국가통계국(NBS)은 오늘 2025년 전국 부동산 개발 투자가 8,278.8억 위안으로 전년 대비 17.2% 감소했으며, 그중 주택 투자는 6,351.4억 위안으로 16.3% 감소했다고 발표했다.
I. 부동산 개발 투자 완료
2025년 전국 부동산 개발 투자는 8,278.8억 위안으로 전년 대비 17.2% 감소했으며(가능한 기준으로 계산, 자세한 내용은 주6 참조), 그중 주택 투자는 6,351.4억 위안으로 16.3% 감소했다.
2025년 부동산 개발 기업의 시공 면적은 6.5989억 m²로 전년 대비 10.0% 감소했다. 이 중 주택 시공 면적은 4.6012억 m²로 10.3% 감소했다. 신규 착공 면적은 5.877억 m²로 20.4% 감소했다. 이 중 주택 신규 착공 면적은 4.2984억 m²로 19.8% 감소했다. 준공 면적은 6.0348억 m²로 18.1% 감소했다. 이 중 주택 준공 면적은 4.283억 m²로 20.2% 감소했다.
II. 새 상업용 주택의 판매 및 미분양
2025년 새 상업용 주택 판매 면적은 8.8101억 m²로 전년 대비 8.7% 감소했으며, 그중 주택 판매 면적은 9.2% 감소했다. 새 상업용 주택 판매액은 8,393.7억 위안으로 12.6% 감소했으며, 그중 주택 판매액은 13.0% 감소했다.
2025년 말 상업용 주택 미분양 면적은 7.6632억 m²로 전년 말 대비 1.6% 증가했으나, 11월 말 대비 1.0%포인트 축소되었다. 이 중 주택 미분양 면적은 2.8% 증가했다.
III. 부동산 개발 기업의 자금 조달
2025년 부동산 개발 기업의 자금 조달액은 9,311.7억 위안으로 전년 대비 13.4% 감소했다. 이 중 국내 대출은 1,409.4억 위안으로 7.3% 감소, 외자 활용은 2.5억 위안으로 20.8% 감소, 자기 자금은 3,314.9억 위안으로 12.2% 감소, 예치금 및 선수금은 2,808.9억 위안으로 16.2% 감소, 개인 주택 담보 대출은 1,285.2억 위안으로 17.8% 감소했다.
IV. 부동산 개발 경기 지수
2025년 12월 부동산 개발 경기 지수(약칭 ‘궈팡 경기 지수’)는 91.45를 기록했다.
