Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê Quốc gia (NBS), từ tháng 1 đến tháng 3, tổng vốn đầu tư phát triển bất động sản toàn quốc đạt 1.772 tỷ nhân dân tệ, giảm 11,2% so với cùng kỳ năm trước, mức giảm mở rộng thêm 0,1 điểm phần trăm so với giai đoạn tháng 1-2; trong đó, đầu tư nhà ở đạt 1.353,1 tỷ nhân dân tệ, giảm 11,0%, mức giảm mở rộng thêm 0,3 điểm phần trăm. Từ tháng 1 đến tháng 3, diện tích sàn công trình đang thi công của các doanh nghiệp phát triển bất động sản đạt 5,4174 tỷ m², giảm 11,7% so với cùng kỳ. Trong đó, diện tích sàn nhà ở đang thi công đạt 3,7546 tỷ m², giảm 12,1%. Diện tích sàn công trình khởi công mới đạt 103,73 triệu m², giảm 20,3%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở khởi công mới đạt 74,2 triệu m², giảm 22,0%. Diện tích sàn công trình hoàn thành đạt 97,89 triệu m², giảm 25,0%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở hoàn thành đạt 69,83 triệu m², giảm 26,5%.

Tổng quan thị trường bất động sản toàn quốc Trung Quốc từ tháng 1 đến tháng 3 năm 2026

I. Đầu tư phát triển bất động sản

Từ tháng 1 đến tháng 3, tổng vốn đầu tư phát triển bất động sản toàn quốc đạt 1.772 tỷ nhân dân tệ, giảm 11,2% so với cùng kỳ năm trước, mức giảm mở rộng thêm 0,1 điểm phần trăm so với giai đoạn tháng 1-2; trong đó, đầu tư nhà ở đạt 1.353,1 tỷ nhân dân tệ, giảm 11,0%, mức giảm mở rộng thêm 0,3 điểm phần trăm.

Từ tháng 1 đến tháng 3, diện tích sàn công trình đang thi công của các doanh nghiệp phát triển bất động sản đạt 5,4174 tỷ m², giảm 11,7% so với cùng kỳ. Trong đó, diện tích sàn nhà ở đang thi công đạt 3,7546 tỷ m², giảm 12,1%. Diện tích sàn công trình khởi công mới đạt 103,73 triệu m², giảm 20,3%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở khởi công mới đạt 74,2 triệu m², giảm 22,0%. Diện tích sàn công trình hoàn thành đạt 97,89 triệu m², giảm 25,0%. Trong đó, diện tích sàn nhà ở hoàn thành đạt 69,83 triệu m², giảm 26,5%.

II. Doanh số bán và tồn kho nhà ở thương mại xây mới

Từ tháng 1 đến tháng 3, diện tích sàn nhà ở thương mại bán ra (xây mới) đạt 195,25 triệu m², giảm 10,4% so với cùng kỳ năm trước, mức giảm thu hẹp 3,1 điểm phần trăm so với giai đoạn tháng 1-2; trong đó, diện tích sàn nhà ở bán ra giảm 13,1%. Doanh thu bán nhà ở thương mại xây mới đạt 1.726,2 tỷ nhân dân tệ, giảm 16,7%, mức giảm thu hẹp 3,5 điểm phần trăm; trong đó, doanh thu bán nhà ở giảm 18,5%.

Tính đến cuối tháng 3, diện tích sàn nhà ở thương mại chờ bán đạt 786,01 triệu m², giảm 0,1% so với cùng kỳ. Trong đó, diện tích sàn chờ bán dưới ba năm là 590,12 triệu m², giảm 1,8%.

III. Nguồn vốn tiếp nhận của các doanh nghiệp phát triển bất động sản

Từ tháng 1 đến tháng 3, tổng nguồn vốn tiếp nhận của các doanh nghiệp phát triển bất động sản đạt 2.052,4 tỷ nhân dân tệ, giảm 17,3% so với cùng kỳ. Trong đó, vay trong nước đạt 341,9 tỷ nhân dân tệ, giảm 23,7%; vốn tự huy động đạt 776,2 tỷ nhân dân tệ, giảm 5,3%; tiền đặt cọc và thu trước đạt 585,8 tỷ nhân dân tệ, giảm 20,1%; cho vay thế chấp cá nhân đạt 220,4 tỷ nhân dân tệ, giảm 34,6%.