การสำรวจของกระทรวงที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองและชนบทส่งสัญญาณเชิงบวก ภาคอสังหาริมทรัพย์แข็งแกร่งขึ้น หลายหุ้นรวมถึง Chongqing Development และ Shahe Industry ขึ้นถึงวงเงินจำกัดรายวัน [SMM News]

เอสเอ็มเอ็ม 7 กรกฎาคม:

ทีมวิจัยจากกระทรวงที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองและชนบทได้ทำการสำรวจในมณฑลกวางตุ้งและเจ้อเจียงเมื่อเร็วๆ นี้ โดยเน้นความจำเป็นในการรักษาเสถียรภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ การผ่อนคลายความเสี่ยงด้านหนี้ของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์บางรายได้เพิ่มความเชื่อมั่นในตลาดต่อความพยายามในการปรับโครงสร้างหนี้ ความคาดหวังเชิงบวกต่อนโยบายสนับสนุนอย่างต่อเนื่องได้กระตุ้นให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้นในช่วงเช้าวันที่ 7 กรกฎาคม เมื่อเวลา 10:34 น. ดัชนีย่อยการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 2.05% โดยหยูไคฟา, หุ้นฉาเหอ, นันซาน โฮลดิ้งส์ และเคส เดเวลลอปเมนท์ ขึ้นไปถึงวงเงินจำกัดรายวัน ส่วนไห่ไท่ เดเวลลอปเมนท์, เกมดาล คอร์ปอเรชั่น และซีเซิน โฮลดิ้งส์ ก็เป็นผู้นำในการปรับตัวขึ้นเช่นกัน เมื่อเวลา 10:43 น. ดัชนีย่อยบริการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 1.99% โดยเต๋ฟา เซอร์วิส พุ่งขึ้นเกือบ 8% ในขณะที่ชิมาว เซอร์วิส, เบย์เชิน เรียลเอสเตท และไฟว์ไอไฟว์เจ กรุ๊ป ก็บันทึกกำไรที่น่าสนใจ

ข่าวตลาด

[กระทรวงที่อยู่อาศัย: รักษาเสถียรภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์]ทีมวิจัยจากกระทรวงที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองและชนบทได้ทำการสำรวจในมณฑลกวางตุ้งและเจ้อเจียงเมื่อเร็วๆ นี้ ทีมได้เน้นย้ำถึงความสำคัญของการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยและชนบทอย่างมั่นคง เพื่อสุขภาพ และคุณภาพสูง หน่วยงานท้องถิ่นต้องปฏิบัติหน้าที่อย่างเต็มที่ ใช้สิทธิอธิปไตยด้านนโยบายในการกำกับดูแลอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มที่ ดำเนินมาตรการที่ตรงจุด และเพิ่มประสิทธิภาพนโยบายเชิงระบบเพื่อรักษาเสถียรภาพตลาด ทีมเรียกร้องให้เร่งการก่อสร้าง "ที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง" ที่ปลอดภัย สะดวกสบาย เขียวชอุ่ม และอัจฉริยะเพื่อตอบสนองความคาดหวังใหม่ของประชาชน แนวทางหลายประการควรรักษาเสถียรภาพของความคาดหวัง กระตุ้นความต้องการ ปรับปรุงการจัดหา และบรรเทาความเสี่ยงเพื่อเร่งการรักษาเสถียรภาพของตลาด แม้จะมีสภาวะเศรษฐกิจในและต่างประเทศที่ซับซ้อน แต่ทุกภูมิภาคและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้ดำเนินการตามมติของคณะกรรมการกลางพรรคคอมมิวนิสต์จีนและรัฐสภาอย่างเด็ดขาด ความคืบหน้าที่สำคัญได้รับการบันทึกในการรับประกันการเสร็จสิ้นโครงการที่อยู่อาศัยและคุ้มครองสิทธิของผู้ซื้อบ้านอย่างมีประสิทธิภาพ การดำเนินการต่อเนื่องของแพ็คเกจนโยบายกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ทำให้ปริมาณการซื้อขายบ้านใหม่และมือสองทั่วประเทศในครึ่งปีแรกเพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า รักษาเสถียรภาพตลาดโดยรวม ส่วนแบ่งการซื้อขายบ้านมือสองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยหลายมณฑลมีการขายบ้านมือสองสูงกว่าบ้านใหม่ สะท้อนลักษณะตลาดใหม่ (ซินหัว)》คลิกเพื่อรายละเอียด

