Theo số liệu từ Cục Thống kê Quốc gia (NBS), trong tháng 1, giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố hạng nhất giảm 0,3% so với tháng trước, với tốc độ sụt giảm tương tự như tháng trước. Cụ thể, Thượng Hải giữ nguyên, trong khi Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 0,3%, 0,6% và 0,4%. Giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố hạng hai giảm 0,3% so với tháng trước, với mức thu hẹp giảm 0,1 điểm phần trăm. Giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố hạng ba giảm 0,4% so với tháng trước, với tốc độ sụt giảm tương tự như tháng trước.
Trong tháng 1, giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố hạng nhất giảm 0,5% so với tháng trước, với mức thu hẹp giảm 0,4 điểm phần trăm so với tháng trước. Cụ thể, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 0,2%, 0,4%, 0,7% và 0,6%. Giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố hạng hai và hạng ba lần lượt giảm 0,5% và 0,6% so với tháng trước, với mức thu hẹp giảm lần lượt là 0,2 và 0,1 điểm phần trăm. Trong tháng 1, giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố hạng nhất giảm 2,1% so với cùng kỳ năm trước, với mức mở rộng giảm 0,4 điểm phần trăm so với tháng trước. Cụ thể, Thượng Hải tăng 4,2%, trong khi Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 2,4%, 5,3% và 4,9%.
Giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố hạng hai và hạng ba lần lượt giảm 2,9% và 3,9% so với cùng kỳ năm trước, với mức mở rộng giảm lần lượt là 0,4 và 0,2 điểm phần trăm. Trong tháng 1, giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố hạng nhất giảm 7,6% so với cùng kỳ năm trước, với mức mở rộng giảm 0,6 điểm phần trăm so với tháng trước. Cụ thể, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 8,7%, 6,8%, 8,3% và 6,5%. Giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố hạng hai và hạng ba lần lượt giảm 6,2% và 6,1% so với cùng kỳ năm trước, với mức mở rộng giảm lần lượt là 0,2 và 0,1 điểm phần trăm.
Tổng thể thu hẹp mức giảm giá bán nhà ở thương mại theo tháng tại các thành phố phân tầng vào tháng 1/2026
—Ông Vương Trung Hoa, Tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê (NBS) phụ trách Cục Khảo sát Đô thị, giải thích số liệu thống kê về biến động giá bán nhà ở thương mại tháng 1/2026
Tháng 1/2026, giá bán nhà ở thương mại tại 70 thành phố lớn và trung bình nhìn chung ghi nhận mức giảm theo tháng thu hẹp và giảm so với cùng kỳ.
I. Tổng thể thu hẹp mức giảm giá bán nhà ở thương mại theo tháng tại các thành phố hạng nhất, nhì và ba
Trong tháng 1, giá bán nhà ở thương mại mới xây tại các thành phố hạng nhất giảm 0,3% so với tháng trước, tốc độ giảm tương đương tháng trước. Cụ thể, Thượng Hải giữ nguyên, trong khi Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 0,3%, 0,6% và 0,4%. Giá bán nhà ở thương mại mới xây tại các thành phố hạng nhì giảm 0,3% so với tháng trước, mức giảm thu hẹp 0,1 điểm phần trăm. Tại các thành phố hạng ba, giá bán nhà ở thương mại mới xây giảm 0,4% so với tháng trước, tốc độ giảm không đổi so với tháng trước.
Trong tháng 1, giá bán nhà ở đã qua sử dụng tại các thành phố hạng nhất giảm 0,5% so với tháng trước, mức giảm thu hẹp 0,4 điểm phần trăm so với tháng trước. Cụ thể, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 0,2%, 0,4%, 0,7% và 0,6%. Giá bán nhà ở đã qua sử dụng tại các thành phố hạng nhì và ba lần lượt giảm 0,5% và 0,6% so với tháng trước, mức giảm thu hẹp 0,2 và 0,1 điểm phần trăm.
II. Giá bán nhà ở thương mại tại các thành phố hạng nhất, nhì và ba đều giảm so với cùng kỳ
Trong tháng 1, giá bán nhà ở thương mại mới xây tại các thành phố hạng nhất giảm 2,1% so với cùng kỳ, mức giảm mở rộng 0,4 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Thượng Hải tăng 4,2%, còn Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 2,4%, 5,3% và 4,9%. Giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố hạng hai và hạng ba lần lượt giảm 2,9% và 3,9% so với cùng kỳ năm trước, với mức giảm mở rộng lần lượt 0,4 và 0,2 điểm phần trăm.
Trong tháng 1, giá bán nhà ở đã qua sử dụng tại các thành phố hạng nhất giảm 7,6% so với cùng kỳ năm trước, với mức giảm mở rộng 0,6 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 8,7%, 6,8%, 8,3% và 6,5%. Giá bán nhà ở đã qua sử dụng tại các thành phố hạng hai và hạng ba lần lượt giảm 6,2% và 6,1% so với cùng kỳ năm trước, với mức giảm mở rộng lần lượt 0,2 và 0,1 điểm phần trăm.
![Kim loại: Thị trường nội địa vượt trội hơn thị trường nước ngoài; alumina, than cốc và than cốc luyện kim, vàng SHFE tăng hơn 1%; lithium carbonate giảm hơn 2%; bạc SHFE và palladium dẫn đầu mức tăng [Đánh giá giữa phiên SMM]](https://imgqn.smm.cn/usercenter/OQqCm20251217171736.jpg)
![Giá nhôm giảm nhẹ, xu hướng yếu không đổi [Đánh giá nhôm giao ngay Nam Trung Quốc hàng ngày của SMM]](https://imgqn.smm.cn/usercenter/ECUsL20251217171652.jpg)
![US Fed officials’ dovish signals and pre-nonfarm caution intertwine, SHFE tin continues to move sideways [SMM Tin Midday Review]](https://imgqn.smm.cn/usercenter/QgNfJ20251217171752.jpg)
