[บริษัทอสังหาริมทรัพย์เห็นกระแสเงินสดดีขึ้นเล็กน้อย ขณะที่โครงสร้างอุตสาหกรรมเร่งปรับโครงสร้าง]

ในช่วงฤดูกาลรายงานผลประกอบการครึ่งปี 2569 อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้แสดงปรากฏการณ์ทางการเงินที่โดดเด่น บริษัทอสังหาริมทรัพย์จดทะเบียนโดยทั่วไปมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานดีขึ้น แต่ความสามารถในการทำกำไรโดยรวมยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง โดยมีความแตกต่างอย่างชัดเจนระหว่างผู้ชนะและผู้ตามหลัง ความแตกต่างระหว่างกำไรและกระแสเงินสดนี้เป็นผลรวมของกฎเกณฑ์ทางบัญชี การปรับตัวของวัฏจักรอุตสาหกรรม และการเปลี่ยนแปลงกลยุทธ์การดำเนินงานขององค์กร

ที่น่าสังเกตคือ ด้วยการบังคับใช้นโยบายตลาดอสังหาริมทรัพย์ "8·28" การทำให้การขายบ้านที่สร้างเสร็จเป็นระบบ เกณฑ์การขายล่วงหน้าที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก และการกำกับดูแลเงินทุนที่เข้มงวดรอบด้าน ตรรกะการเก็บเงินและการระดมทุนแบบดั้งเดิมของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ได้ถูกเปลี่ยนแปลงโดยพื้นฐาน นับจากนี้ไป การแข่งขันในอุตสาหกรรมจะเร่งการกระจุกตัวของทรัพยากรไปสู่ผู้พัฒนาชั้นนำที่มีคุณภาพสูง ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่า ในการประเมินปัจจัยพื้นฐานของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ควรให้ความสำคัญสูงสุดกับคุณภาพการเก็บเงิน ความปลอดภัยด้านสภาพคล่อง และความเสี่ยงด้านหนี้สิน รายงานครึ่งปีแสดงให้เห็นว่า ในครึ่งแรกของปีนี้ กระแสเงินสดของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ตามสถิติของ Wind ในบรรดาบริษัทจดทะเบียน 92 แห่งที่รวมอยู่ในดัชนีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Shenwan กระแสเงินสดสุทธิเฉลี่ยจากกิจกรรมดำเนินงานเพิ่มขึ้นจาก 316 ล้านหยวนในช่วงเดียวกันของปีก่อนเป็น 736 ล้านหยวน และค่ามัธยฐานก็เพิ่มขึ้นในระดับหนึ่ง ในทางตรงกันข้าม ผลกำไรโดยรวมของบริษัทอสังหาริมทรัพย์จดทะเบียน 92 แห่งนี้ยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ในบรรดาบริษัทดังกล่าว มีเพียง Greenland Holdings เท่านั้นที่ทำกำไรสุทธิส่วนของผู้ถือหุ้นใหญ่เพิ่มขึ้น และนั่นเป็นเพราะผลขาดทุนที่ลดลง