SMM 10 ก.ค. ข่าว:
ความคาดหวังเกี่ยวกับนโยบายตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นประโยชน์มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น โดยมีผู้พัฒนาบางรายประสบผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง รวมถึงดัชนีหลักที่ปรับตัวขึ้นเหนือ 3,500 จุด ทำให้กองทุนในตลาดให้ความสนใจในภาคอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ส่งผลให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 10 ก.ค. เมื่อตลาดปิด ภาคพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นำการปรับตัวขึ้นด้วยอัตรา 3.04% ส่วนภาคบริการอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้น 2.3% ในแง่ของหุ้นรายตัว บริษัท China Fortune Land Development, Shenzhen Special Real Estate, Everbright Jiabao, Yuka Development, Nanshan Holdings และ Greenland Holdings ปิดตลาดที่ราคาขึ้นขีดจำกัดรายวัน Financial Street, Seazen Holdings, Beijing Capital Development, Teff Service และ 5i5j Group เป็นหุ้นที่ปรับตัวขึ้นมากที่สุด ในแง่ข่าวสาร คณะกรรมการพัฒนาและปฏิรูปแห่งชาติ (NDRC) สำนักงานพัฒนาและปฏิรูปเมืองและเทศบาลน้อย เพิ่งระบุว่าเพื่อบรรลุเป้าหมายเมืองใหม่ภายในปี 2578 จำเป็นต้องปฏิบัติตามแนวโน้ม ใช้ประโยชน์จากช่วงเวลาสำคัญของกระแสเมืองที่แข็งแกร่ง และผลักดันมาตรการเมืองใหม่คุณภาพสูง 4 ประการเพื่อสนับสนุนการพัฒนาสมัยใหม่ของจีน รัฐบาลกรุงปักกิ่งออก "แผนปฏิบัติการปักกิ่งเพื่อปฏิรูปเชิงลึกและกระตุ้นการบริโภค" โดยกล่าวถึงการจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่ที่มีประสิทธิภาพ ในวันที่ 8 ก.ค. เขต Binhu ในเมือง Wuxi ได้ประกาศมาตรการเพื่อส่งเสริมการบริโภคที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม รวมถึงการสนับสนุนการซื้อบ้านของนักเตะและผู้ชม "Super League"
ข่าว
[NDRC สำนักงานพัฒนาและปฏิรูปเมืองและเทศบาลน้อย: ใช้ประโยชน์จาก "สองใหญ่" และ "สองใหม่" เพื่อเพิ่มการลงทุนในพื้นที่สำคัญของเมืองใหม่]คณะกรรมการพัฒนาและปฏิรูปแห่งชาติ (NDRC) สำนักงานพัฒนาและปฏิรูปเมืองและเทศบาลน้อย เพิ่งเน้นย้ำถึงการยึดมั่นในเป้าหมายเมืองใหม่ภายในปี 2578 โดยเร่งรัดปรับตัวให้เข้ากับแนวโน้มและใช้ประโยชน์จากกระแสเมืองที่แข็งแกร่งในปัจจุบันเพื่อดำเนินมาตรการคุณภาพสูง 4 ประการเพื่อสนับสนุนการพัฒนาสมัยใหม่ของจีน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ได้เสนอใช้เงินจากโครงการดำเนินกลยุทธ์ระดับชาติที่สำคัญและการสร้างขีดความสามารถด้านความมั่นคงในพื้นที่สำคัญ ("สองใหญ่") และโครงการการอัพเกรดอุปกรณ์ขนาดใหญ่และการเทิร์นอินสินค้าบริโภค ("สองใหม่") เพื่อกระตุ้นการลงทุนในภาคเมืองที่สำคัญ ประการแรก ขยายโครงการ "สองใหญ่" เพื่อสนับสนุนโครงการที่มีคุณสมบัติ เช่น การย้ายถิ่นฐานจากชนบทสู่เมืองรอบใหม่ การเมืองในพื้นที่ที่มีศักยภาพ การปลูกฝังเมืองใหญ่ที่ทันสมัย การปรับปรุงเมือง และความยืดหยุ่นด้านความปลอดภัย พร้อมขยายการครอบคลุมไปยังพื้นที่ที่อ่อนแอ เช่น สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกของเทศบาล และการสนับสนุนอุตสาหกรรม ประการที่สอง ปรับนโยบายเทิร์นอินให้เหมาะสมกับกลุ่มผู้ย้ายถิ่นจากชนบทที่แตกต่างกัน (รุ่นเก่า รุ่นใหม่) ตามลักษณะการบริโภค รวมเข้ากับการสนับสนุน "สองใหม่" ประการที่สาม อนุญาตให้เมืองที่มีผู้เข้าเมืองใช้พันธบัตรพิเศษระยะยาวและพันธบัตรพิเศษของรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อเรียกคืนที่ดินว่างเปล่าและซื้อบ้านที่เหลือใช้ เพื่อขยายการจัดหาที่อยู่อาศัยราคาถูกสำหรับผู้ย้ายถิ่นจากชนบทอย่างต่อเนื่อง [Z6/][ปักกิ่ง: ศึกษาและกำหนดนโยบาย "โอนสินเชื่อที่อยู่อาศัย" สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลด้วยกองทุนสำรองที่อยู่อาศัยและเปิดบริการที่เกี่ยวข้อง] รัฐบาลประชาชนกรุงปักกิ่งได้ออก "แผนปฏิบัติการปักกิ่งเพื่อปฏิรูปเชิงลึกและกระตุ้นการบริโภค" ซึ่งกล่าวถึงการจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่ที่มีประสิทธิภาพ จะให้ความสำคัญกับการจัดหาที่ดินเพื่ออยู่อาศัยใกล้สถานีรถไฟฟ้าและพื้นที่ที่มีความหนาแน่นการจ้างงานสูง ปรับปรุงระบบการจัดหาที่อยู่อาศัย "รับประกัน + ตลาด" เพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานของกองทุนสำรองที่อยู่อาศัย สนับสนุนผู้ประกอบการในการสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลด้วยกองทุนสำรองที่อยู่อาศัยพร้อมกับใช้กองทุนสำรองเพื่อชำระเงินดาวน์สำหรับการซื้อบ้าน นโยบาย "โอนสินเชื่อที่อยู่อาศัย" สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลด้วยกองทุนสำรองที่อยู่อาศัยกำลังถูกศึกษาและกำหนด และบริการที่เกี่ยวข้องกำลังถูกเปิดตัว ส่งเสริมการจัดหาผลิตภัณฑ์และบริการ เช่น การออกแบบบ้านปรับปรุงใหม่ การตกแต่งบ้านแบบกำหนดเอง และโซลูชันบ้านอัจฉริยะ ส่งเสริมการประกอบติดตั้งภายในบ้านอัจฉริยะแบบครบวงจรและ IoT อัจฉริริยะสำหรับบ้านทั้งหลัง ส่งเสริมการก่อสร้างชุมชนอัจฉริยะ สำรวจรูปแบบ "การจัดการอสังหาริมทรัพย์ + บริการชีวิต" พัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชน และบรรลุการครอบคลุม "วงจรชีวิตสะดวกสบาย 15 นาที" อย่างเต็มรูปแบบ [Z7/][กระทรวงที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองและชนบท: รักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง] ทีมวิจัยจากกระทรวงที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองและชนบทเพิ่งเยี่ยมชมมณฑลกวางตุ้งและเจ้อเจียง ทีมระบุว่าการส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคง