Theo dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia (NBS), từ tháng 1 đến tháng 7, tổng vốn đầu tư phát triển bất động sản trên cả nước đạt 4.300,9 tỷ nhân dân tệ, giảm 19,2% so với cùng kỳ; trong đó, đầu tư nhà ở đạt 3.317,2 tỷ nhân dân tệ, giảm 19,1%. Từ tháng 1 đến tháng 7, diện tích sàn các công trình đang thi công của doanh nghiệp phát triển bất động sản đạt 5,5757 tỷ m², giảm 12,7% so với cùng kỳ. Trong đó, diện tích sàn nhà ở đang thi công đạt 3,8705 tỷ m², giảm 13,0%. Diện tích sàn khởi công mới đạt 267 triệu m², giảm 24,0%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở khởi công mới đạt 194,9 triệu m², giảm 24,6%. Diện tích sàn hoàn thành đạt 191,95 triệu m², giảm 23,2%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở hoàn thành đạt 134,43 triệu m², giảm 25,5%. Từ tháng 1 đến tháng 7, diện tích sàn nhà thương mại xây mới đã bán đạt 450,21 triệu m², giảm 11,8% so với cùng kỳ; trong đó, diện tích sàn nhà ở đã bán giảm 12,7%. Doanh số nhà thương mại xây mới đạt 4.271,8 tỷ nhân dân tệ, giảm 13,1%; trong đó, doanh số nhà ở giảm 13,2%.
Tình hình cơ bản của thị trường bất động sản toàn quốc, tháng 1–tháng 7 năm 2026
I. Vốn đầu tư phát triển bất động sản thực hiện
Từ tháng 1 đến tháng 7, tổng vốn đầu tư phát triển bất động sản trên cả nước đạt 4.300,9 tỷ nhân dân tệ, giảm 19,2% so với cùng kỳ (tính theo cơ sở so sánh; xem Ghi chú 5); trong đó, đầu tư nhà ở đạt 3.317,2 tỷ nhân dân tệ, giảm 19,1%.
Từ tháng 1 đến tháng 7, diện tích sàn các công trình đang thi công của doanh nghiệp phát triển bất động sản đạt 5,5757 tỷ m², giảm 12,7% so với cùng kỳ. Trong đó, diện tích sàn nhà ở đang thi công đạt 3,8705 tỷ m², giảm 13,0%. Diện tích sàn khởi công mới đạt 267 triệu m², giảm 24,0%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở khởi công mới đạt 194,9 triệu m², giảm 24,6%. Diện tích sàn hoàn thành đạt 191,95 triệu m², giảm 23,2%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở hoàn thành đạt 134,43 triệu m², giảm 25,5%.
II. Bán và chờ bán nhà thương mại xây mới
Từ tháng 1 đến tháng 7, diện tích sàn nhà thương mại xây mới đã bán đạt 450,21 triệu m², giảm 11,8% so với cùng kỳ; trong đó, diện tích sàn nhà ở đã bán giảm 12,7%Doanh số bán các tòa nhà thương mại xây mới đạt 4.271,8 tỷ nhân dân tệ, giảm 13,1%; trong đó, doanh số nhà ở giảm 13,2%.
Tính đến cuối tháng 7, diện tích sàn các tòa nhà thương mại chờ bán là 759,11 triệu m², giảm 0,8% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, diện tích sàn chờ bán dưới 3 năm là 555,59 triệu m², giảm 3,6%.
III. Nguồn vốn hiện có của doanh nghiệp phát triển bất động sản
Từ tháng 1 đến tháng 7, tổng nguồn vốn hiện có của các doanh nghiệp phát triển bất động sản đạt 4.574,8 tỷ nhân dân tệ, giảm 20,3% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, vay trong nước là 630 tỷ nhân dân tệ, giảm 32,1%; vốn tự huy động là 1.654,4 tỷ nhân dân tệ, giảm 18,5%; tiền gửi và tiền ứng trước là 1.437,6 tỷ nhân dân tệ, giảm 14,4%; và cho vay thế chấp nhà ở cá nhân là 604 tỷ nhân dân tệ, giảm 23,5%.
![Chênh lệch giá trong ngày giao hàng vẫn ở mức rộng, giá đồng tăng mạnh; ít người mua giao dịch [SMM Đồng giao ngay Nam Trung Quốc]](https://imgqn.smm.cn/usercenter/JnFuh20251217171711.jpg)
