Согласно данным Государственного статистического управления (ГСУ), в ноябре продажные цены на новые коммерческие жилые здания в городах первого эшелона снизились на 0,4% в месячном исчислении, при этом снижение расширилось на 0,1 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Шанхай вырос на 0,1%, тогда как Пекин, Гуанчжоу и Шэньчжэнь снизились на 0,5%, 0,5% и 0,9% соответственно. Продажные цены на новые коммерческие жилые здания в городах второго и третьего эшелонов снизились на 0,3% и 0,4% в месячном исчислении соответственно, при этом снижение сузилось на 0,1 процентного пункта в обоих случаях.
В ноябре продажные цены на вторичное жилье в городах первого эшелона снизились на 1,1% в месячном исчислении, при этом снижение расширилось на 0,2 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь снизились на 1,3%, 0,8%, 1,2% и 1,0% соответственно. Продажные цены на вторичное жилье в городах второго эшелона снизились на 0,6% в месячном исчислении, оставаясь на уровне предыдущего месяца. Продажные цены на вторичное жилье в городах третьего эшелона снизились на 0,6% в месячном исчислении, при этом снижение сузилось на 0,1 процентного пункта.
Изменения продажных цен на коммерческие жилые здания в 70 крупных и средних городах в ноябре 2025 года
Общее снижение продажных цен на коммерческие жилые здания в 70 крупных и средних городах в ноябре в месячном исчислении
——Ван Чжунхуа, главный статистик Департамента городских обследований Государственного статистического управления (ГСУ), интерпретирует статистические данные об изменениях продажных цен на коммерческие жилые здания в ноябре 2025 года
В ноябре 2025 года продажные цены на коммерческие жилые здания в 70 крупных и средних городах снизились в целом в месячном исчислении, при этом снижение в годовом исчислении расширилось.
I. Снижение продажных цен на коммерческие жилые здания в городах первого, второго и третьего эшелонов в месячном исчислении
В ноябре продажные цены на новые коммерческие жилые здания в городах первого эшелона снизились на 0,4% в месячном исчислении, при этом снижение расширилось на 0,1 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Шанхай вырос на 0,1%, тогда как Пекин, Гуанчжоу и Шэньчжэнь снизились на 0,5%, 0,5% и 0,9% соответственно.
Цены на новое коммерческое жилье в городах второго и третьего эшелонов снизились на 0,3% и 0,4% в месячном выражении соответственно, при этом падение сократилось на 0,1 процентного пункта в обоих случаях. В ноябре цены на вторичное жилье в городах первого эшелона упали на 1,1% в месячном выражении, снизившись на 0,2 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь снизились на 1,3%, 0,8%, 1,2% и 1,0% соответственно. Цены на вторичное жилье в городах второго эшелона снизились на 0,6% в месячном выражении, падение осталось неизменным по сравнению с предыдущим месяцем. Цены на вторичное жилье в городах третьего эшелона упали на 0,6% в месячном выражении, снизившись на 0,1 процентного пункта.
II. Усиление годового спада цен на коммерческое жилье в городах первого, второго и третьего эшелонов
В ноябре цены на новое коммерческое жилье в городах первого эшелона снизились на 1,2% в годовом выражении, падение увеличилось на 0,4 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Шанхай вырос на 5,1%, а Пекин, Гуанчжоу и Шэньчжэнь упали на 2,1%, 4,3% и 3,7% соответственно. Цены на новое коммерческое жилье в городах второго и третьего эшелонов снизились на 2,2% и 3,5% в годовом выражении, падение увеличилось на 0,2 и 0,1 процентного пункта соответственно.
В ноябре цены на вторичное жилье в городах первого эшелона упали на 5,8% в годовом выражении, снизившись на 1,4 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь снизились на 6,8%, 4,6%, 7,2% и 4,8% соответственно. Цены на вторичное жилье в городах второго и третьего эшелонов снизились на 5,6% и 5,8% в годовом выражении, падение увеличилось на 0,4 и 0,1 процентного пункта соответственно.