สำนักสถิติแห่งชาติจีน: ราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ลดลงเมื่อเทียบรายเดือนยังคงแคบลงต่อเนื่องในเดือนกุมภาพันธ์

ตามข้อมูลที่สำนักงานสถิติแห่งชาติเผยแพร่ ในเดือนกุมภาพันธ์ 2026 โดยรวม การปรับลดลงของราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ใน 70 เมืองขนาดใหญ่และขนาดกลางเมื่อเทียบรายเดือนยังคงแคบลงต่อเนื่อง ขณะที่เมื่อเทียบรายปีราคายังคงลดลง จำนวนเมืองที่ราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์สร้างใหม่ปรับเพิ่มขึ้นหรือทรงตัวเมื่อเทียบรายเดือนเพิ่มขึ้นจากเดือนก่อน

หวัง จงหัว นักสถิติอาวุโสประจำฝ่ายเมืองของสำนักงานสถิติแห่งชาติ ได้อธิบายข้อมูลสถิติการเปลี่ยนแปลงราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเดือนกุมภาพันธ์ 2026

การเปลี่ยนแปลงราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ใน 70 เมืองขนาดใหญ่และขนาดกลางในเดือนกุมภาพันธ์ 2026

การลดลงรายเดือนของราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ยังคงแคบลงในเดือนกุมภาพันธ์

— หวัง จงหัว นักสถิติอาวุโสประจำฝ่ายเมืองของสำนักงานสถิติแห่งชาติ อธิบายข้อมูลสถิติการเปลี่ยนแปลงราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเดือนกุมภาพันธ์ 2026

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2026 โดยรวม การปรับลดลงของราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ใน 70 เมืองขนาดใหญ่และขนาดกลางเมื่อเทียบรายเดือนยังคงแคบลงต่อเนื่อง ขณะที่เมื่อเทียบรายปีราคายังคงลดลง จำนวนเมืองที่ราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์สร้างใหม่ปรับเพิ่มขึ้นหรือทรงตัวเมื่อเทียบรายเดือนเพิ่มขึ้นจากเดือนก่อน

1. การลดลงรายเดือนของราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ยังคงแคบลงต่อเนื่อง

ในเดือนกุมภาพันธ์ ราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์สร้างใหม่ในเมืองชั้นนำระดับแรกทรงตัวเมื่อเทียบรายเดือน เทียบกับที่ลดลง 0.3% ในเดือนก่อนหน้า ในจำนวนนี้ ปักกิ่งและเซี่ยงไฮ้เพิ่มขึ้น 0.2% เท่ากัน กว่างโจวทรงตัว และเซินเจิ้นลดลง 0.3% ราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์สร้างใหม่ในเมืองชั้นนำระดับสองและระดับสามลดลง 0.2% และ 0.3% เมื่อเทียบรายเดือนตามลำดับ โดยอัตราการลดลงแคบลง 0.1 จุดเปอร์เซ็นต์ทั้งสองระดับ จาก 70 เมืองขนาดใหญ่และขนาดกลาง มี 10 เมืองที่ราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์สร้างใหม่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบรายเดือน และ 7 เมืองทรงตัว รวมแล้วเพิ่มขึ้น 9 เมืองจากเดือนก่อน

ในเดือนกุมภาพันธ์ ราคาขายที่อยู่อาศัยมือสองในเมืองชั้นนำระดับแรกลดลง 0.1% เมื่อเทียบรายเดือน โดยอัตราการลดลงแคบลง 0.4 จุดเปอร์เซ็นต์จากเดือนก่อนหน้าในบรรดาเมืองเหล่านี้ ปักกิ่งและเซี่ยงไฮ้เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.3 และ 0.2 ตามลำดับ ขณะที่กว่างโจวและเซินเจิ้นลดลงร้อยละ 0.5 และ 0.4 ตามลำดับ ราคาขายที่อยู่อาศัยมือสองในเมืองระดับสองและสามลดลงร้อยละ 0.4 และ 0.5 เมื่อเทียบรายเดือน ตามลำดับ โดยอัตราการลดลงแคบลง 0.1 จุดเปอร์เซ็นต์ทั้งสองกรณี

II. ราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ปรับลดลงเมื่อเทียบรายปี

ในเดือนกุมภาพันธ์ ราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์สร้างใหม่ในเมืองระดับแรกลดลงร้อยละ 2.2 เมื่อเทียบรายปี โดยอัตราการลดลงขยายตัว 0.1 จุดเปอร์เซ็นต์จากเดือนก่อน ในบรรดาเมืองเหล่านี้ เซี่ยงไฮ้เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.2 ขณะที่ปักกิ่ง กว่างโจว และเซินเจิ้นลดลงร้อยละ 2.3, 5.1 และ 5.5 ตามลำดับ ราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์สร้างใหม่ในเมืองระดับสองและสามลดลงร้อยละ 3.1 และ 4.0 เมื่อเทียบรายปี ตามลำดับ โดยอัตราการลดลงขยายตัว 0.2 และ 0.1 จุดเปอร์เซ็นต์ ตามลำดับ

ในเดือนกุมภาพันธ์ ราคาขายที่อยู่อาศัยมือสองในเมืองระดับแรกลดลงร้อยละ 7.6 เมื่อเทียบรายปี โดยอัตราการลดลงไม่เปลี่ยนแปลงจากเดือนก่อน ในบรรดาเมืองเหล่านี้ ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กว่างโจว และเซินเจิ้นลดลงร้อยละ 8.4, 6.2, 8.5 และ 7.1 ตามลำดับ ราคาขายที่อยู่อาศัยมือสองในเมืองระดับสองลดลงร้อยละ 6.2 เมื่อเทียบรายปี ไม่เปลี่ยนแปลงจากเดือนก่อน ราคาขายที่อยู่อาศัยมือสองในเมืองระดับสามลดลงร้อยละ 6.3 เมื่อเทียบรายปี โดยอัตราการลดลงขยายตัว 0.2 จุดเปอร์เซ็นต์