[นโยบายอสังหาริมทรัพย์ใหม่เปลี่ยนจังหวะกระแสเงินสดของผู้พัฒนา]

วันที่ 28 สิงหาคม กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองและชนบทพร้อมด้วยอีกสองหน่วยงานได้ร่วมกันออกนโยบายใหม่ กำหนดให้มีการยกระดับเกณฑ์การขายล่วงหน้าอย่างเป็นระบบจนถึงการก่อสร้างโครงสร้างหลักแล้วเสร็จ กำกับดูแลเงินทุนจากการขายล่วงหน้าอย่างเต็มรูปแบบ และกำหนด “เส้นแบ่งใหม่-เก่า” สำหรับการขายบ้านสำเร็จรูป นับเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งประวัติศาสตร์ของระบบการขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมที่ผู้สื่อข่าว Securities Times สัมภาษณ์เห็นว่า การปฏิรูปครั้งนี้ตอบรับอย่างตรงจุดกับแนวทางการทำงานด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางที่ว่า “ควบคุมการเติบโต ลดสต็อก และปรับปรุงอุปทาน” โดยจะปรับเปลี่ยนจังหวะกระแสเงินสดของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รูปแบบการหมุนเวียนสูงแบบเดิมที่ “ซื้อที่ดิน—เริ่มก่อสร้าง—ขายล่วงหน้า—ซื้อที่ดินใหม่” ไม่สามารถดำเนินต่อไปได้อีกต่อไป ปฏิกิริยาลูกโซ่ด้านอุปทาน สต็อก และภูมิทัศน์การแข่งขันกำลังคลี่คลายจากจุดนี้ และตรรกะการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำลังถูกปรับโครงสร้างอย่างเป็นระบบ