НБС: в марте цены продажи коммерческой жилой недвижимости в городах первого уровня выросли в месячном исчислении, тогда как в городах второго и третьего уровней темпы снижения в месячном исчислении сократились или остались без изменений

По данным НБС, в марте цены продажи новостроек коммерческого жилья в городах первой категории перешли от нулевой динамики в предыдущем месяце к росту на 0,2% в месячном выражении. В частности, в Пекине цены остались без изменений, тогда как в Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне выросли на 0,3%, 0,3% и 0,2% соответственно. Цены продажи новостроек коммерческого жилья в городах второй и третьей категорий снизились на 0,2% и 0,3% в месячном выражении соответственно, при этом темпы снижения не изменились по сравнению с предыдущим месяцем. Среди 70 крупных и средних городов в 14 городах зафиксирован рост цен на новостройки коммерческого жилья в месячном выражении — на 4 города больше, чем в предыдущем месяце. В марте цены продажи новостроек коммерческого жилья в городах первой категории снизились на 2,2% в годовом выражении, при этом темпы снижения не изменились по сравнению с предыдущим месяцем. В частности, в Шанхае цены выросли на 3,7%, тогда как в Пекине, Гуанчжоу и Шэньчжэне снизились на 2,1%, 4,7% и 5,5% соответственно. Цены продажи новостроек коммерческого жилья в городах второй категории снизились на 3,3% в годовом выражении, при этом темпы снижения увеличились на 0,2 процентного пункта. Цены продажи новостроек коммерческого жилья в городах третьей категории снизились на 4,0% в годовом выражении, при этом темпы снижения не изменились по сравнению с предыдущим месяцем.

В марте цены продажи коммерческого жилья в городах первой категории выросли в месячном выражении; темпы снижения в городах второй и третьей категорий сократились или остались без изменений

 — Комментарий Ван Чжунхуа, главного статистика Городского отдела НБС, к статистическим данным об изменении цен продажи коммерческого жилья в марте 2026 года

В марте 2026 года среди 70 крупных и средних городов цены продажи коммерческого жилья в городах первой категории выросли в месячном выражении, тогда как темпы снижения в городах второй и третьей категорий сократились или остались без изменений. Количество городов с ростом цен как на новостройки коммерческого жилья, так и на вторичное жильё увеличилось по сравнению с предыдущим месяцем.

I. Цены продажи коммерческого жилья в городах первой категории выросли в месячном выражении; темпы снижения в городах второй и третьей категорий сократились или остались без изменений

В марте цены продажи новостроек коммерческого жилья в городах первой категории перешли от нулевой динамики в предыдущем месяце к росту на 0,2% в месячном выражении. Среди них Пекин остался без изменений, тогда как Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь выросли на 0,3%, 0,3% и 0,2% соответственно. Цены продажи новостроек коммерческого жилья в городах второго и третьего эшелонов снизились на 0,2% и 0,3% в месячном выражении соответственно, при этом темпы снижения не изменились по сравнению с предыдущим месяцем. Среди 70 крупных и средних городов в 14 городах наблюдался рост цен продажи новостроек коммерческого жилья в месячном выражении, что на 4 города больше, чем в предыдущем месяце.

В марте цена продажи вторичного жилья в городах первого эшелона сменила снижение на 0,1% в месячном выражении в предыдущем месяце на рост на 0,4% в месячном выражении. Среди них Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь выросли на 0,6%, 0,4%, 0,2% и 0,4% соответственно. Цены продажи вторичного жилья в городах второго и третьего эшелонов снизились на 0,2% и 0,4% в месячном выражении соответственно, при этом темпы снижения сократились на 0,2 и 0,1 процентного пункта соответственно. Среди 70 крупных и средних городов в 13 городах наблюдался рост цен продажи вторичного жилья в месячном выражении, что на 11 городов больше, чем в предыдущем месяце.

II. Цены продажи коммерческого жилья в городах первого, второго и третьего эшелонов снизились в годовом выражении

В марте цена продажи новостроек коммерческого жилья в городах первого эшелона снизилась на 2,2% в годовом выражении, при этом темпы снижения не изменились по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Шанхай вырос на 3,7%, тогда как Пекин, Гуанчжоу и Шэньчжэнь снизились на 2,1%, 4,7% и 5,5% соответственно. Цена продажи новостроек коммерческого жилья в городах второго эшелона снизилась на 3,3% в годовом выражении, при этом темпы снижения увеличились на 0,2 процентного пункта. Цена продажи новостроек коммерческого жилья в городах третьего эшелона снизилась на 4,0% в годовом выражении, при этом темпы снижения не изменились по сравнению с предыдущим месяцем.

В марте цена продажи вторичного жилья в городах первого эшелона снизилась на 7,4% в годовом выражении, при этом темпы снижения сократились на 0,2 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь снизились на 8,3%, 6,2%, 8,1% и 7,0% соответственно. Цены продажи вторичного жилья в городах второй категории снизились на 6,2% в годовом исчислении, при этом темпы снижения остались неизменными по сравнению с предыдущим месяцем. Цены продажи вторичного жилья в городах третьей категории снизились на 6,4% в годовом исчислении, при этом темпы снижения увеличились на 0,1 процентного пункта.