[ซันแอค ไชน่า: เตรียมออกหุ้นใหม่ 754 ล้านหุ้นเพื่อชำระหนี้พันธบัตรภายในประเทศ 5.6 พันล้านหยวน]ซันแอค ไชน่าประกาศผ่านตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงเมื่อวันที่ 4 กรกฎาคมว่า เพื่ออำนวยความสะดวกในการดำเนินการตามตัวเลือกหุ้นในการปรับโครงสร้างหนี้ภายในประเทศ บริษัทได้ลงนามในข้อตกลงการจองซื้อกับบริษัทเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษเมื่อวันที่ 3 กรกฎาคม 2568 ตามข้อตกลง บริษัทเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษตกลงจองซื้อหุ้นใหม่ 754,468,943 หุ้นที่ออกโดยซันแอค ไชน่าโดยมีเงื่อนไข รายได้สุทธิจากการขายหุ้นเหล่านี้ ซึ่งเทียบเท่ากับเงินทุนภายในประเทศ จะถูกนำไปใช้ชำระหนี้พันธบัตรภายในประเทศประมาณ 5.6 พันล้านหยวนที่ถือโดยผู้ถือพันธบัตรที่เลือกใช้ตัวเลือกหุ้น

[จิ้งเหมิน มณฑลหูเป่ย: บ้านพาณิชย์บนที่ดินที่โอนกรรมสิทธิ์ใหม่จะต้องขายเป็นบ้านพร้อมอยู่ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569]เมื่อวันที่ 3 กรกฎาคม สำนักงานกลุ่มผู้นำด้านการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยและชนบทอย่างมั่นคงและมีสุขภาพในเมืองจิ้งเหมิน มณฑลหูเป่ยได้ออก "มาตรการนโยบายเพื่อเสริมสร้างสถานการณ์ที่มั่นคงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมืองกลางอย่างต่อเนื่อง" ซึ่งเสนอให้มีการขายบ้านพร้อมอยู่อย่างเป็นระเบียบ สำหรับที่ดินพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงที่โอนกรรมสิทธิ์ใหม่ จะให้ความสำคัญกับรูปแบบการขายบ้านพร้อมอยู่ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 บ้านพาณิชย์ที่พัฒนาบนที่ดินที่โอนกรรมสิทธิ์ใหม่จะต้องขายเป็นบ้านพร้อมอยู่ตามหลักการ ภายใต้หลักการ "แยกระหว่างใหม่และเก่า" จะค่อยๆ เพิ่มข้อกำหนดสำหรับการขายบ้านพาณิชย์ล่วงหน้า สำหรับโครงการที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างหลังวันที่ 1 สิงหาคม 2568 ความก้าวหน้าในการก่อสร้างควรถึงจุดสูงสุดของโครงสร้างหลัก

[ไชน่า อินเด็กซ์ อะคาเดมี: การซื้อที่ดินของผู้ประกอบการ 100 อันดับแรกในครึ่งปีแรกเพิ่มขึ้น 33.3% จากปีก่อนหน้า]ข้อมูลจากไชน่า อินเด็กซ์ อะคาเดมีแสดงว่าในครึ่งแรกของปี 2568 ปริมาณการซื้อที่ดินรวมของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 100 อันดับแรกอยู่ที่ 50,655 ล้านหยวน เพิ่มขึ้น 33.3% จากปีก่อนหน้า โดยอัตราการเติบโตขยายตัวเพิ่มขึ้น 4.5 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า เนื่องจากฐานที่ต่ำในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว อัตราการเติบโตจากปีต่อปีของการซื้อที่ดินของ 100 อันดับแรกขยายตัวเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยรวมแล้ว ในครึ่งแรกของปี 2568 พื้นที่การซื้อขายที่ดินที่อยู่อาศัยใน 300 เมืองยังคงหดตัว แต่รายได้จากการโอนที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างมากจากปีก่อนหน้า โดยได้รับแรงหนุนจากการจัดหาที่ดินคุณภาพสูงในเมืองหลัก รัฐวิสาหกิจยังคงเป็นผู้ซื้อที่ดินหลัก โดย 8 ใน 10 บริษัทที่ซื้อที่ดินมากที่สุดเป็นรัฐวิสาหกิจ บริษัทเอกชนบางแห่งก็แสดงให้เห็นถึงความเข้มข้นในการลงทุน เช่น บินเจียง กรุ๊ป ติดอันดับ 10 อันดับแรก และบริษัทบังไท่ กรุ๊ป และไท่เหอ เคาน์ตี้ ดาหัว เมทัล แมททีเรียลส์ จำกัด เข้าสู่ 20 อันดับแรก