สุขภาพดี และมีคุณภาพสูงมีความสำคัญอย่างยิ่ง ทุกภูมิภาคต้องรับผิดชอบ ใช้ประโยชน์จากอิสระในนโยบายการควบคุมอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มที่ ใช้มาตรการเฉพาะเมืองและแม่นยำ เสริมสร้างการดำเนินนโยบายอย่างเป็นระบบและมีประสิทธิภาพ และรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ทีมเรียกร้องให้เร่งการก่อสร้าง "บ้านดี" ที่ปลอดภัย สะดวกสบาย สีเขียว และอัจฉริริยะเพื่อตอบสนองความคาดหวังใหม่ของประชาชน ควรดำเนินการเพื่อรักษาเสถียรภาพของความคาดหวัง กระตุ้นความต้องการ เพิ่มประสิทธิภาพการจัดหา และลดความเสี่ยง ผลักดันให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง ทีมชี้ให้เห็นว่าเมื่อเผชิญกับสภาพเศรษฐกิจในประเทศและต่างประเทศที่ซับซ้อน ทุกภูมิภาคและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้ดำเนินการตามมติและแผนของคณะกรรมการกลางพรรคคอมมิวนิสต์จีนและรัฐบาลกลางอย่างเด็ดขาด การรบประจันหน้าเพื่อรับประกันการส่งมอบที่อยู่อาศัยได้รับการดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพ ปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องของผู้ซื้อบ้านอย่างมีประสิทธิผล การดำเนินนโยบายกระตุ้นอย่างต่อเนื่องนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของปริมาณการซื้อขายบ้านใหม่และมือสองในครึ่งปีแรก โดยตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมยังคงมีเสถียรภาพ สัดส่วนการซื้อขายบ้านมือสองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยหลายมณฑลมีการซื้อขายบ้านมือสองมากกว่าบ้านใหม่ แสดงถึงลักษณะใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ (สำนักข่าวซินหัว) [Z8/] คลิกเพื่อรายละเอียดเพิ่มเติม [Z9/][PBOC: เสริมสร้างการสนับสนุนนวัตกรรมและเทคโนโลยีและกระตุ้นการบริโภค สำรวจการจัดทำระเบียบอย่างเป็นประจำเพื่อรักษาเสถียรภาพตลาดทุน] การประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงินของธนาคารประชาชนแห่งจีนประจำไตรมาส 2/2568 (ครั้งที่ 109) จัดขึ้นเมื่อวันที่ 23 มิ.ย. การประชุมได้หารือเกี่ยวกับการปฏิรูปโครงสร้างการเงินด้านอุปทานอย่างลึกซึ้ง ชี้ให้เห็นถึงความจำเป็นในการนำทางธนาคารขนาดใหญ่ให้มีบทบาทนำในการบริการเศรษฐกิจจริง ส่งเสริมธนาคารขนาดกลางและเล็กให้มุ่งเน้นไปที่หน้าที่หลักของตน สนับสนุนธนาคารในการเติมเต็มทุน และร่วมกันรักษาการพัฒนาที่มั่นคงของตลาดการเงิน [Z10/]ดำเนินการอย่างมีประสิทธิผลต่อเครื่องมือนโยบายการเงินเชิงโครงสร้างต่างๆ ผลักดัน "ห้าด้านหลัก" ในการเงินอย่างแข็งขัน เพิ่มการสนับสนุนนวัตกรรมและเทคโนโลยีและการกระตุ้นการบริโภค และเสริมสร้างการสนับสนุนทางการเงินในพื้นที่สำคัญ รวมถึง "สองกลยุทธ์หลัก" และ "สองโครงการใหม่" ใช้ประโยชน์จากเครื่องมือแลกเปลี่ยนสำหรับบริษัทหลักทรัพย์ กองทุน และบริษัทประกันภัย รวมถึงการซื้อคืนหุ้นและการเพิ่มทุนแบบรีไฟแนนซ์ สำรวจการจัดทำระเบียบอย่างเป็นประจำ และรักษาเสถียรภาพของตลาดทุน ต่อเนื่องการให้บริการทางการเงินที่สนับสนุนการพัฒนาและการเติบโตของภาคเอกชน ใช้ประโยชน์จากกลไกประสานงานการเงินวิสาหกิจขนาดเล็กและกลางอย่างเต็มที่ และขจัดปัญหาและอุปสรรคในการเงินของ SME อย่างต่อเนื่อง
ส่งเสริมการดำเนินการตามนโยบายและมาตรการทางการเงินที่นำมาใช้อย่างแข็งขัน เสริมสร้างความพยายามในการฟื้นฟูที่อยู่อาศัยและที่ดินที่มีอยู่อย่างต่อเนื่อง รักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน ปรับปรุงระบบการเงินพื้นฐานด้านอสังหาริมทรัพย์ และอำนวยความสะดวกในการสร้างรูปแบบการพัฒนาใหม่สำหรับภาค ดำเนินการเปิดเสรีทางการเงินระดับสูงอย่างมีประสิทธิผล และเสริมสร้างความสามารถในการบริหารเศรษฐกิจและการเงินและการป้องกันและควบคุมความเสี่ยงภายใต้สภาพการเปิดเสรี
[เห้อหลี่เฟิงชี้ในการตรวจราชการที่มณฑลเหอเป่ย: ขยายความต้องการภายในประเทศอย่างกระตือรือร้น กระตุ้นการบริโภค และส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจคุณภาพสูงอย่างดีขึ้น] ตามรายงานของสำนักข่าวซินหัว เห้อหลี่เฟิง สมาชิกกรมการเมืองสำนักงานกลางพรรคคอมมิวนิสต์จีนและรองนายกรัฐมนตรีแห่งรัฐบาลกลาง กล่าวระหว่างการตรวจราชการที่มณฑลเหอเป่ยในวันที่ 23-24 ว่า เราควรศึกษาและดำเนินการตามหลักการแนวทางของเลขาธิการใหญ่สีจิ้นผิงอย่างลึกซึ้ง ดำเนินการตามมติและการจัดการของคณะกรรมการกลางพรรคคอมมิวนิสต์จีนและรัฐบาลกลางอย่างเอาจริงเอาจัง เร่งการจัดตั้งตลาดแห่งชาติที่เป็นเอกภาพ ขยายความต้องการภายในประเทศอย่างกระตือรือร้นและกระตุ้นการบริโภค เร่งการจัดตั้งรูปแบบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่ พัฒนาแรงผลิตใหม่ที่มีคุณภาพตามสภาพท้องถิ่น และส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจคุณภาพสูงอย่างดีขึ้น เห้อหลี่เฟิงได้เดินทางไปเยี่ยมชมเมือง Handan และ Xingtai เพื่อตรวจสอบกิจกรรมเทิร์นอินเครื่องใช้ไฟฟ้า การพัฒนาและการขายอสังหาริมทรัพย์ และการพัฒนาอุตสาหกรรมพลังงานใหม่และวัสดุใหม่ในสถานที่จริง เพื่อทำความเข้าใจอย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับสถานการณ์เศรษฐกิจในครึ่งปีแรก การดำเนินธุรกิจของวิสาหกิจที่เกี่ยวข้อง และความท้าทายใหญ่ที่พบเจอ เขาชี้ให้เห็นว่าตั้งแต่ต้นปีนี้เป็นต้นมา เศรษฐกิจของจีนยังคงมีแนวโน้มเชิงบวกท่ามกลางแรงกดดัน โดยมีความเชื่อมั่นในสังคมที่ได้รับการกระตุ้นอย่างต่อเนื่อง เราควรดำเนินการต่อไปเพื่อรับประกันการดำเนินนโยบายเทิร์นอินสำหรับสินค้าอุปโภคบริโภคที่ทนทานหลักอย่างมีประสิทธิผลและรักษาเสถียรภาพของความคาดหวังในตลาดอย่างแข็งแกร่ง เมืองที่เกี่ยวข้องอาจบูรณาการเทิร์นอินสินค้าบริโภคกับโครงการปรับปรุงเมืองตามสภาพจริงและเพื่อความสะดวกสบายที่มากขึ้น