Национальное бюро статистики (НБС): инвестиции Китая в развитие недвижимости упали на 16,2% г/г за январь-май

По данным Национального бюро статистики (НБС), с января по май общий объём инвестиций в развитие недвижимости по стране составил 3 035,6 млрд юаней, что на 16,2% ниже в годовом исчислении; из них инвестиции в жилую недвижимость – 2 342,6 млрд юаней, снижение на 15,6%. В январе–мае продаваемая площадь вновь построенных коммерческих зданий составила 313,2 млн м², снизившись на 10,8% в годовом исчислении; из них площадь проданного жилья упала на 12,1%. Объём продаж вновь построенных коммерческих зданий достиг 2 936,6 млрд юаней, снижение на 13,5%; из них продажи жилья сократились на 14,1%.

I. Завершение инвестиций в развитие недвижимости

С января по май общий объём инвестиций в развитие недвижимости по стране составил 3 035,6 млрд юаней, снизившись на 16,2% в годовом исчислении (рассчитано на сопоставимой основе; см. примечание 5); из них инвестиции в жилую недвижимость – 2 342,6 млрд юаней, снижение на 15,6%.

С января по май площадь строящихся зданий у застройщиков составила 5,4878 млрд м², снизившись на 12,3% в годовом исчислении. Из них площадь строящегося жилья – 3,8083 млрд м², снижение на 12,6%. Площадь вновь начатых строек – 179,29 млн м², снижение на 22,6%. В том числе начатое жилищное строительство – 130,84 млн м², снижение на 23,4%. Площадь завершённых строительством зданий – 140,87 млн м², снижение на 23,4%. Из них площадь завершённого жилья – 99,99 млн м², снижение на 25,0%.

II. Продажи и непроданные запасы вновь построенных коммерческих зданий

В январе–мае продаваемая площадь вновь построенных коммерческих зданий составила 313,2 млн м², снизившись на 10,8% в годовом исчислении; из них площадь проданного жилья упала на 12,1%. Объём продаж вновь построенных коммерческих зданий составил 2 936,6 млрд юаней, снижение на 13,5%; из них продажи жилья сократились на 14,1%.

На конец мая площадь непроданных коммерческих зданий составила 771,82 млн м², снизившись на 0,4% в годовом исчислении. Из них площадь непроданных объектов со сроком хранения менее 3 лет – 571,52 млн м², снижение на 2,8%.

III. Финансирование предприятий по развитию недвижимости

С января по май застройщиками было получено средств на сумму 3 275,6 млрд юаней, что на 19,0% ниже в годовом исчислении. Из них внутренние кредиты – 487,5 млрд юаней, снижение на 28,7%; собственные средства – 1 198,5 млрд юаней, снижение на 13,0%; депозиты и авансовые поступления – 1 001,2 млрд юаней, снижение на 16,1%; ипотечные кредиты физическим лицам – 406,6 млрд юаней, снижение на 28,0%.