[Новые меры в сфере недвижимости меняют темпы денежных потоков застройщиков]

28 августа Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития и два других ведомства совместно ввели новые правила, требующие упорядоченного продвижения повышения порога предварительной продажи до завершения основной конструкции здания, полного надзора за средствами предварительной продажи и установления «новой-старой границы» для продажи существующего жилья, что знаменует историческое преобразование системы продажи товарного жилья.

Отраслевые эксперты, опрошенные репортерами Securities Times, считают, что эта реформа точно перекликается с позицией центрального правительства по работе в сфере недвижимости: «контролировать рост, сокращать запасы и оптимизировать предложение». Она изменит временную структуру денежных потоков в девелопменте недвижимости. Прежняя модель высокого оборота «приобретение земли — начало строительства — предварительная продажа — повторное приобретение земли» больше нежизнеспособна. Цепные реакции в предложении, запасах и конкурентной среде разворачиваются с этого момента, и операционная логика рынка недвижимости системно перестраивается.