Данные, опубликованные Национальным бюро статистики (НБС), показали, что в апреле продажные цены на коммерческое жилье в городах всех уровней среди 70 крупных и средних городов остались на прежнем уровне или незначительно снизились в месячном исчислении, в то время как годовые снижения продолжали сокращаться.
Ван Чжунхуа, главный статистик Департамента городской статистики НБС, прокомментировал статистические данные об изменении продажных цен на коммерческое жилье в апреле 2025 года.
Изменение продажных цен на коммерческое жилье в 70 крупных и средних городах в апреле 2025 года
В апреле продажные цены на коммерческое жилье в городах всех уровней остались на прежнем уровне или незначительно снизились в месячном исчислении
при продолжающемся сокращении годовых снижений
— Комментарий Ван Чжунхуа, главного статистика Департамента городской статистики НБС, к статистическим данным об изменении продажных цен на коммерческое жилье в апреле 2025 года
В апреле 2025 года среди 70 крупных и средних городов продажные цены на коммерческое жилье в городах всех уровней остались на прежнем уровне или незначительно снизились в месячном исчислении, в то время как годовые снижения продолжали сокращаться.
I. Продажные цены на коммерческое жилье в городах всех уровней остались на прежнем уровне или незначительно снизились в месячном исчислении
В апреле продажные цены на новостройки в городах первого уровня стабилизировались в месячном исчислении по сравнению с 0,1%-ным ростом в предыдущем месяце. Среди них в Пекине и Шанхае наблюдался рост на 0,1% и 0,5% соответственно, в то время как в Гуанчжоу и Шэньчжэне — снижение на 0,2% и 0,1% соответственно. Продажные цены на новостройки в городах второго уровня остались на прежнем уровне в месячном исчислении, без изменений по сравнению с предыдущим месяцем. Продажные цены на новостройки в городах третьего уровня снизились на 0,2% в месячном исчислении, снижение осталось без изменений по сравнению с предыдущим месяцем.
В апреле продажные цены на вторичное жилье в городах первого уровня снизились на 0,2% в месячном исчислении по сравнению с 0,2%-ным ростом в предыдущем месяце. Среди них в Шанхае наблюдался рост на 0,1%, в Гуанчжоу цены остались на прежнем уровне, в то время как в Пекине и Шэньчжэне — снижение на 0,6% и 0,3% соответственно. Цены продажи вторичного жилья в городах второго и третьего эшелонов снизились на 0,4% в месячном исчислении, при этом снижение увеличилось на 0,2 и 0,1 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем соответственно.
II. Годовые снижения цен продажи коммерческого жилья в городах всех уровней продолжили сокращаться
В апреле цены продажи новостроек коммерческого жилья в городах первого эшелона снизились на 2,1% в годовом исчислении, при этом снижение сократилось на 0,7 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. В частности, в Шанхае наблюдался рост на 5,9%, в то время как в Пекине, Гуанчжоу и Шэньчжэне наблюдалось снижение на 5,0%, 6,3% и 3,0% соответственно. Цены продажи новостроек коммерческого жилья в городах второго и третьего эшелонов снизились на 3,9% и 5,4% в годовом исчислении соответственно, при этом снижение сократилось на 0,5 и 0,3 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем соответственно.
В апреле цены продажи вторичного жилья в городах первого эшелона снизились на 3,2% в годовом исчислении, при этом снижение сократилось на 0,9 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. В частности, в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне наблюдалось снижение на 1,0%, 0,6%, 7,4% и 3,7% соответственно. Цены продажи вторичного жилья в городах второго и третьего эшелонов снизились на 6,5% и 7,4% в годовом исчислении соответственно, при этом годовое снижение сократилось на 0,5 и 0,4 процентного пункта соответственно.