Согласно данным Государственного статистического управления (ГСУ), в декабре продажные цены на новое коммерческое жилье в городах первого эшелона снизились на 1,7% в годовом исчислении, при этом падение ускорилось на 0,5 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Шанхай вырос на 4,8%, а Пекин, Гуанчжоу и Шэньчжэнь упали на 2,4%, 4,8% и 4,4% соответственно. Продажные цены на новое коммерческое жилье в городах второго и третьего эшелонов снизились на 2,5% и 3,7% в годовом исчислении соответственно, при этом падение ускорилось на 0,3 и 0,2 процентного пункта. В декабре продажные цены на вторичное жилье в городах первого эшелона упали на 7,0% в годовом исчислении, при этом снижение ускорилось на 1,2 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь снизились на 8,5%, 6,1%, 7,8% и 5,4% соответственно. Продажные цены на вторичное жилье в городах второго и третьего эшелонов упали на 6,0% в годовом исчислении, при этом снижение ускорилось на 0,4 и 0,2 процентного пункта соответственно.
Общее снижение продажных цен на коммерческое жилье в городах всех эшелонов в декабре
— Ван Чжунхуа, главный статистик Департамента городских обследований Государственного статистического управления (ГСУ), интерпретирует статистические данные об изменениях продажных цен на коммерческое жилье в декабре 2025 года
В декабре 2025 года продажные цены на коммерческое жилье в 70 крупных и средних городах снизились в месячном исчислении в целом, при этом годовое падение ускорилось.
I. Месячное снижение продажных цен на коммерческое жилье в городах первого, второго и третьего эшелонов
В декабре продажные цены на новое коммерческое жилье в городах первого эшелона снизились на 0,3% в месячном исчислении, при этом падение замедлилось на 0,1 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Шанхай вырос на 0,2%, а Пекин, Гуанчжоу и Шэньчжэнь упали на 0,4%, 0,6% и 0,5% соответственно. Продажные цены на новое коммерческое жилье в городах второго эшелона снизились на 0,4% в месячном исчислении, при этом падение ускорилось на 0,1 процентного пункта. Продажные цены на новое коммерческое жилье в городах третьего эшелона снизились на 0,4% в месячном исчислении, при этом снижение осталось неизменным по сравнению с предыдущим месяцем.
В декабре цены продажи жилых зданий на вторичном рынке в городах первого эшелона снизились на 0,9% в месячном исчислении, при этом снижение сузилось на 0,2 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь показали снижение на 1,3%, 0,6%, 1,0% и 0,6% соответственно. Цены продажи жилых зданий на вторичном рынке в городах второго и третьего эшелонов снизились на 0,7% в месячном исчислении, при этом снижение расширилось на 0,1 процентных пункта для каждой категории.
II. Расширение годового снижения цен продажи коммерческих жилых зданий в городах первого, второго и третьего эшелонов
В декабре цены продажи новых коммерческих жилых зданий в городах первого эшелона снизились на 1,7% в годовом исчислении, при этом снижение расширилось на 0,5 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Шанхай показал рост на 4,8%, в то время как Пекин, Гуанчжоу и Шэньчжэнь снизились на 2,4%, 4,8% и 4,4% соответственно. Цены продажи новых коммерческих жилых зданий в городах второго и третьего эшелонов снизились на 2,5% и 3,7% в годовом исчислении соответственно, при этом снижение расширилось на 0,3 и 0,2 процентных пункта.
В декабре цены продажи жилой недвижимости на вторичном рынке в городах первого эшелона снизились на 7,0% в годовом исчислении, при этом снижение расширилось на 1,2 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь показали снижение на 8,5%, 6,1%, 7,8% и 5,4% соответственно. Цены продажи жилой недвижимости на вторичном рынке в городах второго и третьего эшелонов снизились на 6,0% в годовом исчислении, при этом снижение расширилось на 0,4 и 0,2 процентных пункта соответственно.