เพื่อกระตุ้นศักยภาพการบริโภคอย่างดีขึ้น เราควรรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน เร่งการจัดตั้งรูปแบบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่ และตอบสนองความคาดหวังใหม่ของประชาชนสำหรับ "ที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง" อย่างดีขึ้น เราควรเพิ่มความพยายามในการส่งเสริมการเติบโตของปริมาณและคุณภาพในวิสาหกิจการผลิตการค้าต่างประเทศ และผลักดันการพัฒนาแบบบูรณาการของการค้าภายในและต่างประเทศ เราควรดำเนินการตามข้อกำหนดอย่างเคร่งครัดสำหรับการเสริมสร้างการกำกับดูแลและการป้องกันความเสี่ยง และป้องกันและลดความเสี่ยงของสถาบันการเงินขนาดเล็กและกลางในท้องถิ่นอย่างมีประสิทธิผลและเป็นระเบียบ เราควรมุ่งเน้นไปที่ธุรกิจหลัก ส่งเสริมการพัฒนานวัตกรรมอย่างต่อเนื่องของวิสาหกิจในภาคการผลิตอุปกรณ์ระดับไฮเอนด์ พลังงานแสงอาทิตย์อัจฉริยะ พลังงานสะอาด วัสดุใหม่ และอื่นๆ และแก้ไขการแข่งขันที่รุนแรงอย่างครอบคลุม ควรเร่งการเปลี่ยนแปลงและปรับปรุงเขตพัฒนาเศรษฐกิจและเทคโนโลยี เสริมสร้างความสามารถในการให้บริการเชิงพิเศษสำหรับวิสาหกิจภายในเขตเหล่านี้ และพัฒนาแรงผลิตใหม่ที่มีคุณภาพตามสภาพท้องถิ่น เห้อหลี่เฟิงได้เรียกร้องให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องและหน่วยงานท้องถิ่นดำเนินการศึกษาวิจัยอย่างลึกซึ้ง สำรวจนวัตกรรมอย่างกระตือรือร้น แก้ไขปัญหาเชิงปฏิบัติที่วิสาหกิจพบเจออย่างทันท่วงที แก้ไขผลกระทบจากแรงกระแทกภายนอกอย่างมีประสิทธิผล และบรรลุเป้าหมายงานเศรษฐกิจสำหรับครึ่งปีแรกและทั้งปีอย่างเต็มที่เพื่อส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจคุณภาพสูงอย่างดีขึ้น
[การประชุมครั้งที่ 12 ของคณะกรรมการประจำสมัยที่ 14 แห่งสภาประชาชนการเมืองแห่งชาติจีน (CPPCC) จัดการประชุมเต็มคณะ พร้อมการกล่าวปาฐกถาหัวข้อ "การปรับโครงสร้างเศรษฐกิจอย่างลึกซึ้งยิ่งขึ้นและการผลักดันการปฏิรูปและเปิดประเทศอย่างเข้มข้น"] ตามรายงานของสำนักข่าวซินหัว การประชุมครั้งที่ 12 ของคณะกรรมการประจำสมัยที่ 14 แห่งสภาประชาชนการเมืองแห่งชาติจีนจัดขึ้นในช่วงบ่ายวันที่ 24 โดยมีสมาชิกสภาประชาชนการเมืองแห่งชาติจีน 14 คนกล่าวปาฐกถาหัวข้อ "การปรับโครงสร้างเศรษฐกิจอย่างลึกซึ้งยิ่งขึ้นและการผลักดันการปฏิรูปและเปิดประเทศอย่างเข้มข้น" นายหวัง ฮูหนิง สมาชิกกรมการเมืองแห่งคณะกรรมการกลางพรรคคอมมิวนิสต์จีน และประธานคณะกรรมการประจำแห่งสภาประชาชนการเมืองแห่งชาติจีน เข้าร่วมการประชุมเฉา เว่ยซิง ในนามของคณะกรรมการกลางของสมาคมประชาธิปไตยจีน ได้เสนอในการกล่าวสุนทรพจน์ของเขาว่า จีนควรส่งเสริมการบูรณาการที่ดีขึ้นระหว่างตลาดที่มีประสิทธิภาพและรัฐบาลที่มีบทบาทเชิงรุก และสร้างตลาดแห่งชาติที่เป็นเอกภาพซึ่งมีประสิทธิภาพสูง การดำเนินงานที่เป็นมาตรฐาน การแข่งขันที่เป็นธรรม และการเปิดกว้างอย่างเต็มที่ ซู เซียวหลาน แนะนำให้ปรับปรุงกลไกระยะยาวเพื่อส่งเสริม สนับสนุน และแนะนำหน่วยงานเศรษฐกิจเอกชนในการเข้าร่วมการพัฒนาเทคโนโลยีระดับชาติ หลิว จงฟาน ในนามของคณะกรรมการกลางของสมาคมเก้าสาม ได้แนะนำให้ปรับปรุงกลไกในการนำผลงานทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีไปใช้ในเชิงพาณิชย์ ส่งเสริมการบูรณาการระหว่างเทคโนโลยีและเศรษฐกิจ และเร่งการปลูกฝังกองกำลังการผลิตคุณภาพใหม่ ฝาง เหลียนฉี แนะนำให้ขยายความต้องการภายในประเทศโดยให้ความสำคัญกับการแก้ปัญหาเร่งด่วน ยากลำบาก และกดดันในด้านการดำรงชีวิตของประชาชน และส่งเสริมการพัฒนาคุณภาพสูงผ่านทาง "การลงทุนในทรัพยากรมนุษย์" เยา อี้ซิง ในนามของคณะกรรมการกลางของสมาคมจีนเพื่อการส่งเสริมประชาธิปไตย ได้เรียกร้องให้มีการปฏิรูปด้านการคลังและภาษีอย่างลึกซึ้งเพื่อสร้างอำนาจและหน้าที่ทางการคลังที่ชัดเจน การประสานงานทรัพยากรทางการเงิน และความสัมพันธ์ทางการคลังระหว่างรัฐบาลกลางและรัฐบาลท้องถิ่นที่สมดุล หยี กัง แนะนำให้มีการปฏิรูปภาคการเงินอย่างลึกซึ้งเพื่อเสริมสร้างการสนับสนุนทางการเงินสำหรับบริษัทเอกชนและนวัตกรรมทางเทคโนโลยี และรับประกันการจัดหาทางการเงินที่มีคุณภาพสูงสำหรับการพัฒนาสีเขียวและคาร์บอนต่ำ หลี ชิเจีย ในนามของคณะกรรมการกลางของสมาคมก่อสร้างประชาธิปไตยแห่งชาติจีน ได้แนะนำให้ปรับปรุงกลไกการเติบโตของการลงทุนที่หลากหลายเพื่อสนับสนุนนวัตกรรมทางเทคโนโลยีและเร่งการปลูกฝังอุตสาหกรรมที่มุ่งเน้นอนาคต หยาน หยิง แนะนำให้ส่งเสริมการจัดสรรทรัพยากรทางการคำนวณที่มีประสิทธิภาพและส่งเสริมการพัฒนาที่ประสานงานระหว่างโมเดลขนาดใหญ่เฉพาะทางและโมเดลขนาดใหญ่ทั่วไป หลี ฮุยตง ในนามของคณะกรรมการกลางของคณะกรรมการปฏิวัติของก๊วมินตั๋งจีน ได้เสนอให้มีการปฏิรูปและนวัตกรรมอย่างลึกซึ้งในการขยายเทคโนโลยีทางการเกษตรเพื่อบรรลุการบูรณาการเชิงออร์แกนิกระหว่างนวัตกรรมทางเทคโนโลยีกับการพัฒนาอุตสาหกรรม และการจัดตำแหน่งบริการทางเทคนิคให้ตรงกับความต้องการของอุตสาหกรรมอย่างมีประสิทธิภาพ หวัง เซียวตง เน้นย้ำถึงบทบาทของเมืองเขตในการเชื่อมต่อเมืองและขับเคลื่อนการพัฒนาชนบทเพื่อส่งเสริมการพัฒนาเมืองและชนบทแบบบูรณาการ ฝาง กวางฮัว แนะนำให้มีความพยายามร่วมกันจากรัฐบาล บริษัท และมหาวิทยาลัยเพื่อส่งเสริมการจ้างงานที่มีคุณภาพสูงและเพียงพอสำหรับผู้สำเร็จการศึกษาระดับมหาวิทยาลัยสมาชิกคณะกรรมการประจำเฟิง เจิ้งหลิน เสนอเร่งสร้างรูปแบบใหม่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อสนับสนุนการเมืองใหม่แบบใหม่และความเจริญร่วมกันสมาชิกคณะกรรมการประจำลี เหยา แนะนำเสริมสร้างการสนับสนุนด้านการลงทุนและการเงิน ขยายรูปแบบใหม่ในการค้าบริการ และส่งเสริมการพัฒนาคุณภาพสูงของแนวคิดหนึ่งแถบหนึ่งเส้นทาง สมาชิกคณะกรรมการประจำหงหุยหมิน แนะนำมาตรการเชิงรุกเพื่อรักษาเสถียรภาพและปรับปรุงการลงทุนและการค้าต่างประเทศ
