ГСУ: инвестиции в развитие недвижимости в январе–феврале снизились на 11,1% в годовом выражении, при этом спад оказался меньше, чем по итогам всего прошлого года

Согласно данным Государственного статистического управления КНР, в январе–феврале инвестиции в развитие недвижимости в Китае составили 961,2 млрд юаней, снизившись на 11,1% в годовом выражении, при этом темпы снижения сократились на 6,1 процентного пункта по сравнению с уровнем за весь предыдущий год; из них инвестиции в жилую недвижимость составили 728,2 млрд юаней, сократившись на 10,7%, при этом темпы снижения уменьшились на 5,6 процентного пункта. В январе–феврале площадь зданий, находившихся в стадии строительства у девелоперских компаний по всей стране, составила 5,3537 млрд м², что на 11,7% меньше в годовом выражении. Из этого объёма площадь жилых объектов в стадии строительства составила 3,7135 млрд м², сократившись на 11,9%. Площадь вновь начатого строительства составила 50,84 млн м², снизившись на 23,1%. Из этого объёма площадь вновь начатого строительства жилья составила 36,95 млн м², что на 23,3% меньше. Площадь введённых в эксплуатацию зданий составила 63,2 млн м², сократившись на 27,9%. Из этого объёма площадь введённого в эксплуатацию жилья составила 46,25 млн м², снизившись на 26,9%.

I. Выполнение инвестиций в развитие недвижимости

В январе–феврале инвестиции в развитие недвижимости в Китае составили 961,2 млрд юаней, снизившись на 11,1% в годовом выражении (рассчитано на сопоставимой основе; подробности см. в примечании 5), при этом темпы снижения сократились на 6,1 процентного пункта по сравнению с уровнем за весь предыдущий год; из них инвестиции в жилую недвижимость составили 728,2 млрд юаней, сократившись на 10,7%, при этом темпы снижения уменьшились на 5,6 процентного пункта.

В январе–феврале площадь зданий, находившихся в стадии строительства у компаний-застройщиков, составила 5,3537 млрд м², что на 11,7% меньше в годовом выражении. Из этого объёма площадь жилых объектов в стадии строительства составила 3,7135 млрд м², сократившись на 11,9%. Площадь вновь начатого строительства составила 50,84 млн м², снизившись на 23,1%. Из этого объёма площадь вновь начатого строительства жилья составила 36,95 млн м², что на 23,3% меньше. Площадь введённых в эксплуатацию зданий составила 63,2 млн м², сократившись на 27,9%. Из этого объёма площадь введённого в эксплуатацию жилья составила 46,25 млн м², снизившись на 26,9%.

II. Продажи новых коммерческих зданий и статус непроданных объектов

В январе–феврале площадь проданных новых коммерческих зданий составила 92,93 млн м², сократившись на 13,5% в годовом выражении, при этом темпы снижения увеличились на 4,8 процентного пункта по сравнению с уровнем за весь предыдущий год; при этом площадь продаж жилья сократилась на 15,9%. Объём продаж новых коммерческих зданий составил 818,6 млрд юаней, снизившись на 20,2%, при этом темпы снижения увеличились на 7,6 процентного пункта; в том числе объём продаж жилья сократился на 21,8%.

На конец февраля площадь непроданных коммерческих зданий составила 799,98 млн м², увеличившись в годовом выражении на 0,1%, при этом темпы роста были на 1,5 процентного пункта ниже по сравнению с концом 2025 года. Из этого объёма площадь непроданных объектов со сроком экспозиции менее трёх лет составила 606,16 млн м², сократившись на 1,6%.

III. Источники финансирования предприятий по освоению недвижимости

В январе–феврале объём поступивших средств предприятий по освоению недвижимости составил 1 304,7 млрд юаней, что на 16,5% меньше в годовом выражении. Из этой суммы внутренние кредиты составили 257 млрд юаней, сократившись на 13,9%; собственные средства — 493,9 млрд юаней, снизившись на 5,9%; депозиты и авансовые поступления — 358,9 млрд юаней, сократившись на 21,5%; индивидуальные ипотечные кредиты — 112,8 млрд юаней, сократившись на 41,9%.