การประชุมงานเศรษฐกิจส่วนกลางเสนอการรักษาเสถียรภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์: ภาคอสังหาริมทรัพย์โลหะผสมสังกะสีหล่อขึ้นรูปจะกลับมามีชีวิตชีวาได้หรือไม่? [การวิเคราะห์ SMM]

การประชุมงานเศรษฐกิจส่วนกลางจัดขึ้นที่ปักกิ่งระหว่างวันที่ 11 ถึง 12 ธันวาคม โดยเน้นย้ำว่าควรดำเนินนโยบายการคลังที่มีความรุกมากขึ้นเพื่อขยายความต้องการภายในประเทศอย่างครอบคลุม ในส่วนของภาคอสังหาริมทรัพย์ การประชุมได้กำหนดแนวทางสำหรับตลาดปี 2025 โดยเสนอให้มีความพยายามอย่างต่อเนื่องในการรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์และปลดปล่อยศักยภาพของความต้องการที่จำเป็นและการปรับปรุงที่อยู่อาศัยอย่างเต็มที่

ในส่วนการบริโภคปลายน้ำของโลหะผสมสังกะสีหล่อขึ้นรูป ความต้องการส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในสาขาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น อุปกรณ์เสริมเฟอร์นิเจอร์และผลิตภัณฑ์ฮาร์ดแวร์สุขภัณฑ์ ตามข้อมูลของ SMM พบว่ามีบริษัทโลหะผสมสังกะสีหล่อขึ้นรูปจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ในภาคใต้ของจีน โดยเฉพาะในเขตสามเหลี่ยมปากแม่น้ำเพิร์ล ข้อมูล SMM แสดงให้เห็นว่าอัตราการดำเนินงานของโลหะผสมสังกะสีหล่อขึ้นรูปในภาคใต้ของจีนต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศต่อเนื่องกันสามเดือนตั้งแต่เดือนสิงหาคม ซึ่งสะท้อนถึงผลการดำเนินงานที่อ่อนแอของภาคอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้ของจีน

จากข้อมูลการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ของจีน ณ สิ้นเดือนตุลาคม พื้นที่อสังหาริมทรัพย์ที่ก่อสร้างเสร็จสะสมลดลง 23.9% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ในขณะเดียวกัน พื้นที่ขายอสังหาริมทรัพย์ก็ลดลงสะสม 15.8% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ณ สิ้นเดือนตุลาคม โดยรวมแล้ว ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของปีนี้แสดงถึงการลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา

ปัจจุบัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนอยู่ในช่วงซบเซาอย่างแท้จริง และมาตรการรักษาเสถียรภาพที่เสนอในที่ประชุมนี้สะท้อนถึงความเป็นจริงดังกล่าวอย่างชัดเจน โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมโลหะผสมสังกะสีหล่อขึ้นรูป อัตราการดำเนินงานในภาคใต้ของจีนแสดงแนวโน้มลดลงตั้งแต่ปี 2021 อย่างไรก็ตาม หากมีการแนะนำมาตรการนโยบายมหภาคที่เอื้ออำนวยมากขึ้น เช่น นโยบายแลกเปลี่ยนเครื่องใช้ไฟฟ้าในปีนี้ อุตสาหกรรมโลหะผสมสังกะสีหล่อขึ้นรูปอาจฟื้นตัวเล็กน้อยในอนาคต SMM จะติดตามพัฒนาการในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างใกล้ชิดต่อไป