NBS: Mức giảm giá bán nhà ở thương mại theo tháng tiếp tục thu hẹp trong tháng 2

Theo dữ liệu do Cục Thống kê Quốc gia công bố, nhìn chung trong tháng 2 năm 2026, mức giảm giá bán nhà ở thương mại tại 70 thành phố lớn và vừa tiếp tục thu hẹp so với tháng trước, trong khi giá vẫn giảm so với cùng kỳ năm trước. Số thành phố có giá bán nhà ở thương mại xây mới tăng hoặc đi ngang so với tháng trước đã tăng lên so với tháng trước.

Ông Vương Trung Hoa, Chuyên gia Thống kê trưởng Vụ Đô thị thuộc Cục Thống kê Quốc gia, đã giải thích số liệu thống kê về biến động giá bán nhà ở thương mại trong tháng 2 năm 2026.

Biến động giá bán nhà ở thương mại tại 70 thành phố lớn và vừa trong tháng 2 năm 2026

Mức giảm giá bán nhà ở thương mại theo tháng tiếp tục thu hẹp trong tháng 2

— Ông Vương Trung Hoa, Chuyên gia Thống kê trưởng Vụ Đô thị thuộc Cục Thống kê Quốc gia, giải thích số liệu thống kê về biến động giá bán nhà ở thương mại trong tháng 2 năm 2026

Nhìn chung trong tháng 2 năm 2026, mức giảm giá bán nhà ở thương mại tại 70 thành phố lớn và vừa tiếp tục thu hẹp so với tháng trước, trong khi giá vẫn giảm so với cùng kỳ năm trước. Số thành phố có giá bán nhà ở thương mại xây mới tăng hoặc đi ngang so với tháng trước đã tăng lên so với tháng trước.

I. Mức giảm giá bán nhà ở thương mại theo tháng tiếp tục thu hẹp

Trong tháng 2, giá bán nhà ở thương mại xây mới tại các thành phố hạng nhất đi ngang so với tháng trước, so với mức giảm 0,3% của tháng trước đó. Trong đó, Bắc Kinh và Thượng Hải đều tăng 0,2%, Quảng Châu đi ngang, còn Thâm Quyến giảm 0,3%. Giá bán nhà ở thương mại xây mới tại các thành phố hạng hai và hạng ba lần lượt giảm 0,2% và 0,3% so với tháng trước, với mức giảm đều thu hẹp 0,1 điểm phần trăm. Trong 70 thành phố lớn và vừa, có 10 thành phố ghi nhận giá bán nhà ở thương mại xây mới tăng theo tháng, 7 thành phố đi ngang, tổng cộng tăng thêm 9 thành phố so với tháng trước.

Trong tháng 2, giá bán nhà ở cũ tại các thành phố hạng nhất giảm 0,1% so với tháng trước, mức giảm thu hẹp 0,4 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh và Thượng Hải lần lượt tăng 0,3% và 0,2%, trong khi Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 0,5% và 0,4%. Giá bán nhà ở cũ tại các thành phố hạng hai và hạng ba lần lượt giảm 0,4% và 0,5% so với tháng trước, mức giảm ở cả hai đều thu hẹp 0,1 điểm phần trăm.

II. Giá bán nhà ở thương mại giảm so với cùng kỳ năm trước

Trong tháng 2, giá bán nhà ở thương mại mới xây tại các thành phố hạng nhất giảm 2,2% so với cùng kỳ năm trước, mức giảm nới rộng thêm 0,1 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Thượng Hải tăng 4,2%, còn Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 2,3%, 5,1% và 5,5%. Giá bán nhà ở thương mại mới xây tại các thành phố hạng hai và hạng ba lần lượt giảm 3,1% và 4,0% so với cùng kỳ năm trước, với mức giảm lần lượt nới rộng thêm 0,2 và 0,1 điểm phần trăm.

Trong tháng 2, giá bán nhà ở cũ tại các thành phố hạng nhất giảm 7,6% so với cùng kỳ năm trước, mức giảm không đổi so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 8,4%, 6,2%, 8,5% và 7,1%. Giá bán nhà ở cũ tại các thành phố hạng hai giảm 6,2% so với cùng kỳ năm trước, không đổi so với tháng trước. Giá bán nhà ở cũ tại các thành phố hạng ba giảm 6,3% so với cùng kỳ năm trước, mức giảm nới rộng thêm 0,2 điểm phần trăm.