[อู่ฮั่น: นโยบาย "การปรับปรุงบริการอนุมัติสำหรับโครงการบ้านพาณิชย์ใหม่" ขยายถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568]สำนักงานที่อยู่อาศัยและการปรับปรุงเมืองอู่ฮั่นได้ออก "ประกาศเกี่ยวกับการขยายระยะเวลาการใช้งานของนโยบายอสังหาริมทรัพย์บางประการอย่างเป็นทางการ" ระยะเวลาการใช้งานของนโยบายในมาตรา 8 ของ "ประกาศเกี่ยวกับการปรับปรุงและพัฒนานโยบายเพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยและชนบทอย่างมั่นคงและมีสุขภาพในเมืองของเราต่อไป" (วู่ฟางฟา [2567] เลขที่ 1) เรื่อง "การปรับปรุงบริการอนุมัติสำหรับโครงการบ้านพาณิชย์ใหม่" ได้รับการขยายถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2567 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 สำหรับการซื้อบ้านพาณิชย์ใหม่ในอู่ฮั่น จะได้รับเงินอุดหนุนเต็มจำนวนตามภาษีโอนที่จ่ายจริงสำหรับที่อยู่อาศัยที่ได้รับการรับรองว่าเป็นบ้านหลังแรกของครอบครัวเมื่อสมัครขอหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ ในขณะที่จะได้รับเงินอุดหนุน 50% สำหรับที่อยู่อาศัยที่ได้รับการรับรองว่าเป็นบ้านหลังที่สองของครอบครัว

[ธนาคารประชาชนจีน: เสริมสร้างการสนับสนุนการประดิษฐ์เทคโนโลยีและการกระตุ้นการบริโภค สำรวจการจัดการระบบเพื่อรักษาเสถียรภาพตลาดทุน]คณะกรรมการนโยบายการเงินของธนาคารประชาชนจีนได้จัดการประชุมประจำไตรมาสที่ 2 ปี 2568 (ครั้งที่ 109) เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน การประชุมได้ศึกษางานที่เกี่ยวข้องกับการขยายการปฏิรูปโครงสร้างด้านการเงินในภาคอุปทาน โดยระบุว่าธนาคารขนาดใหญ่ควรได้รับการชี้นำให้มีบทบาทนำในการให้บริการทางการเงินแก่เศรษฐกิจจริง ในขณะที่ธนาคารขนาดเล็กและกลางต้องได้รับการกระตุ้นให้มุ่งเน้นไปที่หน้าที่และธุรกิจหลักของตน ควรให้การสนับสนุนแก่ธนาคารในการเติมเต็มทุนเพื่อร่วมกันรักษาการพัฒนาที่มั่นคงของตลาดการเงิน การประชุมเน้นย้ำถึงการดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพของเครื่องมือนโยบายการเงินเชิงโครงสร้างต่างๆ ความคืบหน้าที่มั่นคงในการขับเคลื่อน "ห้าพื้นที่สำคัญของการเงิน" การเพิ่มการสนับสนุนการประดิษฐ์เทคโนโลยีและการกระตุ้นการบริโภค และการเสริมสร้างการสนับสนุนทางการเงินในพื้นที่ที่มีลำดับความสำคัญรวมถึง "สองกลยุทธ์ใหญ่" และ "สองโครงการใหม่" มีการเรียกร้องให้ใช้ประโยชน์จากสิ่งอำนวยความสะดวกในการแลกเปลี่ยนระหว่างหลักทรัพย์ กองทุน และบริษัทประกันภัย รวมถึงการซื้อคืนหุ้นและการเพิ่มทุนด้วยหุ้น การสำรวจการจัดการระบบเพื่อการปกติ และการปกป้องเสถียรภาพของตลาดทุน ควรมีความพยายามอย่างต่อเนื่องในการให้บริการทางการเงินที่สนับสนุนการเติบโตของภาคเอกชน ใช้กลไกการประสานงานในการจัดหาทุนให้แก่ผู้ประกอบการขนาดเล็กและกลางอย่างเต็มที่ และขจัดปัญหาและอุปสรรคในการจัดหาทุนให้แก่ผู้ประกอบการขนาดเล็ก กลาง และเล็กให้มากขึ้นควรดำเนินการอย่างเข้มข้นเพื่อรับประกันการดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพของมาตรการนโยบายทางการเงินที่มีอยู่ เพิ่มความพยายามในการฟื้นฟูอสังหาริมทรัพย์และที่ดินที่มีอยู่ รักษาการพัฒนาที่มั่นคงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปรับปรุงระบบการเงินอสังหาริมทรัพย์พื้นฐาน และอำนวยความสะดวกในการสร้างรูปแบบการพัฒนาใหม่ของภาคนี้การประชุมเน้นย้ำถึงการขับเคลื่อนการเปิดกว้างทางการเงินแบบสองทางในระดับสูงและการเสริมสร้างขีดความสามารถในการบริหารจัดการเศรษฐกิจและการเงินและการป้องกันความเสี่ยงภายใต้สภาวะการเปิดกว้าง