[เขตบินหู เมืองอู๋ซี: เสนอเงินอุดหนุนการซื้อบ้าน 30,000–50,000 หยวนต่อหน่วยสำหรับผู้เล่นและผู้ชมลีกซูเปอร์เจียงซู]ตามประกาศเมื่อวันที่ 8 กรกฎาคมจาก "Wuxi Binhu Release" สำนักงานพัฒนาที่อยู่อาศัยและการพัฒนาชนบทเขตบินหูเมืองอู๋ซีเพิ่งออกมาตรการหลายประการเพื่อส่งเสริมการบริโภคที่อยู่อาศัยในเขตบินหูอย่างต่อเนื่อง มาตรการดังกล่าวรวมถึงการสนับสนุนการซื้อบ้านของผู้เล่นและผู้ชมลีกฟุตบอลเมืองมณฑลเจียงซู ตั้งแต่วันออกประกาศจนถึงวันที่ 31 ตุลาคม 2568 ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้รับการส่งเสริมให้มอบเงินอุดหนุน 30,000–50,000 หยวนต่อหน่วยสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยพาณิชย์ใหม่ในเขตบินหูโดยผู้เข้าร่วมที่มีคุณสมบัติเหมาะสม พร้อมยื่นหลักฐานการเข้าร่วมหรือการเข้าชม
[บริษัท Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd.: กำไรสุทธิครึ่งแรกปีคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 1,411.70%–2,034.17% เทียบปี]
[บริษัท Shenzhen Zhenye (Group) Co., Ltd.: เดินหน้าการพัฒนาและการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างมั่นคง]เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม บริษัท Shenzhen Zhenye (Group) Co., Ltd. ระบุในการตอบคำถามจากนักลงทุนว่า ตามนโยบายกลางที่ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคงและเป็นสุขภาพ บริษัทกำลังเดินหน้าการพัฒนาและการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างรอบคอบ พร้อมดำเนินการวิจัยเพื่อการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง
[มณฑลกวางตุ้งออกแนวทาง: ห้ามจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ผิดกฎหมายรวมถึงบ้าน "สิทธิ์ในการครอบครองขนาดเล็ก"]กรมทรัพยากรธรรมชาติมณฑลกวางตุ้งเพิ่งออก "ความคิดเห็นแนวทางเร่งดำเนินการแก้ไขปัญหาประวัติศาสตร์เกี่ยวกับการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินก่อสร้างของรัฐ" มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 4 สิงหาคม 2568 เป็นเวลา 5 ปีเอกสารดังกล่าวเน้นการแก้ไขปัญหาโดยแก้ไขข้อบกพร่องโดยไม่ลงโทษผู้อยู่อาศัย แยกความรับผิดของผู้พัฒนาออกจากผลประโยชน์สาธารณะ กำหนดรายการห้ามซึ่งห้ามไม่ให้ทำให้การใช้ที่ดินหรือการก่อสร้างที่ผิดกฎหมายถูกต้องตามกฎหมายผ่านการจดทะเบียน ยกเว้นโครงการปกติจากการจัดการปัญหาประวัติศาสตร์ และห้ามการจดทะเบียนสำหรับบ้าน "สิทธิ์ขนาดเล็ก" หรือการพัฒนาที่ละเมิดพื้นที่ปลูกพืชถาวรหรือเส้นแดงคุ้มครองระบบนิเวศอย่างชัดเจน
[กว่างโจวเสนอนโยบาย "สินเชื่อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เป็นสาธารณะ" นโยบายเริ่มใช้เมื่ออัตราสินเชื่อส่วนบุคคลต่ำกว่า 75%]ศูนย์บริหารกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการอยู่อาศัยกว่างโจวได้เปิดรับฟังความคิดเห็นเกี่ยวกับ "มาตรการปฏิบัติการกว่างโจวสำหรับการแปลงสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลเชิงพาณิชย์เป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ (ชั่วคราว)" (ร่างเผยแพร่) มาตรการเสนอว่าเมื่ออัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลกองทุนสำรองเลี้ยงชีพต่ำกว่า 75% ผู้ฝากเงินสามารถยื่นขอแปลงยอดคงเหลือสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลเชิงพาณิชย์จากธนาคารที่เข้าร่วมโครงการสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพกว่างโจวเป็นสินเชื่อสาธารณะ เมื่ออัตราสินเชื่อส่วนบุคคลถึง 85% ขึ้นไป อาจมีมาตรการควบคุมความเสี่ยงรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงการจัดการโควต้าและการสมัครตามนัดหมายสำหรับการแปลงสินเชื่อเชิงพาณิชย์เป็นสาธารณะ นโยบายจะถูกระงับชั่วคราวเมื่ออัตราสินเชื่อส่วนบุคคลถึง 90% ขึ้นไป ในระหว่างการดำเนินการ ศูนย์บริหารกองทุนสำรองเลี้ยงชีพกว่างโจวอาจใช้มาตรการควบคุมความเสี่ยงทันทีตามความพร้อมของกองทุนและเงื่อนไขสินเชื่อ จำนวนเงินสินเชื่อเชิงพาณิชย์เป็นสาธารณะจะต้องได้รับการตรวจสอบตามนโยบายสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพปัจจุบันของกว่างโจวในเวลาที่ยื่นขอ และไม่เกินความแตกต่างระหว่างยอดคงเหลือสินเชื่อเชิงพาณิชย์เดิมกับเงินต้นที่ต้องชำระในสามเดือนถัดไป และไม่เกิน 60% ของราคาซื้อทรัพย์สินทั้งหมด ราคาซื้อทั้งหมดจะกำหนดตามมูลค่าที่ต่ำกว่าระหว่างราคาซื้อเดิมกับมูลค่าทรัพย์สินที่ประเมินใหม่
[มณฑลเหอหนานปรับวงเงินสูงสุดของเงินสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการอยู่อาศัยรายเดือน] เมื่อเร็วๆ นี้ ศูนย์บริหารกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการอยู่อาศัยเมืองหลวงมณฑลเหอหนานได้ออกประกาศเกี่ยวกับการตรวจสอบอัตราส่วนและฐานการสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการอยู่อาศัยประจำปี 2568 ของมณฑลประกาศดังกล่าวระบุว่า ตามหลักการที่ฐานเงินสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพประจำเดือนไม่เกินสามเท่าของค่าจ้างเฉลี่ยรายเดือนของพนักงานภาครัฐในปีก่อนหน้า เพดานฐานเงินสมทบประจำเดือนปี 2568 ถูกกำหนดที่ 27,520 หยวน โดยมีเพดานการสมทบรวมประจำเดือนสูงสุดที่ 6,604 หยวน จากอัตราค่าจ้างขั้นต่ำปี 2567 ของเจิ้งโจวที่ 2,100 หยวน ฐานเงินสมทบขั้นต่ำประจำเดือนถูกกำหนดที่ 2,100 หยวน พร้อมเพดานการสมทบรวมประจำเดือนขั้นต่ำที่ 210 หยวน
[เจิ้งโจวปรับเพดานการสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพประจำเดือนสูงขึ้น] เมื่อเร็วๆ นี้ ศูนย์บริหารกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยเจิ้งโจวได้ประกาศปรับฐานและอัตราการสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพปี 2568 โดยเพดานฐานเงินสมทบประจำเดือนของเจิ้งโจวปี 2568 ถูกกำหนดที่ 27,520 หยวน พร้อมเพดานการสมทบรวมประจำเดือนสูงสุดที่ 6,604 หยวน ในขณะที่ฐานเงินสมทบขั้นต่ำประจำเดือนยังคงอยู่ที่ 2,100 หยวน พร้อมเพดานการสมทบรวมประจำเดือนขั้นต่ำที่ 210 หยวน
[ซันแอก จีน: เสนอออกหุ้นใหม่ 754 ล้านหุ้นเพื่อชำระหนี้สินทรัพย์ในประเทศมูลค่า 5.6 พันล้านหยวน]ซันแอก จีนประกาศในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงเมื่อวันที่ 4 กรกฎาคมว่า เพื่ออำนวยความสะดวกในการดำเนินการตามตัวเลือกหุ้นในการปรับโครงสร้างหนี้ภายในประเทศ บริษัทได้ลงนามในข้อตกลงการจองซื้อกับหน่วยงานเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษเมื่อวันที่ 3 กรกฎาคม 2568 ตามข้อตกลงดังกล่าว หน่วยงานเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษตกลงจองซื้อหุ้นภายใต้เงื่อนไข ในขณะที่ซันแอกตกลงจัดสรรและออกหุ้นรวม 754,468,943 หุ้นภายใต้เงื่อนไขเดียวกัน เงินทุนภายในประเทศสุทธิที่เทียบเท่ากับรายได้จากการขายหุ้นดังกล่าวโดยหน่วยงานเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษจะถูกนำไปชำระหนี้สินทรัพย์ในประเทศที่เกี่ยวข้องซึ่งถือโดยผู้ถือหนี้สินทรัพย์ในประเทศที่เลือกใช้ตัวเลือกหุ้น โดยมีมูลค่าต้นทุนรวมประมาณ 5.6 พันล้านหยวน
[หูเป่ย์ เจิ้งเหมิน: การขายอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วจะถูกบังคับใช้สำหรับโครงการพัฒนาที่ดินที่ได้รับโอนใหม่ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569]เมื่อวันที่ 3 กรกฎาคม สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และตลาดที่อยู่อาศัยในเมืองหลวกของจังหวัดหูเป่ย์ได้ออก "มาตรการนโยบายเพื่อเสริมสร้างเสถียรภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมืองหลวกอย่างต่อเนื่อง" โดยเสนอให้ส่งเสริมการขายอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วอย่างเป็นระบบสำหรับที่ดินพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมที่โอนกรรมสิทธิ์ใหม่ จะให้ความสำคัญกับการนำรูปแบบการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เสร็จสมบูรณ์มาใช้เป็นหลัก ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 เป็นต้นไป ที่ดินที่โอนกรรมสิทธิ์ใหม่สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อการค้าจะต้องดำเนินการตามหลักการ "การขายอสังหาริมทรัพย์ที่เสร็จสมบูรณ์" ตามหลักการ "การแบ่งแยกระหว่างโครงการใหม่และโครงการที่มีอยู่แล้ว" เกณฑ์การขายล่วงหน้าสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อการค้าจะถูกปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง สำหรับโครงการที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างหลังวันที่ 1 สิงหาคม 2568 ความก้าวหน้าของการก่อสร้างจะต้องถึงขั้นตอนการเทพื้นดาดฟ้าของโครงสร้างหลักแล้วเสร็จ
[China Index Academy: การได้มาซึ่งที่ดินของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 100 อันดับแรกเพิ่มขึ้น 33.3% เทียบช่วงเดียวกันของปีที่แล้วในครึ่งปีแรก] ข้อมูลจาก China Index Academy แสดงให้เห็นว่าในครึ่งปีแรกของปี 2568 มูลค่าการได้มาซึ่งที่ดินรวมของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 100 อันดับแรกอยู่ที่ 506,550 ล้านหยวน เพิ่มขึ้น 33.3% เทียบช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว โดยอัตราการเติบโตขยายตัวเพิ่มขึ้น 4.5 เปอร์เซ็นต์พอยต์เทียบรายเดือน โดยได้รับผลกระทบจากฐานต่ำในปีก่อน การเติบโตของมูลค่าการได้มาซึ่งที่ดินของบริษัท 100 อันดับแรกในปีนี้เร่งตัวขึ้นเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยรวมแล้ว พื้นที่การซื้อขายที่ดินที่อยู่อาศัยใน 300 เมืองยังคงหดตัวต่อเนื่องในครึ่งปีแรกของปี 2568 แต่รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินรวมใน 300 เมืองเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเทียบช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ซึ่งเป็นผลมาจากการเพิ่มปริมาณอสังหาริมทรัพย์ในทำเลคุณภาพสูงในเมืองหลัก รัฐวิสาหกิจยังคงเป็นผู้ได้มาซึ่งที่ดินหลัก โดย 8 ใน 10 อันดับแรกของบริษัทที่ได้มาซึ่งที่ดินมากที่สุดเป็นรัฐวิสาหกิจ บริษัทเอกชนบางแห่งก็ยังคงรักษาความเข้มข้นในการลงทุนไว้ได้ เช่น บีม กรุ๊ป ติดอันดับ 10 อันดับแรกของมูลค่าการได้มาซึ่งที่ดิน ในขณะที่บอนด์ กรุ๊ป และไท่เหอ เซี่ยน ดาฮัว เมทัล แมททีเรียลส์ จำกัด ก็ติดอันดับ 20 อันดับแรกเช่นกัน
[อู่ฮั่น: ระยะเวลานโยบายสำหรับ "การปรับปรุงบริการอนุมัติสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ใหม่" ขยายถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568] เว็บไซต์ทางการของสำนักงานที่อยู่อาศัยและการปรับปรุงเมืองอู่ฮั่นได้ออก "ประกาศเกี่ยวกับการขยายระยะเวลานโยบายบางประการ" ระยะเวลาการยื่นขอใช้ประโยชน์จากนโยบายตามมาตรา 8 "การปรับปรุงบริการอนุมัติสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ใหม่" ใน "ประกาศเกี่ยวกับการปรับปรุงและเสริมสร้างมาตรการนโยบายเพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์อู่ฮั่นอย่างมั่นคงและเป็นระบบ" (WF [2024] เลขที่ 1) จะถูกขยายถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2567 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ใหม่ในอู่ฮั่น เมื่อยื่นขอหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นบ้านหลังแรกของครอบครัวจะได้รับเงินอุดหนุนเต็มจำนวนเทียบเท่ากับภาษีโอนกรรมสิทธิ์ที่จ่ายจริง ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นบ้านหลังที่สองของครอบครัวจะได้รับเงินอุดหนุน 50% ของภาษีโอนกรรมสิทธิ์ที่จ่ายจริง
