[Chính sách bất động sản mới định hình lại nhịp độ dòng tiền của chủ đầu tư]

Ngày 28/8, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn cùng hai cơ quan khác đã ban hành chính sách mới, yêu cầu thúc đẩy có trật tự việc nâng ngưỡng bán nhà ở hình thành trong tương lai lên mức hoàn thành kết cấu chính của công trình, giám sát toàn bộ vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai, và áp dụng ranh giới "mới - cũ" đối với bán nhà hiện hữu, đánh dấu sự chuyển đổi mang tính lịch sử trong hệ thống bán nhà ở thương mại.

Các chuyên gia trong ngành được phóng viên Thời báo Chứng khoán phỏng vấn cho rằng, cải cách này phản ánh chính xác định hướng của trung ương đối với công tác bất động sản là "kiểm soát tăng trưởng, giảm tồn kho, tối ưu hóa nguồn cung". Điều này sẽ định hình lại dòng tiền theo thời gian của hoạt động phát triển bất động sản. Mô hình vòng quay cao trước đây "mua đất - khởi công - bán nhà ở hình thành trong tương lai - mua lại đất" không còn khả thi. Các phản ứng dây chuyền về nguồn cung, tồn kho và cục diện cạnh tranh đang diễn ra từ điểm này, và logic vận hành của bất động sản đang được định hình lại một cách có hệ thống.