[Perubahan Model Penjualan Rumah Eksisting Mengubah Logika Lelang Lahan, Keputusan Investasi Perusahaan Properti Menjadi Lebih Terperinci]
Baru-baru ini, Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan serta dua departemen lainnya bersama-sama memperkenalkan kebijakan baru untuk mendorong secara tertib kebijakan penjualan rumah jadi untuk perumahan komersial, dengan lahan yang baru terdaftar diprioritaskan untuk penjualan rumah jadi dan proyek prajual diwajibkan struktur utamanya telah selesai dibangun. Sejak kebijakan baru berlaku, Beijing, Shanghai, Shenzhen, Guangzhou, Xi'an, dan kota-kota utama lainnya telah berturut-turut menyelesaikan putaran pertama lelang tanah, dengan pasar lelang tanah menunjukkan diferensiasi yang semakin intensif dan logika yang direstrukturisasi. Para pakar industri yang diwawancarai berpendapat bahwa kebijakan baru telah mengubah kriteria yang digunakan perusahaan real estat untuk mengevaluasi akuisisi tanah—lokasi, fasilitas pendukung, rasio luas lantai, dan kemampuan adaptasi produk telah menjadi variabel kunci yang menentukan keberhasilan proyek. Perusahaan real estat beralih dari pendekatan era perputaran tinggi yang "menghitung perputaran dan skala" menjadi "menghitung proyek individual dan produk." Saat ini, aturan pelaksanaan rinci untuk kebijakan penjualan rumah jadi di berbagai daerah masih dalam tahap penelitian dan perumusan, dengan beberapa kota diperkirakan akan merilis aturan rinci dalam satu hingga dua bulan ke depan. Dari sisi pasar, sisi perusahaan, hingga sisi kebijakan, dampak kebijakan baru terhadap pasar tanah secara bertahap mulai terlihat.