[ชิงเต่าเปิดตัวนโยบายกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะใหม่: วงเงินกู้สูงสุดเพิ่มเป็น 1.7 ล้านหยวน]ศูนย์บริหารกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะชิงเต่าออกประกาศปรับปรุงและปรับนโยบายสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะ โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันประกาศ นโยบายปรับปรุงประกอบด้วย: 1) การเพิ่มวงเงินกู้ที่สามารถสะสมได้ ครอบครัวที่มีบุตรหลายคน ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสีเขียว ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เดิม และผู้ประกันตนอิสระสามารถสะสมการเพิ่มวงเงินกู้ตามเกณฑ์ของตนเอง สำหรับผู้ร่วมสมัครที่ทั้งสองฝ่ายมีคุณสมบัติครบถ้วน วงเงินกู้สูงสุดที่สะสมได้จะไม่เกิน 1.7 ล้านหยวน สำหรับผู้สมัครเดี่ยวที่มีคุณสมบัติครบถ้วน วงเงินกู้สูงสุดที่สะสมได้จะไม่เกิน 1.1 ล้านหยวน 2) การปรับอัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ อัตราส่วน "ความสามารถในการชำระหนี้" ในสูตรคำนวณสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะเพิ่มขึ้นจาก 30% เป็น 40%
[เซิ่นหยางปรับนโยบายกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะ 6 ข้อ มีผล 1 กรกฎาคม 2025]โดยได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการบริหารกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะเซิ่นหยาง จะมีการปรับนโยบาย 6 ข้อตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2025 รวมถึงการขยายระยะเวลานโยบายอัตราเงินดาวน์ขั้นต่ำ 15% (บังคับใช้ตั้งแต่พฤศจิกายน 2024) สำหรับสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2025 ผู้ฝากประกันตนอิสระ พนักงานที่ไม่ได้ประจำอยู่ในพื้นที่ และทหารกำลังพลสามารถแปลงสินเชื่อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่มีประวัติการชำระหนี้ 5 ปีขึ้นไปเป็นสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะ ระยะเวลานโยบายขยายถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2026 สำหรับผู้ฝากที่ซื้อที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงที่ได้รับการรับรองใหม่ อาจเพิ่มวงเงินกู้สูงสุดเป็น 1.4 เท่าของวงเงินกู้สูงสุดปัจจุบัน อัตราคูณยอดคงเหลือในบัญชีสำหรับการคำนวณสินเชื่อของพนักงานประจำเพิ่มจาก 22 เท่าเป็น 25 เท่า และปรับอัตราคูณสำหรับผู้ประกันตนอิสระให้สอดคล้องกัน กำหนดเวลาซื้อบ้านสำหรับการถอนกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะเพื่อชำระเงินดาวน์ขยายจากวันที่ 30 มิถุนายน 2025 เป็น 31 ธันวาคม 2026 และกำหนดเวลาดำเนินการขยายจากวันที่ 31 สิงหาคม 2025 เป็น 28 กุมภาพันธ์ 2027 ผู้สำเร็จการศึกษาใหม่จากมหาวิทยาลัย วิทยาลัยวิชาชีพ และสถาบันเทคนิคในเซิ่นหยาง (รุ่น 2024-2026) ที่เริ่มทำงาน/ประกอบธุรกิจภายใน 2 ปี และมีการส่งเงินสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพและเงินบำนาญต่อเนื่อง 6 เดือนขึ้นไปในฐานะผู้ประกันตนอิสระ จะได้รับเงินอุดหนุนเปิดบัญชี 500 หยวน
[จี๋หนาน: เริ่มใช้เงินกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะซื้อที่อยู่อาศัยราคาประหยัด]ศูนย์กองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะเมืองจี๋หนานออกประกาศ "แจ้งการสนับสนุนผู้ฝากเงินกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะในการซื้อที่อยู่อาศัยราคาประหยัด" เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน ระบุว่า ผู้ฝากเงินกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะที่ซื้อที่อยู่อาศัยราคาประหยัดสามารถถอนเงินในบัญชีเพื่อใช้เป็นเงินดาวน์และยื่นขอสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะด้วยอัตราการจ่ายเงินดาวน์อย่างน้อย 15% ประกาศนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันประกาศ [หางโจว: กองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะสามารถใช้เป็นเงินดาวน์บ้านได้โดยตรง] ตามข้อมูลจาก "หางโจว เรเลส" เพื่อบรรเทาแรงกดดันด้านการชำระเงินดาวน์บ้านของผู้ฝากเงินกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะ ศูนย์บริหารกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะหางโจวได้เปิดบริการอนุญาตให้ใช้กองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะเป็นเงินดาวน์บ้านใหม่ในหางโจวได้โดยตรง โดยรองรับการดำเนินการออนไลน์ทั้งหมด ฟังก์ชันการดำเนินการออนไลน์สำหรับบ้านมือสองอยู่ระหว่างการพัฒนาและจะเปิดให้บริการในเร็วๆ นี้ [ซีอาน: อนุญาตใช้กองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะเป็นเงินดาวน์บ้านใหม่ได้โดยตรง] สำนักงานพัฒนาที่อยู่อาศัยและชนบทเมืองซีอานร่วมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องออก "มาตรการหลายประการเพื่อส่งเสริมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในซีอานอย่างมั่นคงและมีสุขภาพดี" โดยมาตรการดังกล่าวกล่าวถึงการเสริมสร้างการสนับสนุนทางการเงินต่ออสังหาริมทรัพย์ การดำเนินนโยบายลดเงินดาวน์และอัตราดอกเบี้ย รวมถึงการขยายขอบเขต "รายชื่อขาว" การจัดหาเงินทุนให้แก่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ปรับปรุงกระบวนการอนุมัติสินเชื่อ และเพิ่มการสนับสนุนทางการเงินให้แก่โครงการพาณิชย์และสำนักงาน