[เหอ ลี่เฟิง ระบุระหว่างการตรวจราชการในมณฑลเหอเป่ย: ขยายความต้องการภายในประเทศ กระตุ้นการบริโภค และส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจคุณภาพสูง]ซินหัวเอเจนซีรายงานว่า เหอ ลี่เฟิง สมาชิกกรมการเมืองสำนักงานกลางพรรคคอมมมิวนิสต์จีนและรองนายกรัฐมนตรีแห่งรัฐสภา ได้เน้นย้ำระหว่างการตรวจราชการในมณฑลเหอเป่ยเมื่อวันที่ 23-24 สิงหาคมว่า จำเป็นต้องศึกษาและดำเนินการตามหลักการแนวทางของเลขาธิการใหญ่สีจิ้นผิงอย่างถ่องแท้ ดำเนินการตามมติและการปรับใช้ของคณะกรรมการกลางพรรคคอมมิวนิสต์จีนและรัฐสภาอย่างจริงจัง เร่งการสร้างตลาดแห่งชาติที่เป็นเอกภาพ ส่งเสริมความต้องการภายในประเทศและกระตุ้นการบริโภคอย่างกระตือรือร้นเร่งการสร้างรูปแบบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่ พัฒนาแรงผลิตใหม่ที่มีคุณภาพตามสภาพท้องถิ่น และส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจคุณภาพสูงให้ดียิ่งขึ้นเหอ ลี่เฟิงได้เดินทางไปเยี่ยมเยือนเมืองหานตันและซิงไท่เพื่อทำการวิจัยภาคสนามเกี่ยวกับกิจกรรมการแลกเปลี่ยนเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในครัวเรือน การพัฒนาและการขายอสังหาริมทรัพย์ และการพัฒนาอุตสาหกรรมพลังงานใหม่และวัสดุใหม่ เขาได้รับทราบถึงสถานการณ์เศรษฐกิจในครึ่งปีแรก การดำเนินธุรกิจของผู้ประกอบการที่เกี่ยวข้อง และความท้าทายที่สำคัญที่ต้องเผชิญอย่างลึกซึ้ง เหอ ลี่เฟิงตั้งข้อสังเกตว่า เศรษฐกิจจีนยังคงรักษาแรงขับเคลื่อนในเชิงบวกแม้จะมีแรงกดดันตั้งแต่ต้นปีนี้ โดยความเชื่อมั่นทางสังคมดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง เขาเรียกร้องให้มีความพยายามอย่างต่อเนื่องเพื่อรับประกันการดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพของนโยบายการแลกเปลี่ยนสินค้าอุปโภคบริโภคที่มีอายุการใช้งานยาวนานและรักษาความคาดหวังของตลาดให้มั่นคง เมืองต่างๆ สามารถบูรณาการการแลกเปลี่ยนสินค้าอุปโภคบริโภคกับโครงการปรับปรุงเมืองตามสภาพจริงและด้วยเป้าหมายในการอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้อยู่อาศัยมากขึ้น เพื่อปลดล็อกศักยภาพการบริโภคได้ดีขึ้น เขาเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการรักษาการพัฒนาที่มั่นคงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เร่งการสร้างรูปแบบการพัฒนาใหม่ของภาคนี้ และตอบสนองความคาดหวังใหม่ของประชาชนสำหรับ "ที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง" ได้ดีขึ้น ควรเพิ่มความพยายามในการรักษาเสถียรภาพของผลผลิตและปรับปรุงคุณภาพของผู้ผลิตเพื่อการค้าต่างประเทศ และส่งเสริมการพัฒนาแบบบูรณาการของการค้าภายในประเทศและต่างประเทศ ความต้องการในการเสริมสร้างการกำกับดูแลและการป้องกันความเสี่ยงต้องได้รับการดำเนินการอย่างเข้มงวดเพื่อป้องกันและบรรเทาความเสี่ยงในสถาบันการเงินขนาดเล็กและกลางในท้องถิ่นอย่างมีประสิทธิภาพ เข้มแข็ง และเป็นระบบ ควรมุ่งเน้นไปที่ธุรกิจหลักเพื่อขับเคลื่อนการพัฒนาอย่างต่อเนื่องในการประดิษฐ์ของผู้ประกอบการในภาคการผลิตอุปกรณ์ขั้นสูง ไฟฟ้าโซลาร์เซลล์อัจฉริยะ พลังงานสะอาด วัสดุใหม่ และอื่นๆ ในขณะที่แก้ไขปัญหาการแข่งขันอย่างดุเดือดอย่างครอบคลุม ความจำเป็นในการเร่งการเปลี่ยนแปลงและการยกระดับของเขตพัฒนาเศรษฐกิจและเทคโนโลยีเพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการให้บริการเชิงพิเศษสำหรับผู้ประกอบการภายในเขตเหล่านี้และพัฒนาแรงผลิตใหม่ที่มีคุณภาพตามสภาพท้องถิ่น เหอ ลี่เฟิงเรียกร้องให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องและหน่วยงานท้องถิ่นทำการวิจัยและสำรวจอย่างลึกซึ้ง ดำเนินการอย่างเป็นนวัตกรรมอย่างกระตือรือร้น ศึกษาและแก้ไขปัญหาเชิงปฏิบัติที่ผู้ประกอบการเผชิญอย่างทันท่วงที ต่อต้านแรงกระแทกจากภายนอกอย่างมีประสิทธิภาพ และบรรลุเป้าหมายทางเศรษฐกิจสำหรับครึ่งปีแรก (ครึ่งแรก) และทั้งปีอย่างเต็มที่เพื่อส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจคุณภาพสูงให้ดียิ่งขึ้น

