NBS: La inversión nacional en desarrollo inmobiliario cayó un 11,1% interanual en enero-febrero, con una contracción menor que en el conjunto del año pasado

Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas (NBS) mostraron que, entre enero y febrero, la inversión en desarrollo inmobiliario de China totalizó 961.200 millones de yuanes, un 11,1 % menos interanual, con una caída 6,1 puntos porcentuales menor que la del conjunto del año anterior; de esta cifra, la inversión residencial fue de 728.200 millones de yuanes, un 10,7 % menos, con una caída 5,6 puntos porcentuales menor. Entre enero y febrero, la superficie en construcción de las empresas promotoras inmobiliarias en todo el país fue de 5.353,7 millones de m², un 11,7 % menos interanual. De este total, la superficie residencial en construcción fue de 3.713,5 millones de m², un 11,9 % menos. La superficie de nuevas obras iniciadas fue de 50,84 millones de m², un 23,1 % menos. De este total, la superficie residencial de nuevas obras iniciadas fue de 36,95 millones de m², un 23,3 % menos. La superficie de edificios terminados fue de 63,2 millones de m², un 27,9 % menos. De este total, la superficie residencial terminada fue de 46,25 millones de m², un 26,9 % menos.

I. Evolución de la inversión en desarrollo inmobiliario

Entre enero y febrero, la inversión en desarrollo inmobiliario de China totalizó 961.200 millones de yuanes, un 11,1 % menos interanual (calculado sobre una base comparable; véase la Nota 5 para más detalles), con una caída 6,1 puntos porcentuales menor que la del conjunto del año anterior; de esta cifra, la inversión residencial fue de 728.200 millones de yuanes, un 10,7 % menos, con una caída 5,6 puntos porcentuales menor.

Entre enero y febrero, la superficie en construcción de las empresas promotoras inmobiliarias fue de 5.353,7 millones de m², un 11,7 % menos interanual. De este total, la superficie residencial en construcción fue de 3.713,5 millones de m², un 11,9 % menos. La superficie de nuevas obras iniciadas fue de 50,84 millones de m², un 23,1 % menos. De este total, la superficie residencial de nuevas obras iniciadas fue de 36,95 millones de m², un 23,3 % menos. La superficie de edificios terminados fue de 63,2 millones de m², un 27,9 % menos. De este total, la superficie residencial terminada fue de 46,25 millones de m², un 26,9 % menos.

II. Ventas de edificios comerciales de nueva construcción y situación de existencias pendientes de venta

Entre enero y febrero, la superficie vendida de edificios comerciales de nueva construcción fue de 92,93 millones de m², un 13,5 % menos interanual, con una caída 4,8 puntos porcentuales mayor que la del conjunto del año anterior; de este total, la superficie de ventas de viviendas cayó un 15,9 %។Las ventas de edificios comerciales de nueva construcción ascendieron a 818,6 mil millones de yuanes, un 20,2 % menos, y la caída se amplió en 7,6 puntos porcentuales; de ese total, el valor de las ventas de viviendas residenciales cayó un 21,8 %.

A finales de febrero, la superficie de edificios comerciales pendientes de venta era de 799,98 millones de m², un 0,1 % más interanual, y la tasa de crecimiento se redujo en 1,5 puntos porcentuales frente al cierre de 2025. De este total, la superficie pendiente de venta de menos de tres años fue de 606,16 millones de m², un 1,6 % menos.

III. Fuentes de financiación de las empresas de promoción inmobiliaria

En enero-febrero, los fondos disponibles de las empresas de promoción inmobiliaria totalizaron 1,3 billones de yuanes, un 16,5 % menos interanual. De este total, los préstamos internos en China ascendieron a 257 mil millones de yuanes, un 13,9 % menos; los fondos propios fueron de 493,9 mil millones de yuanes, un 5,9 % menos; los depósitos y anticipos recibidos fueron de 358,9 mil millones de yuanes, un 21,5 % menos; y los préstamos hipotecarios individuales fueron de 112,8 mil millones de yuanes, un 41,9 % menos.