อีกทั้งเสริมสร้างการสนับสนุนกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะ อนุญาตให้ใช้โดยตรงเป็นเงินดาวน์บ้านใหม่ นอกจากนี้ยังขยายขอบเขตสินเชื่อระหว่างภูมิภาคของกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการเคหะให้ครอบคลุมถึงเขตเมืองที่ราบสูงกวนจงและพนักงานที่จ่ายเงินเข้ากองทุนภายในจังหวัด [ฉู่โจวเปิดตัวนโยบายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ส่งเสริมเงินอุดหนุนซื้อบ้านปรับปรุงสำหรับครอบครัวที่มีบุตรหลายคน] สำนักงานพัฒนาที่อยู่อาศัยและชนบทฉู่โจว สำนักงานการคลังฉู่โจว และคณะกรรมการสาธารณสุขฉู่โจวร่วมกันออกประกาศ "แจ้งการส่งเสริมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในฉู่โจวอย่างมั่นคงและมีสุขภาพดีด้วยมาตรการหลายประการ" เมื่อวันนี้ โดยเสนอเงินอุดหนุนสำหรับครอบครัวที่มีบุตรหลายคนซื้อบ้านปรับปรุงเริ่มตั้งแต่วันที่ 20 มิถุนายน 2568 เป็นต้นไป ครอบครัวที่มีบุตรหลายคนซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ในเขตเมือง (โครงการที่ได้รับใบอนุญาตขายล่วงหน้าครั้งแรกตั้งแต่ปี 2564 เป็นต้นไป) สามารถรับสิทธิ์ในการรับเงินอุดหนุนเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อปรับปรุงสภาพการอยู่อาศัยได้ สำหรับครอบครัวที่มีบุตร 2 คน หากพื้นที่ใช้สอยของที่อยู่อาศัยใน "สัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ของมณฑลเจ้อเจียง" เป็น 100 ตารางเมตรขึ้นไป สามารถขอรับเงินอุดหนุนจำนวน 80,000 หยวน สำหรับครอบครัวที่มีบุตร 3 คน หากพื้นที่ใช้สอยของที่อยู่อาศัยในสัญญาเป็น 120 ตารางเมตรขึ้นไป สามารถขอรับเงินอุดหนุนจำนวน 200,000 หยวน เงินอุดหนุนจะออกในรูปแบบของบัตรส่วนลดที่อยู่อาศัย ซึ่งสามารถใช้ร่วมกับบัตรส่วนลดที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ ได้ โดยมีระยะเวลาทดลองใช้เป็นเวลาหนึ่งปี กฎระเบียบการดำเนินงานโดยละเอียดจะถูกกำหนดขึ้นโดยสำนักงานพัฒนาเมืองและชนบทและที่อยู่อาศัยของเทศบาล สำนักงานการคลังของเทศบาล และคณะกรรมการสาธารณสุขของเทศบาล ตามลำดับ Voices from All Sides บริษัทหลักทรัพย์หัวยวนเชื่อว่า ตั้งแต่เดือนกันยายน 2567 เป็นต้นมา "การรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์และตลาดหุ้น" เป็นข้อกำหนดที่ชัดเจนในระดับสูงสุดของรัฐบาลกลาง ตั้งแต่เดือนเมษายนเป็นต้นมา ความไม่แน่นอนในการขัดแย้งทางการค้าระหว่างจีนและสหรัฐฯ และการเพิ่มขึ้นของความผันผวนในสภาพแวดล้อมภายนอก ทำให้การรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์และตลาดหุ้นมีความสำคัญอย่างยิ่งในการกระตุ้นความคาดหวังทางสังคมและอำนวยความสะดวกในการหมุนเวียนของความต้องการภายในประเทศ ในปีนี้ รัฐบาลกลางได้เน้นย้ำถึงการสร้างบ้านที่มีคุณภาพดีและที่อยู่อาศัยระดับสูงอย่างต่อเนื่อง ภายใต้การนำทางของนโยบายและการเปลี่ยนแปลงของโครงสร้างอุปทานและความต้องการ ที่อยู่อาศัยระดับสูงอาจจะเข้าสู่ช่วงเวลาแห่งการพัฒนา
จาง ซัวเฮา หัวหน้านักวิเคราะห์ด้านเศรษฐกิจมหภาคของบริษัท หงงเจ้อ มีดา (เซี่ยงไฮ้) อินเวสต์เมนต์ คอนซัลติ้ง จำกัด ได้แบ่งปันมุมมองเกี่ยวกับ "การวิเคราะห์และแนวโน้มของโครงสร้างพื้นฐานและอสังหาริมทรัพย์ของจีน" ในงานประชุมพัฒนาอุตสาหกรรมสายไฟและสายเคเบิลครั้งที่ 3 ของเอสเอ็มเอ็ม ปี 2568 และงานแสดงสินค้าอุตสาหกรรมสายไฟและสายเคเบิล - ฟอรั่มการประชุมพัฒนาอุตสาหกรรมสายไฟและสายเคเบิล ซึ่งจัดโดยบริษัท เอสเอ็มเอ็ม อินฟอร์เมชัน แอนด์ เทคโนโลยี จำกัด ร่วมจัดโดยบริษัท ลั่วหยาง ซานวู เคเบิล กรุ๊ป จำกัด และได้รับการสนับสนุนจากสมาคมสายไฟและสายเคเบิลของมณฑลเจียงซู สมาคมช่างไฟฟ้าของมณฑลเหอหนาน สมาคมสายไฟและสายเคเบิลของมณฑลเจ้อเจียง สมาคมสายไฟและสายเคเบิลของมณฑลหูหนาน สมาคมสายไฟและสายเคเบิลของมณฑลกวางตุ้ง สมาคมสายไฟและสายเคเบิลของมณฑลเซี่ยงไฮ้ สมาคมสายเคเบิลหุ่นยนต์เฉพาะทางของเซินเจิ้น สมาคมสายไฟและสายเคเบิลของมณฑลกุ้ยโจว สมาคมสายไฟและสายเคเบิลของมณฑลหูเป่ย์ รวมถึงบริษัท อันฮุยซินไฮ่ นิวเมทีเรียลส์ ที่มีความนำไฟฟ้าสูง จำกัด บริษัท มินเฟิง เคเบิล กรุ๊ป จำกัด บริษัท ซูโจวฟิวเจอร์ส จำกัด บริษัท เจ้อเจียงดงอี้ โฮลดิ้ง กรุ๊ป จำกัด และบริษัท เจียงซูจงหลี่ กรุ๊ป จำกัดเขาระบุว่า: ด้านพลวัตอุปทาน-อุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยมือสองมีการปรับปรุงที่ชัดเจนขึ้น สินค้าคงคลังของที่อยู่อาศัยใหม่ลดลงอย่างต่อเนื่อง โดยราคาค่อยๆ ใกล้จะถึงจุดต่ำสุด การออกพันธบัตรพิเศษสำหรับการกองทุนสำรองที่ดินเริ่มเร่งรัดขึ้น ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญยิ่งต่อการฟื้นตัวของตลาดที่ดินในระยะต่อไป
[China Index Academy: การลดลงของยอดขายอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะขยายตัวเล็กน้อยในครึ่งหลังของปีเมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปี]China Index Academy เปิดเผยรายงานสรุปตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนครึ่งปีแรก พ.ศ. 2568 และแนวโน้มครึ่งปีหลังว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงรักษาแรงขับเคลื่อนการฟื้นตัวในไตรมาส 1 พ.