국가통계국(NBS) 데이터에 따르면, 5월에 70개 주요 대도시의 모든 등급 도시에서 상업용 주택 매매 가격은 전월 대비 하락했으며, 전년 동월 대비 하락폭은 계속 축소되었습니다. 5월에 1선 도시의 신축 상업용 주택 매매 가격은 전월 대비 보합에서 0.2% 하락으로 전환되었습니다. 그중 상하이는 0.7% 상승했고, 베이징, 광저우, 선전은 각각 0.4%, 0.8%, 0.4% 하락했습니다. 2선 도시의 신축 상업용 주택 매매 가격도 전월 대비 보합에서 0.2% 하락으로 전환되었습니다. 3선 도시의 신축 상업용 주택 매매 가격은 전월 대비 0.3% 하락했으며, 하락폭이 전월보다 0.1%포인트 확대되었습니다. 5월에 1선 도시의 중고 주택 매매 가격은 전월 대비 0.7% 하락했으며, 하락폭이 전월보다 0.5%포인트 확대되었습니다. 그중 베이징, 상하이, 광저우, 선전은 각각 0.8%, 0.7%, 0.8%, 0.5% 하락했습니다. 2선 및 3선 도시의 중고 주택 매매 가격은 모두 전월 대비 0.5% 하락했으며, 각각 하락폭이 0.1%포인트씩 확대되었습니다.
5월에 모든 등급 도시에서 상업용 주택 매매 가격의 전년 동월 대비 하락폭은 계속 축소되었습니다.
——국가통계국 도시부 수석 통계사 왕중화의 2025년 5월 상업용 주택 매매 가격 변동 통계 데이터에 대한 해석
2025년 5월, 70개 주요 대도시 중 모든 등급 도시의 상업용 주택 매매 가격은 전월 대비 하락했으며, 전년 동월 대비 하락폭은 계속해서 축소되었습니다.
I. 모든 등급 도시의 상업용 주택 매매 가격 전월 대비 하락
5월에 1선 도시의 신축 상업용 주택 매매 가격은 전월 대비 보합에서 0.2% 하락으로 전환되었습니다. 그중 상하이는 0.7% 상승했고, 베이징, 광저우, 선전은 각각 0.4%, 0.8%, 0.4% 하락했습니다. 2선 도시의 신축 상업용 주택 매매 가격도 전월 대비 보합에서 0.2% 하락으로 전환되었습니다. 3선 도시의 신축 상업용 주택 매매 가격은 전월 대비 0.3% 하락했으며, 하락폭이 전월보다 0.1%포인트 확대되었습니다.
5월에 1선 도시의 중고 주택 매매 가격은 전월 대비 0.7% 하락했으며, 하락폭이 전월보다 0.5%포인트 확대되었습니다. 그중 베이징, 상하이, 광저우, 선전은 각각 0.8%, 0.7%, 0.8%, 0.5% 하락했습니다. 2선 및 3선 도시의 중고 주택 매매 가격은 모두 전월 대비 0.5% 하락했으며, 각각 하락폭이 0.1%포인트씩 확대되었습니다.
II. 모든 등급 도시의 상업용 주택 매매 가격 전년 동월 대비 하락폭 계속 축소
5월에 1선 도시의 신축 상업용 주택 매매 가격은 전년 동월 대비 1.7% 하락했으며, 하락폭이 전월보다 0.4%포인트 축소되었습니다. 그중 상하이는 5.9% 상승했고, 베이징, 광저우, 선전은 각각 4.3%, 5.8%, 2.6% 하락했습니다. 2선 및 3선 도시의 신축 상업용 주택 매매 가격은 각각 전년 동월 대비 3.5%와 4.9% 하락했으며, 전년 동월 대비 하락폭은 각각 0.4%포인트, 0.5%포인트 축소되었습니다.
5월에 1선 도시의 중고 주택 매매 가격은 전년 동월 대비 2.7% 하락했으며, 전년 동월 대비 하락폭이 전월보다 0.5%포인트 축소되었습니다. 구체적으로 베이징, 상하이, 광저우, 선전은 각각 0.7%, 0.1%, 6.6%, 3.2% 하락했습니다. 2선 및 3선 도시의 중고 주택 매매 가격은 각각 전년 동월 대비 6.1%와 6.9% 하락했으며, 전년 동월 대비 하락폭은 각각 0.4%포인트, 0.5%포인트 축소되었습니다.