[การประชุมครั้งที่ 12 ของคณะกรรมการประจำสภาที่ 14 ของคณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติประชาชนทางการเมืองแห่งสาธารณรัฐประชาชนจีน (CPPCC) จัดประชุมสมัชชาใหญ่ พร้อมกับการกล่าวสุนทรพจน์หลักในหัวข้อ "การปฏิรูประบบเศรษฐกิจอย่างลึกซึ้งยิ่งขึ้นเพื่อผลักดันการพัฒนาสมัยใหม่ของจีน"]

ตามรายงานของสำนักข่าวซินหัว การประชุมสมัชชาใหญ่ครั้งที่ 12 ของคณะกรรมการประจำสภาที่ 14 ของคณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติ CPPCC ได้เปิดประชุมในช่วงบ่ายวันที่ 24 โดยมีสมาชิกคณะกรรมการประจำสภา CPPCC จำนวน 14 คนขึ้นกล่าวสุนทรพจน์หลักเน้นหัวข้อ "การปฏิรูประบบเศรษฐกิจอย่างลึกซึ้งยิ่งขึ้นเพื่อผลักดันการพัฒนาสมัยใหม่ของจีน" วัง ฮูหนิง สมาชิกคณะกรรมการประจำการณฑ์การเมืองของคณะกรรมการกลางพรรคคอมมิวนิสต์จีนและประธานคณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติ CPPCC เข้าร่วมประชุม ในนามของคณะกรรมการกลางสันนิบาตประชาธิปไตยแห่งชาติจีน ถ่าว เหว่ยซิงเสนอในสุนทรพจน์ของตนว่าควรส่งเสริมการผสานรวมตลาดที่มีประสิทธิภาพและรัฐบาลที่กระตือรือร้นอย่างดีขึ้น และสร้างตลาดแห่งชาติที่เป็นเอกภาพซึ่งมีประสิทธิภาพ เป็นระเบียบ มีการแข่งขันที่เป็นธรรม และเปิดกว้างอย่างเต็มที่ สือ เสียวลานเสนอในสุนทรพจน์ของตนว่าควรปรับปรุงกลไกระยะยาวและส่งเสริม สนับสนุน และแนะนำหน่วยงานเศรษฐกิจเอกชนให้เข้าร่วมในการพัฒนาเทคโนโลยีระดับชาติ ในนามของคณะกรรมการกลางสมาคมเก้าสาม หลิว จงฟานแนะนำว่าควรปรับปรุงกลไกการทำให้ผลงานวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีเป็นเชิงพาณิชย์ อำนวยความสะดวกในการผสานรวมเทคโนโลยีและเศรษฐกิจ และเร่งรัดการสร้างกำลังการผลิตที่มีคุณภาพใหม่ จาง เหลียนฉีเสนอในสุนทรพจน์ของตนว่าควรขยายความต้องการภายในประเทศโดยแก้ไขปัญหาด้านการดำรงชีวิตที่เร่งด่วนและขับเคลื่อนการพัฒนาคุณภาพสูงผ่าน "การลงทุนในทุนมนุษย์" ในนามของคณะกรรมการกลางสมาคมเพื่อส่งเสริมประชาธิปไตยแห่งจีน เยา เอ๋อซิงเสนอว่าควรปรับปรุงการปฏิรูประบบการคลังและภาษีอย่างลึกซึ้งเพื่อสร้างความสัมพันธ์ทางการคลังระหว่างรัฐบาลกลางและท้องถิ่นที่ชัดเจน เชื่อมโยง และมีความสมดุลในภูมิภาค อี้ กังเสนอว่าควรปรับปรูประบบการเงินอย่างลึกซึ้งเพื่อเสริมสร้างการสนับสนุนทางการเงินต่อเศรษฐกิจเอกชนและนวัตกรรมทางเทคโนโลยี และจัดหาแหล่งการเงินที่มีคุณภาพสูงเพื่อการพัฒนาที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและคาร์บอนต่ำ ลี ซื่อเจี๋ย ในนามของคณะกรรมการกลางสมาคมก่อสร้างประชาธิปไตยแห่งชาติจีน แนะนำว่าควรปรับปรุงกลไกการเติบโตของการลงทุนที่หลากหลายเพื่อสนับสนุนการพัฒนานวัตกรรมทางเทคโนโลยีและเร่งรัดการปลูกฝังอุตสาหกรรมแห่งอนาคต หยาง หยิงเสนอในสุนทรพจน์ของตนว่าควรส่งเสริมการจัดสรรทรัพยากรคอมพิวเตอร์อย่างมีประสิทธิภาพและอำนวยความสะดวกในการพัฒนาร่วมกันของรูปแบบขนาดใหญ่ทางอุตสาหกรรมและทั่วไปในนามของคณะกรรมการกลางของคณะกรรมการปฏิวัติแห่งกว่างมินตั๋งจีน นายลีฮุ่ยตงเสนอให้ขยายการปฏิรูปและนวัตกรรมในการถ่ายทอดเทคโนโลยีทางการเกษตรเพื่อบรรลุการบูรณาการเทคโนโลยีนวัตกรรมกับการพัฒนาอุตสาหกรรมอย่างมีประสิทธิภาพและปรับบริการทางเทคนิคให้สอดคล้องกับความต้องการของอุตสาหกรรม สมาชิกคณะกรรมการประจำวังเซียวตงเสนอในบทสนทนาของตนให้ใช้ประโยชน์จากบทบาทของเมืองเขตในการเชื่อมโยงเมืองและขับเคลื่อนการพัฒนาชนบทอย่างดียิ่งขึ้น เพื่อส่งเสริมการพัฒนาเมืองและชนบทแบบบูรณาการ สมาชิกคณะกรรมการประจำฝางกวงฮัวแนะนำในบทสนทนาของตนว่าภาครัฐ ผู้ประกอบการ สถาบันการศึกษา และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอื่นๆควรร่วมมือกันเพื่อส่งเสริมการจ้างงานที่มีคุณภาพสูงและเต็มรูปแบบสำหรับบัณฑิตมหาวิทยาลัย สมาชิกคณะกรรมการประจำเฟิงเจิ้งลินเสนอให้เร่งสร้างรูปแบบใหม่สำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อรองรับการพัฒนาเมืองแบบใหม่และความเจริญรุ่งเรืองร่วมกัน สมาชิกคณะกรรมการประจำลีเหยาแนะนำให้เสริมสร้างการสนับสนุนด้านการลงทุนและการเงิน ขยายรูปแบบใหม่ในการค้าบริการ และอำนวยความสะดวกในการพัฒนาแนวทางสายพานและถนนอย่างมีคุณภาพสูง สมาชิกคณะกรรมการประจำหงหุยหมินแนะนำให้ใช้มาตรการเชิงรุกเพื่อรักษาเสถียรภาพและปรับปรุงคุณภาพการค้าและการลงทุนต่างประเทศ