ศ. 2568 หลังได้รับการสนับสนุนจากมาตรการรวมนโยบายเมื่อวันที่ 26 กันยายนปีที่แล้ว ทำให้ตลาดมีความมั่นคงในเบื้องต้น นับตั้งแต่ต้นปีเป็นต้นมา การฟื้นตัวของตลาดมุ่งเน้นไปที่เมืองหลักๆ โดย "เมืองพรีเมียม + อสังหาริมทรัพย์พรีเมียม" แสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นที่แข็งแกร่ง และตลาดที่ดินมีสัญญาณฟื้นตัวบางส่วน แม้ว่าแรงขับเคลื่อนของตลาดจะอ่อนตัวลงเล็กน้อยในไตรมาส 2 นโยบายแนวทางในครึ่งปีแรกยังคงส่งสัญญาณเชิงบวกต่อเนื่อง โดยการประชุมสำนักเลขาธิการการเมืองเมื่อเดือนเมษายนเน้นย้ำถึง "การรักษาเสถียรภาพของตลาด" และเสนอ "การเพิ่มปริมาณที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง" พร้อมกับเน้นย้ำถึง "การปรับปรุงนโยบายการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีอยู่" การประชุมคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 13 มิถุนายนได้ย้ำถึง "ความพยายามที่มากขึ้นในการรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์" และ "การปรับปรุงนโยบายเพิ่มเติมเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพของระบบ" โดยระบุอย่างชัดเจนถึงลำดับความสำคัญของนโยบายใน "การรักษาความคาดหวังให้มั่นคง การกระตุ้นอุปสงค์ การปรับปรุงอุปทาน และการบรรเทาความเสี่ยง" สร้างความเชื่อมั่นให้กับตลาด เมื่อมองไปข้างหน้าสู่ครึ่งปีหลัง เนื่องจากฐานการขายที่สูงขึ้นในไตรมาส 4 ปีที่แล้วจากมาตรการรวมนโยบาย การลดลงของยอดขายคาดว่าจะขยายตัวเล็กน้อยเมื่อเทียบกับครึ่งปีแรก โดย "เมืองพรีเมียม + อสังหาริมทรัพย์พรีเมียม" ยังคงมีโอกาสในเชิงโครงสร้าง
[CRIC: นโยบาย "ตลาดที่อยู่อาศัยที่มั่นคง" คาดว่าจะเข้มข้นขึ้นในครึ่งปีหลัง พร้อมกับการบรรเทาแรงกดดันจากสินค้าคงคลังที่เป็นไปได้]CRIC Research ระบุว่า ภายใต้การปรับนโยบายอย่างต่อเนื่อง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนกำลังก้าวไปสู่ความมั่นคงและการพัฒนาที่สมดุลในครึ่งปีแรก พ.ศ. 2568 นับตั้งแต่ไตรมาส 2 เป็นต้นมา อัตราการดำเนินการตามนโยบายได้เร่งขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ช่วยให้การเปลี่ยนแปลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์เคลื่อนไปสู่ภาวะใหม่ที่ดีขึ้นอย่างรวดเร็วความพยายามด้านนโยบายเชิงรุกของทั้งรัฐบาลกลางและรัฐบาลท้องถิ่นในครึ่งปีแรกได้ให้การสนับสนุนอย่างแข็งแกร่งต่อเสถียรภาพและการพัฒนาที่ดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์ คาดว่าจะมีการดำเนินการเพิ่มเติมเพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาดในครึ่งปีหลัง ด้วยการดำเนินการอย่างครอบคลุมของนโยบายการปรับปรุงเมืองและการจัดซื้อที่ดินและการเก็บรักษา คาดว่าแรงกดดันจากสินค้าคงคลังในอุตสาหกรรมจะได้รับการบรรเทาเพิ่มเติมทั้งในด้านอุปทานและอุปสงค์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะบรรลุสมดุลใหม่ในด้านอุปทานและอุปสงค์ได้เร็วขึ้น และอุตสาหกรรมจะเร่งความก้าวหน้าไปสู่การพัฒนาคุณภาพสูง
รายงานวิจัยของ Ping'an Securities ชี้ให้เห็นว่า: ให้ความสนใจกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับประโยชน์จากโครงการ "บ้านดี" ซึ่งหยุดตกและมีเสถียรภาพก่อน และเสนอเงินปันผลที่มั่นคงและน่าสนใจ เมื่อเปรียบเทียบกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในแผ่นดินใหญ่ แม้ว่าพื้นที่ขายบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ทั่วประเทศจะลดลง 2.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าในช่วงเดือนมกราคมถึงพฤษภาคม แต่ก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องสังเกตว่า: 1) พื้นที่หลักของเมืองสำคัญบางแห่งและ "บ้านดี" กำลังหยุดตกและมีเสถียรภาพอย่างค่อยเป็นค่อยไป 2) เงินปันผลของบริษัทอสังหาริมทรัพย์บางแห่งที่มีธุรกิจคุณภาพสูงหรือการพัฒนาที่ค่อนข้างดีจะยังคงมั่นคง เช่น China Resources Land และ CIFI Holdings Group ซึ่งได้รักษาเงินปันผลโดยรวมให้มั่นคงตั้งแต่ปี 2022 โดยมีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลที่สอดคล้องกับมูลค่าตลาดล่าสุดยังคงอยู่ที่ 5.2% และ 7.2% ในปี 2024 ด้วยความคาดหวังด้านนโยบายที่เพิ่มขึ้นและแรงขับเคลื่อนของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีเงินทุนจากฮ่องกง หน้าต่างการจัดสรรภาคสั้น ๆ กำลังเข้าใกล้อย่างค่อยเป็นค่อยไป การถอนตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะสั้น รวมกับการเข้าใกล้การประชุมที่สำคัญในเดือนกรกฎาคม ได้ทำให้เกิดการเพิ่มขึ้นของอารมณ์การเล่นเกมในภาคนี้ ในขณะเดียวกัน Ping'an Securities เชื่อว่าตลาดได้ให้ความสนใจมากเกินไปกับผลการดำเนินงานโดยรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่ละเลยข้อเท็จจริงที่ว่า "พื้นที่หลักและบ้านดี" บางแห่งกำลังหยุดตกและมีเสถียรภาพอย่างค่อยเป็นค่อยไป และบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพสูงบางแห่งได้ค่อย ๆ ผ่านจุดต่ำสุดไปแล้วด้วยเงินปันผลที่ค่อนข้างมั่นคง หน้าต่างการจัดสรรภาคสั้น ๆ อาจเข้าใกล้อย่างค่อยเป็นค่อยไป
Guojin Securities ชี้ให้เห็นว่า ด้วยการสิ้นสุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีแรก ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่นโยบายยังไม่ได้รับการเสริมสร้าง การขายได้ถอนตัวในไตรมาสที่สองเมื่อพิจารณาถึงเป้าหมายในการหยุดการตกต่ำและรักษาเสถียรภาพ รวมถึงอัตราการดำเนินการนโยบายในช่วงสองปีที่ผ่านมา ไตรมาสที่ 3 เป็นช่วงเวลาที่สำคัญสำหรับความพยายามด้านนโยบาย และทิศทางที่กำหนดในไตรมาสที่ 3 คาดว่าจะมีผลกระทบโดยตรงต่อผลการดำเนินงานของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีหลัง จากการที่มูลค่าการประเมินของภาคอสังหาริมทรัพย์ลดลงในปัจจุบัน และปริมาณการซื้อขายที่เปิดอยู่ค่อนข้างต่ำ อาจมีความยืดหยุ่นในการซื้อขาย ขอแนะนำให้จัดสรรหุ้นอสังหาริมทรัพย์ในช่วงราคาต่ำ ขอแนะนำเป้าหมายที่ดำเนินการอย่างมั่นคงและคาดว่าจะได้รับประโยชน์จากมาตรการกระตุ้นนโยบายที่เป็นไปได้: ผู้พัฒนาที่เน้นการพัฒนาในเมืองระดับ 1 และ 2 ที่สำคัญเป็นหลัก มีผลิตภัณฑ์ที่ปรับปรุง และมีความสามารถในการซื้อที่ดินอย่างต่อเนื่องจะได้รับการพิจารณาเป็นลำดับแรก