[SMM 철강 시장 모닝 뉴스] 중국 부동산 업계: 현재 부동산 시장 상황으로 볼 때, 완공된 주택 판매 전면 시행의 시기는 아직 무르익지 않았다.

★매크로★

01

 ★★★ 

[중국 부동산 신문: 현재 부동산 시장 상황으로 볼 때, 완공 후 분양 전면 시행 시기는 아직 성숙하지 않았다]

중국 부동산 신문의 한 기사는 최근 완공 후 분양 주제가 다시 한번 업계와 미디어의 관심 초점이 되었다고 지적했다. 첫째, 외신의 "작은 기사"에서 "중국이 전국적으로 완공 후 분양을 시행할 계획"이라고 주장한 데서 비롯되었다. 둘째, 5월 7일 국가금융감독관리총국이 "근시일 내 부동산 개발 신모델과 호환되는 일련의 금융 제도를 가속화할 것"이라고 발표한 데서 비롯되었다. 셋째, 허난성 신양시에서 발표한 문서에서 "새로 양도된 토지의 모든 상업용 주택 개발은 완공 후 분양으로 판매해야 한다"고 요구한 데서 비롯되었다. 부동산 개발 신모델의 중요한 부분으로서, 완공 후 분양 시범 작업은 오래전부터 진행되어 왔다. 기관 통계에 따르면, 전국 최소 30개 성과 시에서 완공 후 분양 시범 작업을 촉진하기 위한 관련 문서를 발표했으며, 18개 도시에서 실질적인 지원 조치를 도입했다. 시장 측면에서 볼 때, 상업 주택 판매에서 완공 후 분양 비중은 2020년 12.7%에서 2024년 30.8%로 상승했으며, 5년간 18.1% 포인트 증가로 진전 속도가 매우 빠르다. 그러나 현재 부동산 시장 상황으로 볼 때, 완공 후 분양 전면 시행 시기는 아직 성숙하지 않았다.

02

 ★★ 

EU, 철강 제품 탄소 라벨링에 대한 협의 시작

최근 유럽위원회는 청정 산업 협정과 관련된 다양한 정책 옵션의 영향 평가의 일환으로 공개 협의를 시작했으며, 이에는 철강 제품의 탄소 강도를 표시하는 자발적 라벨링이 포함된다.

산업 탄소 중립 가속화 법안은 청정 산업 협정의 중요한 구성 요소로, 탄소 중립 투자를 지원함으로써 EU의 에너지 집약적 산업 분야에서 지속 가능하고 회복력 있는 산업 생산을 강화하는 것을 목표로 한다. 세 가지 주요 목표는 산업 탄소 중립 허가 절차 가속화; 우선 순위 산업 탄소 중립 프로젝트 및 클러스터 식별 및 촉진; 마지막 프로젝트는 전략적 분야의 공공 조달(및 일부 경우 민간 조달)에서 지속 가능성과 회복력 기준, 최소 EU 내용 요구 사항 도입을 고려할 것이다.

그 목적은 저탄소 산업 제품의 선도적 시장을 창출하는 것이다. 또한, EU 라벨링 대안을 포함한 저탄소 강도 산업 제품 촉진을 평가할 것이다. 유럽위원회는 이는 EU 배출권 거래제 데이터와 EU 탄소 국경 조정 메커니즘(CBAM) 방법론을 기반으로 한 자발적 철강 라벨 개발을 포함할 것이라고 밝혔다. 영향 평가는 또한 탄소 포집 및 활용, 지속 가능한 바이오매스, 재활용 폐기물을 포함한 청정 탄소 원료 채택에 대한 인센티브를 고려할 것이다. 유럽위원회는 최근 산업 분야를 강력히 지원한다는 수사를 이어가며 "EU가 더 많은 조치를 취하지 않으면 현상태를 유지하게 되고, 유럽의 전략적 산업을 잃을 위험이 증가하며, EU의 녹색, 디지털, 방위, 경제 안보 목표 측면에서 비EU 국가에 지나치게 의존하게 될 것"이라고 말했다.

★산업 및 하류 부문★

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광저우 모기지 금리 오늘 10BP 인상

광저우의 여러 은행이 모기지 금리 추가 포인트를 인상했다. 일부 은행과 부동산 중개업체로부터 확인한 바에 따르면, 5월 17일부터 광저우 지역 은행의 첫 주택 모기지 금리가 원래 LPR-60bp에서 LPR-50bp로 조정되었다. 이는 5년 이상 대출 기간의 첫 주택 모기지 금리가 원래 3.0%에서 3.1%로 10BP 인상되었음을 의미한다.

★기타 핫 토픽★

⭕[중국, 3월 미 국채 보유액 189억 달러 감소, 3위로 하락; 영국 2위로 상승]미국 재무부가 현지 시간 5월 16일 발표한 데이터에 따르면, 2025년 3월 기준 미 국채 보유 상위 3개 해외 보유국 중 일본과 영국은 보유액을 늘렸고, 중국은 보유액을 줄였다. 중국은 미 국채 보유 2위에서 3위로 하락했고, 영국이 2위가 되었다. 3월은 현재 미 국채 시장 불안의 전야였다. 미국 재무부의 2025년 3월 국제 자본(TIC) 보고서에 따르면, 일본은 3월 미 국채 보유액을 49억 달러 늘려 총 1조 1,308억 달러를 기록하며 최대 보유국 자리를 유지했다. 중국은 3월 미 국채 보유액을 189억 달러 줄여 7,654억 달러를 기록했으며, 이는 올해 처음으로 보유액을 줄인 것이다. 감소 후 중국의 미 국채 보유액은 2위에서 3위로 하락했다.

