[Академия индексов Китая: Цены на новостройки в 100 городах в июне сохраняли небольшой структурный рост]

Опубликовано: Jul 1, 2025 14:54
Недавно Китайская академия индексов опубликовала исследовательский отчет о рынке недвижимости в июне. Согласно данным исследования, полученным из стомирового индекса цен Китайской системы индексов недвижимости на рынках продаж новых и вторичных жилых объектов в 100 городах по всей стране, а также на рынке аренды в 50 городах: в июне средняя цена вторичных жилых объектов в 100 городах составила 13 691 юань/м², что на 0,75% ниже по сравнению с предыдущим месяцем и на 7,26% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В настоящее время на рынке вторичных жилых объектов в большинстве городов продолжает наблюдаться тенденция «скидки за объем». Средняя цена новых жилых объектов в 100 городах составила 16 847 юань/м². Под влиянием появления высококачественных проектов по улучшению жилищных условий в некоторых городах произошло структурное повышение на 0,19% по сравнению с предыдущим месяцем и на 2,59% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Что касается аренды жилых объектов, то под влиянием сезона выпускников в университетах возрос спрос на аренду жилья в ключевых городах. В июне средняя арендная плата за жилые объекты в 50 городах сократила свое месячное снижение до 0,27%, при этом годовое снижение составило 3,71%.

Заявление об источниках данных: За исключением общедоступной информации, все остальные данные обрабатываются SMM на основе общедоступной информации, рыночного общения и с опорой на внутреннюю базу данных и модели SMM. Они приведены только для справки и не являются рекомендациями для принятия решений.

По любым вопросам или для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь: lemonzhao@smm.cn
Для получения дополнительной информации о доступе к нашим исследовательским отчётам обращайтесь:service.en@smm.cn
Связанные новости
[SMM Building Materials Weekly Balance] Market Trading Atmosphere Improves, Rigid Demand Release Falls Short of Expectations
8 минут назад
[SMM Building Materials Weekly Balance] Market Trading Atmosphere Improves, Rigid Demand Release Falls Short of Expectations
Читать далее
[SMM Building Materials Weekly Balance] Market Trading Atmosphere Improves, Rigid Demand Release Falls Short of Expectations
[SMM Building Materials Weekly Balance] Market Trading Atmosphere Improves, Rigid Demand Release Falls Short of Expectations
According to SMM statistics, both factory inventory and social inventory of building materials destocked to varying degrees this period. Total building material inventory stood at 8.074 million mt, down 118,500 mt MoM, or -1.45% MoM.
8 минут назад
[SMM Большая выборка социальных запасов строительных материалов] Рост цен способствует сокращению запасов, снижение социальных запасов строительных материалов в этом периоде немного расширилось
22 минут назад
[SMM Большая выборка социальных запасов строительных материалов] Рост цен способствует сокращению запасов, снижение социальных запасов строительных материалов в этом периоде немного расширилось
Читать далее
[SMM Большая выборка социальных запасов строительных материалов] Рост цен способствует сокращению запасов, снижение социальных запасов строительных материалов в этом периоде немного расширилось
[SMM Большая выборка социальных запасов строительных материалов] Рост цен способствует сокращению запасов, снижение социальных запасов строительных материалов в этом периоде немного расширилось
Согласно опросу SMM, темпы сокращения общих социальных запасов строительных материалов в этом периоде немного ускорились. По состоянию на 3 сентября 2026 года социальные запасы строительных материалов SMM составили 5,458 млн тонн, что на 78 900 тонн меньше по сравнению с предыдущей неделей, снижение на 1,43%.
22 минут назад
【Укрепление цен на уголь побудило PTBA повысить целевой показатель добычи; для выполнения годового плана во втором полугодии необходимо добыть 30,1 млн тонн】
1 час назад
【Укрепление цен на уголь побудило PTBA повысить целевой показатель добычи; для выполнения годового плана во втором полугодии необходимо добыть 30,1 млн тонн】
Читать далее
【Укрепление цен на уголь побудило PTBA повысить целевой показатель добычи; для выполнения годового плана во втором полугодии необходимо добыть 30,1 млн тонн】
【Укрепление цен на уголь побудило PTBA повысить целевой показатель добычи; для выполнения годового плана во втором полугодии необходимо добыть 30,1 млн тонн】
Индонезийская государственная угледобывающая компания PTBA незначительно повысила целевой показатель добычи на 2026 год до 49,55 млн тонн с 49,5 млн тонн, установив при этом целевые показатели продаж и транспортировки на весь год на уровне 49,51 млн тонн и 41 млн тонн соответственно. Целевой показатель добычи был увеличен всего на 50 тыс. тонн, или примерно на 0,1%, что придаёт самой корректировке весьма ограниченное прямое значение для предложения на рынке. Более важно то, что добыча PTBA в первом полугодии снизилась на 10% в годовом исчислении до 19,45 млн тонн. Чтобы достичь целевого показателя на весь год, компании необходимо добыть около 30,1 млн тонн во втором полугодии, что примерно на 54,8% больше, чем в первом полугодии. За этот период ей также необходимо продать около 28,41 млн тонн, что примерно на 34,6% выше продаж первого полугодия, а это означает, что восстановление добычи должно быть подкреплено достаточными транспортными и сбытовыми мощностями. Добыча PTBA во втором квартале выросла на 94% по сравнению с предыдущим кварталом, а продажи увеличились на 8%, что свидетельствует о начале восстановления операционной деятельности. Средняя цена реализации в первом полугодии выросла на 14% к предыдущему кварталу и на 10% в годовом исчислении, что способствовало росту выручки на 8% до 22,03 трлн рупий и увеличению чистой прибыли, приходящейся на материнскую компанию, на 218% до 2,65 трлн рупий. Более высокие цены и рентабельность усилили стимулы компании к наращиванию добычи и продаж. Внутренние продажи PTBA в первом полугодии снизились на 9% в годовом исчислении до 10,77 млн тонн, тогда как экспорт вырос на 5% до 10,33 млн тонн. Компания также намерена наращивать экспортные продажи.
1 час назад
Недавно Китайская академия индексов опубликовала исследовательский отч - Shanghai Metals Market (SMM)