NBS: Investimento nacional em desenvolvimento imobiliário caiu 11,1% em termos homólogos em janeiro-fevereiro, com retração menor do que a de todo o ano passado

Dados do Departamento Nacional de Estatísticas (NBS) mostraram que, em janeiro-fevereiro, o investimento em desenvolvimento imobiliário da China totalizou 961,2 bilhões de yuans, queda de 11,1% em relação ao mesmo período do ano anterior, com a retração reduzindo-se em 6,1 pontos percentuais em comparação com o nível do ano completo anterior; desse total, o investimento residencial foi de 728,2 bilhões de yuans, queda de 10,7%, com a retração reduzindo-se em 5,6 pontos percentuais. Em janeiro-fevereiro, a área de construção em andamento das empresas de desenvolvimento imobiliário em todo o país foi de 5,3537 bilhões de m², queda de 11,7% em termos anuais. Desse total, a área residencial em construção foi de 3,7135 bilhões de m², queda de 11,9%. A área de novas construções iniciadas foi de 50,84 milhões de m², queda de 23,1%. Desse total, a área residencial com obras iniciadas foi de 36,95 milhões de m², queda de 23,3%. A área de edifícios concluídos foi de 63,2 milhões de m², queda de 27,9%. Desse total, a área residencial concluída foi de 46,25 milhões de m², queda de 26,9%.

I. Conclusão do investimento em desenvolvimento imobiliário

Em janeiro-fevereiro, o investimento em desenvolvimento imobiliário da China totalizou 961,2 bilhões de yuans, queda de 11,1% em relação ao mesmo período do ano anterior (calculado em base comparável; ver a Nota 5 para detalhes), com a retração reduzindo-se em 6,1 pontos percentuais em comparação com o nível do ano completo anterior; desse total, o investimento residencial foi de 728,2 bilhões de yuans, queda de 10,7%, com a retração reduzindo-se em 5,6 pontos percentuais.

Em janeiro-fevereiro, a área de construção em andamento das empresas de desenvolvimento imobiliário foi de 5,3537 bilhões de m², queda de 11,7% em relação ao mesmo período do ano anterior. Desse total, a área residencial em construção foi de 3,7135 bilhões de m², queda de 11,9%. A área de novas construções iniciadas foi de 50,84 milhões de m², queda de 23,1%. Desse total, a área residencial com obras iniciadas foi de 36,95 milhões de m², queda de 23,3%. A área de edifícios concluídos foi de 63,2 milhões de m², queda de 27,9%. Desse total, a área residencial concluída foi de 46,25 milhões de m², queda de 26,9%.

II. Vendas de edifícios comerciais recém-construídos e situação dos imóveis à venda

Em janeiro-fevereiro, a área de edifícios comerciais recém-construídos vendidos foi de 92,93 milhões de m², queda de 13,5% em relação ao mesmo período do ano anterior, com a retração ampliando-se em 4,8 pontos percentuais em comparação com o nível do ano completo anterior; desse total, a área de vendas residenciais caiu 15,9%. As vendas de edifícios comerciais recém-construídos totalizaram 818,6 bilhões de yuans, queda de 20,2%, com a retração ampliando-se em 7,6 pontos percentuais; desse total, o valor das vendas residenciais caiu 21,8%.

No fim de fevereiro, a área útil de edifícios comerciais à venda era de 799,98 milhões de m², alta de 0,1% em termos anuais, com a taxa de crescimento recuando 1,5 ponto percentual em relação ao fim de 2025. Desse total, a área útil à venda há menos de três anos foi de 606,16 milhões de m², queda de 1,6%.

III. Fontes de financiamento das empresas de desenvolvimento imobiliário

Em janeiro-fevereiro, os recursos disponíveis das empresas de desenvolvimento imobiliário totalizaram 1.304,7 bilhões de yuans, queda de 16,5% em termos anuais. Desse total, os empréstimos domésticos na China somaram 257 bilhões de yuans, queda de 13,9%; os recursos próprios foram de 493,9 bilhões de yuans, queda de 5,9%; os depósitos e recebimentos antecipados totalizaram 358,9 bilhões de yuans, queda de 21,5%; e os empréstimos hipotecários individuais somaram 112,8 bilhões de yuans, queda de 41,9%.