[ซีอาน: อนุญาตให้กองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยใช้เป็นเงินดาวน์โดยตรงสำหรับที่อยู่อาศัยพาณิชย์ใหม่] หน่วยงานหลายแห่งในซีอาน รวมถึงสำนักงานที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองและชนบทนครซีอาน ร่วมกันออก "มาตรการหลายประการของนครซีอานเพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มั่นคงและมีสุขภาพดี" มาตรการดังกล่าวรวมถึงการขยายการสนับสนุนทางการเงินสำหรับอสังหาริมทรัพย์ การนำนโยบายเช่นเงินดาวน์และอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงมาใช้ การขยาย "รายชื่อขาว" สำหรับการให้เงินทุนแก่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ การปรับปรุงกระบวนการอนุมัติเงินกู้ และการเพิ่มการสนับสนุนทางการเงินสำหรับโครงการพาณิชย์ การสนับสนุนจากกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยจะได้รับการเสริมสร้าง โดยอนุญาตให้ใช้เป็นเงินดาวน์สำหรับที่อยู่อาศัยพาณิชย์ใหม่โดยตรง ขอบเขตของเงินกู้กองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยข้ามภูมิภาคจะถูกขยายให้รวมถึงกลุ่มเมืองที่ราบสูงกวนจงและพนักงานที่มีบัญชีกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยภายในจังหวัด

[ฉู่โจวเปิดตัวนโยบายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ เสนอเงินอุดหนุนสำหรับครอบครัวที่มีบุตรหลายคนซื้อที่อยู่อาศัยที่ได้รับการปรับปรุง] สำนักงานที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองและชนบทนครฉู่โจว สำนักงานการคลังนครฉู่โจว และคณะกรรมการสาธารณสุขนครฉู่โจวร่วมกันออก "ประกาศเกี่ยวกับมาตรการเพิ่มเติมเพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มั่นคงและมีสุขภาพดี" โดยเสนอเงินอุดหนุนสำหรับครอบครัวที่มีบุตรหลายคนที่ซื้อที่อยู่อาศัยที่ได้รับการปรับปรุงตั้งแต่วันที่ 20 มิถุนายน 2568 เป็นต้นไป ครอบครัวที่มีบุตรหลายคนที่ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์ใหม่ในเขตเมือง (โครงการที่ได้รับใบอนุญาตขายล่วงหน้าครั้งแรกตั้งแต่ปี 2564) สามารถรับเงินอุดหนุนได้ ครอบครัวที่มีบุตรสองคนที่ลงนามใน "สัญญาขายที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์จังหวัดเจ้อเจียง" สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 100 ตารางเมตรขึ้นไป สามารถขอรับเงินอุดหนุน 80,000 หยวน ครอบครัวที่มีบุตรสามคนที่ลงนามในสัญญาเดียวกันสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 120 ตารางเมตรขึ้นไป สามารถขอรับเงินอุดหนุน 200,000 หยวน เงินอุดหนุนจะออกในรูปแบบบัตรกำนัลที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถใช้ร่วมกับบัตรกำนัลอื่นได้ และนโยบายนี้จะมีการทดลองใช้เป็นเวลาหนึ่งปี กรมที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองและชนบท กรมการคลัง และคณะกรรมการสาธารณสุขเทศบาลจะร่วมกันกำหนดรายละเอียดการดำเนินการแยกต่างหาก

เสียงสะท้อนจากภาคส่วนต่างๆ

นายจาง ซัวเหา หัวหน้านักวิเคราะห์เศรษฐกิจมหภาคของบริษัทที่ปรึกษาการลงทุนหงเซียน มิดาโอ (เซี่ยงไฮ้) จำกัด แบ่งปันมุมมองเกี่ยวกับ "การวิเคราะห์สถานการณ์และแนวโน้มโครงสร้างพื้นฐานภายในประเทศและตลาดอสังหาริมทรัพย์" ในงานประชุมและนิทรรศการพัฒนาอุตสาหกรรมสายไฟและเคเบิล SMM (ครั้งที่ 3) พ.ศ. 2568 — เวทีสัมมนาพัฒนาอุตสาหกรรมสายไฟและเคเบิล ซึ่งจัดโดยเอสเอ็มเอ็ม อินฟอร์เมชั่น แอนด์ เทคโนโลยี จำกัด ร่วมจัดโดยบริษัทลั่วหยาง ซานอู้ เคเบิล กรุ๊ป จำกัด และได้รับการสนับสนุนจากสมาคมต่างๆ อาทิ สมาคมสายไฟและเคเบิลมณฑลเจียงซู สมาคมวิศวกรรมไฟฟ้ามณฑลเหอหนาน สมาคมสายไฟและเคเบิลมณฑลเจ้อเจียง สมาคมสายไฟและเคเบิลมณฑลหูหนาน สมาคมสายไฟและเคเบิลมณฑลกว่างตุง สมาคมสายไฟและเคเบิลเซี่ยงไฮ้ สมาคมสายเคเบิลหุ่นยนต์พิเศษเซินเจิ้น สมาคมสายไฟและเคเบิลกุ้ยโจว สมาคมสายไฟและเคเบิลหูเป่ย์ และบริษัทต่างๆ เช่น บริษัทอานฮุย ซินไห่ วัสดุใหม่กำลังนำไฟฟ้าสูง จำกัด บริษัทมินเฟิง เคเบิล กรุ๊ป จำกัด บริษัทดงอู ฟิวเจอร์ส จำกัด บริษัทเจ้อเจียง ดงอี้ โฮลดิ้ง กรุ๊ป จำกัด และบริษัทเจียงซู จงลี่ กรุ๊ป จำกัด. เขาระบุว่าอัตรากำไรขั้นต้นระหว่างอุปทานและอุปสงค์สำหรับที่อยู่อาศัยมือสองได้ปรับปรุงขึ้นอย่างมาก สินค้าคงคลังสำหรับที่อยู่อาศัยใหม่ลดลงอย่างต่อเนื่อง ราคาเริ่มเข้าสู่จุดต่ำสุดอย่างช้าๆ และการเร่งออกพันธบัตรพิเศษเพื่อสะสมที่ดินเป็นกุญแจสำคัญต่อการฟื้นตัวของตลาดที่ดินในอนาคต

