cayeron un 2,9 % y un 3,9 % interanual, respectivamente, ampliándose las caídas en 0,4 y 0,2 puntos porcentuales.
En enero, el precio de venta de las propiedades residenciales de segunda mano en ciudades de primer nivel disminuyó un 7,6 % interanual, ampliándose la caída en 0,6 puntos porcentuales respecto al mes anterior. Entre ellas, Pekín, Shanghái, Cantón y Shenzhen cayeron un 8,7 %, 6,8 %, 8,3 % y 6,5 %, respectivamente. Los precios de venta de las propiedades residenciales de segunda mano en ciudades de segundo y tercer nivel cayeron un 6,2 % y un 6,1 % interanual, respectivamente, ampliándose las caídas en 0,2 y 0,1 puntos porcentuales.
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