⭕[무디스, 미국 신용 등급 AAA에서 AA1로 하향 조정]국제 신용 평가 기관 무디스는 16일 미국 정부의 부채와 이자 지급 비율 증가로 인해 미국의 국가 신용 등급을 AAA에서 AA1로 하향 조정하기로 결정했다고 발표했다. 동시에 미국 국가 신용 등급 전망을 "부정적"에서 "안정적"으로 조정했다. 무디스는 미국 연방 부채 부담이 2035년 GDP의 134%까지 상승할 것으로 예상되며, 미국 연방 정부 적자는 2035년 GDP의 9%에 달할 것으로 전망된다고 밝혔다. 관세에 대한 경제 조정으로 인해 GDP 성장률이 둔화될 수 있다.

⭕[증권감독위원회: 재무 상태 변화, 수평적 경쟁, 관련자 거래에 대한 규제 감독 내성 증가]중국 증권감독위원회(CSRC)는 "상장사 주요 자산 재편 관리 방법" 개정 결정을 발표했다. 이 결정은 재무 상태 변화, 수평적 경쟁, 관련자 거래에 대한 규제 감독 내성을 증가시켰다. 상장사가 현재 거래가 "재무 상태 개선" 및 "관련자 거래 감소, 수평적 경쟁 회피, 독립성 강화"에 기여한다는 점을 완전히 설명하고 공시해야 한다는 요구 사항이 "재무 상태에 중대한 악영향을 초래하지 않으며, 중대한 악영향을 미치는 새로운 수평적 경쟁을 유발하지 않으며, 독립성에 심각한 영향을 주거나 명백히 불공정한 관련자 거래를 초래하지 않는다"로 조정되었다.

⭕[우크라이나 관료, 협상 결과 없었다고 발표]현지 시간 16일 취재진은 터키 외무부가 터키, 러시아, 우크라이나 3자 회담 종료를 발표했다고 확인했다. 우크라이나 최고 라다 의원 올렉시 혼차렌코는 이스탄불에서의 협상이 결과를 내지 못했다고 말했다. 우크라이나 소식통에 따르면, 정전 조건으로 러시아 대표단은 우크라이나 군대가 도네츠크, 루한스크, 헤르손, 자포리자 지역에서 철수할 것을 요구했다. 러시아의 다른 요구 사항도 "받아들일 수 없는" 것이었으며, 이전 논의 범위를 훨씬 넘어섰다. 또한 일부 소식통은 협상이 종료된 것이 아니라 일시 중단된 것이라고 주장했다.

⭕[타타 스틸 인도, 철광석 생산 연간 1,500만 톤 증가 예정]최근 철강 기업 타타 스틸 인도는 완전히 1세기 동안 운영된 가장 오래된 광산인 노아문디에서 생산을 크게 늘릴 계획이다. 타타 스틸의 OMQ(Ore, Mines, and Quarries) 부문을 통해 이를 위해 11억 8,000만 달러가 배정될 예정이다. 회사는 이 자금을 자르칸드주의 노아문디, 조다, 카타마티 세 광산에 분배할 계획이다. 결과적으로 총 생산 능력은 현재 연간 4,000만 톤에서 연간 5,500만 톤으로 증가할 것으로 예상된다.

⭕[세관총서: 중국 4월 석탄 및 갈탄 3,783만 톤 수입]세관총서 최신 데이터에 따르면, 2025년 4월 중국은 석탄 및 갈탄 72만 톤을 수출했으며, 전년 동기 대비 29.8% 증가했다; 1월부터 4월까지 누적 수출량은 213만 톤으로 전년 동기 대비 9.8% 증가했다. 4월 중국은 코크스 및 반코크스 55만 톤을 수출했으며, 전년 동기 대비 40.8% 감소했다; 1월부터 4월까지 누적 수출량은 232만 톤으로 전년 동기 대비 30.4% 감소했다. 4월 중국은 석탄 및 갈탄 3,783만 톤을 수입했으며, 전년 동기 대비 16.4% 감소했다; 1월부터 4월까지 누적 수입량은 1억 5,267만 톤으로 전년 동기 대비 5.3% 감소했다.

⭕[미국, 3월 철강 수입 월간 11.6% 증가]미국 상무부의 초기 센서스 데이터에 따르면, 올해 3월 미국의 월간 철강 수입은 전월 대비 11.6% 증가했고, 전년 동기 대비 0.6% 감소해 총 2,271,358 톤을 기록했다. 금액 측면에서, 3월 미국 철강 수입 총액은 26억 1,000만 달러였으며, 작년 2월 23억 달러, 작년 3월 27억 7,000만 달러와 비교된다.

3월 미국 철강 수입의 주요 원산국은 캐나다(448,626 톤), 브라질(389,380 톤), 멕시코(352,899 톤), 한국(229,327 톤), 대만(106,049 톤), 독일(104,371 톤)이 포함되었다.

⭕[중수 특수강 ESP 초박형 스트립 생산 라인 프로젝트 압연기 하우징 첫 리프팅 성공]5월 16일 오전 8시, 중수 특수강 ESP 초박형 스트립 생산 라인 프로젝트 현장에서 R3 조압연기의 하우징이 성공적으로 리프팅되어 설치되었으며, 이는 프로젝트가 핵심 장비 설치 단계에 공식 진입했음을 의미한다.