[Институт индексов Китая: В октябре 2025 года средняя цена на вторичное жилье в 100 городах составила 13,268 юаней/м²]

Опубликовано: Nov 24, 2025 18:19
Согласно данным мониторинга Академии индексов Китая, в октябре 2025 года средняя цена вторичного жилья в 100 городах составила 13,268 юаней/м², снизившись на 0,84% в месячном исчислении, при этом падение ускорилось на 0,1 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем, а в годовом выражении снижение составило 7,60%. Под влиянием высокого объема предложения и слабых ожиданий давление на снижение цен на вторичном рынке жилья остается значительным. На рынке нового жилья несколько застройщиков воспользовались праздником Дня образования КНР в октябре для запуска качественных проектов улучшенного класса, что способствовало структурному росту средней цены нового жилья в 100 городах в месячном выражении. В октябре средняя цена нового жилья в 100 городах составила 16,973 юаней/м², увеличившись на 0,28% в месячном и на 2,67% в годовом исчислении. На рынке аренды жилья в октябре отрасль постепенно вступила в традиционный низкий сезон. Средняя арендная плата за жилье в 50 городах составила 34,57 юаней/м²/месяц, снизившись на 0,49% в месячном и на 3,63% в годовом выражении.

Заявление об источниках данных: За исключением общедоступной информации, все остальные данные обрабатываются SMM на основе общедоступной информации, рыночного общения и с опорой на внутреннюю базу данных и модели SMM. Они приведены только для справки и не являются рекомендациями для принятия решений.

По любым вопросам или для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь: lemonzhao@smm.cn
Для получения дополнительной информации о доступе к нашим исследовательским отчётам обращайтесь:service.en@smm.cn
Связанные новости
7.8 SMM Ежедневный обзор мирового рынка стали
13 минут назад
7.8 SMM Ежедневный обзор мирового рынка стали
Читать далее
7.8 SMM Ежедневный обзор мирового рынка стали
7.8 SMM Ежедневный обзор мирового рынка стали
[Плоский прокат] Экспорт плоского проката стабилен к предыдущему дню, сделки по HRC на 489-497 долл./т 8 июля экспортные цены на китайский HRC и другой плоский прокат оставались без изменений день к дню, сделки по экспорту HRC заключались по 489-497 долл. США/т FOB. Рост внутреннего фьючерсного рынка в этот день немного оживил запросы, однако большинство участников считали этот подъём неустойчивым, заводы неохотно повышали предложения, и фактический объём сделок, по сообщениям, почти не улучшился. Одновременно возобновившаяся напряжённость между США и Ираном не позволяла запросам с Ближнего Востока значимо восстановиться, и зарубежные закупки в целом оставались осторожными. Региональные фундаментальные факторы были слабы: вьетнамская Formosa снизила внутреннюю цену HRC с поставкой в августе-сентябре примерно на 40 долл. США/т, SAE1006 HRC котировался в Хошимине около 545 долл. США/т, а Hoa Phat ранее урезала августовское предложение HRC примерно на 34 долл. США/т; снижение импортных цен в Юго-Восточной Азии дополнительно сдерживало рост экспортных предложений китайского плоского проката. [Заготовка] Экспортная заготовка FOB подросла до 459-462 долл./т 8 июля экспортные цены FOB на китайскую заготовку выросли примерно на 1 долл. США/т день к дню, котировки находились в диапазоне 459-462 долл. США/т. В конкретных сделках заготовку 3сп размерами 150*150 мм предлагали по 462 долл. США/т FOB в порту Цзяньинь. По сообщениям, запросы в этот день увеличились, но после ознакомления с ценами покупатели в основном оставались в стороне, поэтому заключение сделок по-прежнему было затруднено; повышение отражало скромный подъём предложений, а не рост объёмов сделок. [Арматура] Экспортные цены на арматуру почти не изменились, поступление заказов восстанавливается медленно 8 июля, по отзывам рынка, китайские экспортные цены на арматуру в последнее время демонстрируют мало движения, возможности для переговоров ограничены. В конкретных сделках арматуру B500B диаметром 18 мм предлагали по 483 долл. США/т FOB порт Тяньцзинь. В целом поступление экспортных заказов восстанавливалось медленно, объём подтверждённых сделок сократился, несколько экспортно-ориентированных заводов снизили выпуск из-за ремонта; при вялом спросе и предложении цены не имели чёткого направления.
13 минут назад
Ежедневный отчет MMI по рынку железной руды (8 июля)
20 минут назад
Ежедневный отчет MMI по рынку железной руды (8 июля)
Читать далее
Ежедневный отчет MMI по рынку железной руды (8 июля)
Ежедневный отчет MMI по рынку железной руды (8 июля)
Сегодня фьючерсы на железную руду на DCE торговались слабо, контракт I2609 закрылся на отметке 746 юаней за тонну, что на 0,88% выше предыдущего торгового дня. Спотовые цены в порту выросли примерно на 5–7 юаней за тонну по сравнению с предыдущим днём. Активность трейдеров была средней, металлургические заводы закупали руду по мере необходимости. На данный момент настроения на спотовом рынке остаются сдержанными.
20 минут назад
[Краткий обзор китайской железной руды] Цены на железорудный концентрат в районе Таншань, вероятно, продолжат консолидироваться.
32 минут назад
[Краткий обзор китайской железной руды] Цены на железорудный концентрат в районе Таншань, вероятно, продолжат консолидироваться.
Читать далее
[Краткий обзор китайской железной руды] Цены на железорудный концентрат в районе Таншань, вероятно, продолжат консолидироваться.
[Краткий обзор китайской железной руды] Цены на железорудный концентрат в районе Таншань, вероятно, продолжат консолидироваться.
32 минут назад