Ba dự án bất động sản Thượng Hải cháy hàng chỉ trong một ngày

Đã xuất bản: May 28, 2025 08:58

Chia sẻ

Lưu

[Ba dự án bất động sản ở Thượng Hải cháy hàng chỉ trong một ngày]

Dự án Poly Haiyue Bund 98, tọa lạc tại khu bờ sông Dương Phố, Thượng Hải, đã tổ chức đợt mở bán đầu tiên vào ngày 27 tháng 5, với toàn bộ 223 căn hộ được bán hết trong cùng ngày. Thông tin công khai cho thấy, dự án này cách sông Hoàng Phố khoảng 700 mét theo đường thẳng, và giá bán trung bình của đợt mở bán đầu tiên là 126.400 nhân dân tệ/m². Ngoài ra, theo "Jinmao Shanghai", hai dự án của họ cũng đã cháy hàng vào ngày mở bán. Trong đó, dự án Runyun Jinmao Mansion ở khu Taopu, quận Phổ Đà, đã chứng kiến cảnh tượng "cháy hàng trong tích tắc" khi mở bán, với doanh thu đạt 1,45 tỷ nhân dân tệ chỉ trong 36 phút. Theo quan điểm của ông Trương Ba, Chủ tịch Viện nghiên cứu 58 Anjuke, nhu cầu nhà ở cải thiện hiện nay tập trung cao độ vào các khu vực cao cấp và trung tâm hơn như Từ Hối, Hoàng Phố và Lục Gia Tử. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng không phải tất cả các dự án ở khu vực trung tâm thành phố đều có thể dễ dàng trở nên nổi tiếng.

Tuyên bố về Nguồn Dữ liệu: Ngoại trừ thông tin công khai, tất cả dữ liệu khác được SMM xử lý dựa trên thông tin công khai, giao tiếp thị trường và dựa trên mô hình cơ sở dữ liệu nội bộ của SMM. Chúng chỉ mang tính chất tham khảo và không cấu thành khuyến nghị ra quyết định.

Để biết thêm thông tin hoặc có thắc mắc gì, vui lòng liên hệ: lemonzhao@smm.cn

Để biết thêm thông tin về cách truy cập báo cáo nghiên cứu, vui lòng liên hệ:service.en@smm.cn

Tin Liên Quan

4 phút trước

Bensteel Group Machinery Company Ferrosilicon, High-Carbon Ferromanganese (Second Entrustment) Tender Announcement

Đọc thêm

Bensteel Group Machinery Company Ferrosilicon, High-Carbon Ferromanganese (Second Entrustment) Tender Announcement

4 phút trước

7 phút trước

[SMM Thép] Tắc nghẽn vận chuyển và rủi ro địa chính trị thắt chặt thương mại xuất khẩu thép bán thành phẩm của Iran

Đọc thêm

[SMM Thép] Tắc nghẽn vận chuyển và rủi ro địa chính trị thắt chặt thương mại xuất khẩu thép bán thành phẩm của Iran

[Iran] Thị trường bán thành phẩm thép Iran gần đây có sự phân hóa rõ rệt giữa khu vực nội địa và xuất khẩu. Ở mảng phôi vuông, giao dịch xuất khẩu vẫn trầm lắng do hạn chế về vận chuyển, rủi ro hàng hải gia tăng và nhu cầu khu vực hạ nhiệt, với giá chào xuất khẩu giảm xuống còn 410–415 USD/tấn FOB và các giao dịch được ký kết chủ yếu giới hạn ở các lô hàng sà lan 10.000–15.000 tấn hoặc các lô nhỏ trong khu vực; ngược lại, thị trường nội địa hoạt động mạnh mẽ, được hỗ trợ bởi sự mất giá mạnh của đồng nội tệ và tình trạng thiếu điện mùa hè. Ở mảng phôi dẹt, giá chào xuất khẩu giảm nhẹ xuống còn 420 USD/tấn FOB; tuy nhiên, rủi ro địa chính trị nghiêm trọng, sự kiểm tra tuân thủ chặt chẽ từ phía chủ tàu và việc phải định tuyến lại hàng hóa qua Oman hoặc UAE đã đẩy đáng kể chi phí hậu cần và sự không chắc chắn trong việc thực hiện hợp đồng, khiến nhu cầu mua từ nước ngoài giảm xuống mức đóng băng và thị trường không có giao dịch lớn nào.

7 phút trước

9 phút trước

[SMM Thép] Thị trường HRC châu Âu trái chiều khi việc tăng giá của nhà máy vấp phải sự phản kháng từ người mua

Đọc thêm

[SMM Thép] Thị trường HRC châu Âu trái chiều khi việc tăng giá của nhà máy vấp phải sự phản kháng từ người mua

[Châu Âu] Khi kỳ nghỉ hè tại châu Âu sắp kết thúc, giá giao ngay thép cuộn cán nóng (HRC) tại Tây Bắc Âu và Ý ghi nhận mức tăng nhẹ trong biên độ hẹp. Giá xuất xưởng tại Tây Bắc Âu chốt ở mức 733 EUR/tấn EXW (khoảng 851 USD/tấn), trong khi giá xuất xưởng tại Ý ở mức 727 EUR/tấn EXW (khoảng 844 USD/tấn). Về phía nguồn cung, một số nhà máy Tây Bắc Âu tích cực chào bán hàng giao tháng 11 sang Nam Âu, nâng giá chào lên 790 EUR/tấn DDP (khoảng 917,50 USD/tấn), trong khi một số nhà cung cấp Ý nâng giá chào lên 750–760 EUR/tấn DDP (khoảng 870–883 USD/tấn). Tuy nhiên, do nhu cầu từ người dùng cuối hạ nguồn phục hồi chậm và người mua không thể chuyển chi phí cao hơn, các mức giá tăng này phần lớn bị thị trường từ chối. Ở mảng nhập khẩu, các nhà máy Thổ Nhĩ Kỳ giữ giá chào xuất khẩu sang châu Âu ổn định ở mức 565–580 EUR/tấn CFR (khoảng 656–673 USD/tấn, chưa bao gồm thuế), dù sự quan tâm của người mua vẫn ở mức tối thiểu do rủi ro tổng hợp về thuế quan, hạn ngạch và tuân thủ.

9 phút trước