국가통계국(NBS): 1~5월 중국 부동산 개발 투자, 전년 대비 16.2% 감소

국가통계국 데이터에 따르면 1~5월 전국 부동산 개발 투자액은 3,035.6억 위안으로 전년 동기 대비 16.2% 감소했으며, 이 중 주택 투자액은 2,342.6억 위안으로 15.6% 감소했습니다. 1~5월 신규 상업용 건물 판매 면적은 3억 1,320만 m²로 전년 동기 대비 10.8% 감소했고, 이 중 주택 판매 면적은 12.1% 감소했습니다. 신규 상업용 건물 판매액은 2,936.6억 위안으로 13.5% 감소했으며, 이 중 주택 판매액은 14.1% 감소했습니다.

I. 부동산 개발 투자 완료 현황

1~5월 전국 부동산 개발 투자액은 3,035.6억 위안으로 전년 동기 대비 16.2% 감소했으며(비교 가능 기준 계산, 주석 5 참조), 이 중 주택 투자액은 2,342.6억 위안으로 15.6% 감소했습니다.

1~5월 부동산 개발 기업의 시공 면적은 54억 8,780만 m²로 전년 동기 대비 12.3% 감소했습니다. 이 중 주택 시공 면적은 38억 830만 m²로 12.6% 감소했습니다. 신규 착공 면적은 1억 7,929만 m²로 22.6% 감소했고, 이 중 주택 신규 착공 면적은 1억 3,084만 m²로 23.4% 감소했습니다. 준공 면적은 1억 4,087만 m²로 23.4% 감소했으며, 이 중 주택 준공 면적은 9,999만 m²로 25.0% 감소했습니다.

II. 신규 상업용 건물 판매 및 미분양 현황

1~5월 신규 상업용 건물 판매 면적은 3억 1,320만 m²로 전년 동기 대비 10.8% 감소했으며, 이 중 주택 판매 면적은 12.1% 감소했습니다. 신규 상업용 건물 판매액은 2,936.6억 위안으로 13.5% 감소했고, 이 중 주택 판매액은 14.1% 감소했습니다.

5월 말 기준 상업용 건물 미분양 면적은 7억 7,182만 m²로 전년 동기 대비 0.4% 감소했습니다. 이 중 3년 미만 미분양 면적은 5억 7,152만 m²로 2.8% 감소했습니다.

III. 부동산 개발 기업 자금 조달 현황

1~5월 부동산 개발 기업의 자금 조달액은 3,275.6억 위안으로 전년 동기 대비 19.0% 감소했습니다. 이 중 국내 대출은 487.5억 위안으로 28.7% 감소했고, 자기 자금은 1,198.5억 위안으로 13.0% 감소했으며, 예금 및 선수금은 1,001.2억 위안으로 16.1% 감소, 개인 주택 담보 대출은 406.6억 위안으로 28.0% 감소했습니다.