[สถาบันอินเด็กซ์จีน: คาดการณ์ยอดขายตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 2/2568 จะลดลงมากขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2568]สถาบันอินเด็กซ์จีนเปิดเผยสรุปตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนไตรมาส 1/2568 และแนวโน้มไตรมาส 2/2568: ด้วยการสนับสนุนจากมาตรการนโยบายเมื่อวันที่ 26 กันยายนปีที่แล้ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีแนวโน้มฟื้นตัวในไตรมาส 1/2568 และประสบความสำเร็จในระดับหนึ่งในการรักษาเสถียรภาพราคาและหยุดการลดลงตั้งแต่ต้นปีมา การฟื้นตัวของตลาดมุ่งเน้นไปที่เมืองหลักมากขึ้น โดย "เมืองดี + บ้านดี" แสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นอย่างแข็งแกร่ง ในขณะที่ตลาดที่ดินก็แสดงสัญญาณฟื้นตัวบ้าง แม้ว่าแรงขับเคลื่อนของตลาดจะอ่อนแรงลงเล็กน้อยตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 นโยบายในครึ่งปีแรกยังคงส่งสัญญาณเชิงบวกอย่างต่อเนื่อง โดยการประชุมของกรมการเมืองแห่งคณะกรรมการกลางพรรคคอมมิวนิสต์จีน เมื่อเดือนเมษายน ได้เน้นย้ำถึง "การรวมตัวอย่างต่อเนื่องของสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคง" และเสนอให้ "เพิ่มปริมาณการจัดหาที่อยู่อาศัยระดับสูง" พร้อมทั้งย้ำถึง "การปรับปรุงนโยบายการซื้อบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์ที่มีอยู่เดิม" การประชุมคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 13 มิถุนายนได้เน้นย้ำถึง "ความพยายามที่มากขึ้นในการทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีเสถียรภาพและหยุดการลดลงของราคา" "การปรับปรุงนโยบายที่มีอยู่เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินการอย่างเป็นระบบ" และกำหนดทิศทางนโยบายอย่างชัดเจนเพื่อ "สร้างความเชื่อมั่น กระตุ้นความต้องการ ปรับปรุงการจัดหา และบรรเทาความเสี่ยง" ส่งผลให้เกิดความเชื่อมั่นในตลาด เมื่อมองไปข้างหน้าสู่ครึ่งปีหลัง โดยพิจารณาจากฐานการขายที่สูงขึ้นตั้งแต่ไตรมาสที่ 4 ของปีที่แล้วที่ได้รับแรงหนุนจากมาตรการรวมนโยบาย การลดลงของยอดขายในครึ่งปีหลังคาดว่าจะขยายตัวเล็กน้อยเมื่อเทียบกับครึ่งปีแรก แม้ว่า "เมืองดี + บ้านดี" จะยังคงนำเสนอโอกาสเชิงโครงสร้างอย่างต่อเนื่อง

[CRIC: คาดการณ์ว่านโยบาย 'การทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีเสถียรภาพ' ในครึ่งปีหลังจะขยายตัวเพิ่มเติม พร้อมกับการบรรเทาแรงกดดันจากสินค้าคงคลังในอุตสาหกรรม]CRIC Real Estate Research ระบุว่าภายใต้การควบคุมนโยบายอย่างต่อเนื่อง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนกำลังพัฒนาไปสู่ความมั่นคงและสุขภาพที่ดีขึ้นในครึ่งปีแรกของปี 2568 การดำเนินนโยบายเร่งความเร็วขึ้นอย่างมีนัยสำคัญตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 เร่งการเปลี่ยนผ่านของตลาดสู่วงจรเชิงบวกใหม่ ความก้าวหน้าของนโยบายจากรัฐบาลกลางและท้องถิ่นในครึ่งปีแรกสนับสนุนการพัฒนาที่มั่นคงและมีสุขภาพดีของตลาดอย่างแข็งแกร่ง คาดว่าความพยายามทางนโยบายเพื่อทำให้ตลาดมีเสถียรภาพจะเพิ่มมากขึ้นในครึ่งปีหลัง พร้อมกับการดำเนินการอย่างครอบคลุมในการปรับปรุงเมืองใหม่และนโยบายการจัดหา/เก็บรักษาที่ดินที่คาดว่าจะบรรเทาแรงกดดันจากสินค้าคงคลังในอุตสาหกรรมทั้งในด้านอุปทานและอุปสงค์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะเร่งการปรับตัวสู่สมดุลใหม่ในความสัมพันธ์ระหว่างอุปทานและอุปสงค์ ในขณะที่อุตสาหกรรมเร่งความก้าวหน้าสู่การพัฒนาที่มีคุณภาพสูง