[Novas Políticas Imobiliárias Remodelam o Ritmo do Fluxo de Caixa das Incorporadoras]

Em 28 de agosto, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural e outros dois departamentos introduziram conjuntamente novas políticas, exigindo o avanço ordenado da elevação do limiar de pré-venda até a conclusão da estrutura principal do edifício, a supervisão integral dos fundos de pré-venda e um “limite entre o novo e o antigo” para as vendas de habitações existentes, marcando uma transformação histórica no sistema de venda de habitações comerciais.

Especialistas do setor entrevistados por repórteres do Securities Times acreditam que essa reforma ecoa precisamente o posicionamento do governo central para o trabalho imobiliário de “controlar o crescimento, reduzir estoques e otimizar a oferta”. Ela remodelará o fluxo de caixa temporal do desenvolvimento imobiliário. O antigo modelo de alta rotatividade de “aquisição de terrenos — início da construção — pré-venda — nova aquisição de terrenos” não é mais sustentável. As reações em cadeia na oferta, nos estoques e no cenário competitivo estão se desdobrando a partir deste ponto, e a lógica operacional do setor imobiliário está sendo sistematicamente remodelada.