[Ringkasan Pagi Pasar Baja SMM] Komisi Pembangunan dan Reformasi Nasional (NDRC) mengerahkan upaya untuk mempercepat penerapan instrumen keuangan berbasis kebijakan jenis baru pada 2026, serta meningkatkan dukungan bagi proyek investasi swasta

★

Makro

★

★★

[NDRC Mengerahkan Upaya untuk Mempercepat Pencairan Instrumen Keuangan Berbasis Kebijakan Jenis Baru pada 2026, Meningkatkan Dukungan bagi Proyek Investasi Swasta]

Kamerad Yue Xiuhu, anggota Kelompok Pimpinan Partai dan Wakil Ketua NDRC, memimpin rapat kerja untuk mengerahkan upaya mempercepat pencairan instrumen keuangan berbasis kebijakan jenis baru pada 2026 serta meningkatkan dukungan bagi proyek investasi swasta. Pejabat penanggung jawab dari komisi pembangunan dan reformasi di sejumlah provinsi, pejabat dari China Development Bank, Export-Import Bank of China, dan Agricultural Development Bank of China, serta pejabat dari departemen dan biro terkait NDRC menghadiri rapat tersebut. Selanjutnya, NDRC akan secara menyeluruh melaksanakan keputusan dan penugasan Komite Sentral PKT dan Dewan Negara, secara aktif berkoordinasi dengan pihak terkait, serta semakin mempercepat seluruh pekerjaan terkait instrumen keuangan berbasis kebijakan jenis baru pada 2026.

★★

[BPS: Investasi Aset Tetap Nasional (Tidak Termasuk Rumah Tangga Pedesaan) Mencapai 26.032,8 Miliar Yuan pada Januari–Juli, Turun 6,7% YoY]

Data yang dirilis BPS menunjukkan bahwa pada Januari–Juli, investasi aset tetap nasional (tidak termasuk rumah tangga pedesaan) berjumlah 26.032,8 miliar yuan, turun 6,7% YoY. Di antaranya, investasi pada produk kekayaan intelektual naik 9,1% YoY. Berdasarkan sektor, investasi sektor primer sebesar 532,9 miliar yuan, turun 0,5% YoY; investasi sektor sekunder sebesar 9.770,9 miliar yuan, turun 2,1%; dan investasi sektor tersier sebesar 15.729 miliar yuan, turun 9,5%. Investasi industri turun 2,1% YoY. Di antaranya, investasi pertambangan meningkat 3,3%, investasi manufaktur turun 1,7%, dan investasi pada produksi serta pasokan listrik, panas, gas, dan air turun 5,3%. Investasi infrastruktur turun 3,6% YoY. Di antaranya, investasi transmisi informasi meningkat 26,0%, transportasi air meningkat 16,2%, dan transportasi udara meningkat 15,7%.

★★

[Trump Mengatakan Ia Tidak Berupaya Memperpanjang Nota Kesepahaman dengan Iran]

Presiden AS Trump mengatakan bahwa AS tidak berupaya memperpanjang nota kesepahaman dengan Iran. AS dan Iran merilis teks resmi nota kesepahaman pada 17 Juni, di mana Pasal 3 menyatakan bahwa AS dan Iran berkomitmen untuk bernegosiasi dan mencapai perjanjian final dalam waktu maksimal 60 hari. Pada 17 Agustus, jendela negosiasi 60 hari yang ditetapkan oleh nota kesepahaman tersebut berakhir. Karena perbedaan serius mengenai isu-isu seperti Selat Hormuz, perundingan AS-Iran terjebak dalam kebuntuan dan tidak mencapai kemajuan substantif.

★

Industri dan Hilir

★

★★

[Volume Transaksi Rumah Baru di Shenzhen Naik 50% pada Paruh Pertama Agustus]

Data pemantauan dari Shenzhen Beike Research Institute menunjukkan bahwa pada 1–16 Agustus, jumlah pemesanan rumah baru di toko mitra Beike di Shenzhen naik 50% dibanding bulan sebelumnya (MoM) dan 17% dibanding tahun sebelumnya (YoY); penandatanganan kontrak rumah bekas naik 14% MoM dan 15% YoY. Baik pasar rumah baru maupun rumah bekas meningkat dari sisi volume, mengonfirmasi kenaikan aktivitas yang signifikan di pasar properti Shenzhen.

★★

[Australia Mengeluarkan Penetapan Akhir Parsial dalam Kasus Anti-Dumping dan Imbalan atas Roda Kereta Barang yang Diimpor dari Tiongkok]

Menurut China Trade Remedies Information, pada 14 Agustus, Komisi Anti-Dumping Australia menerbitkan Pemberitahuan No. 2026/117, yang menetapkan penetapan akhir anti-dumping parsial atas roda kereta barang yang diimpor dari Tiongkok. Komisi menemukan bahwa Baowu Group Ma’anshan Iron & Steel Rail Transit Materials Technology Co., Ltd. tidak melakukan dumping selama periode investigasi 1 Juli 2024 hingga 30 Juni 2025, sehingga menghentikan penyelidikan anti-dumping terhadap perusahaan tersebut. Sementara itu, Komisi akan melanjutkan penyelidikan anti-dumping terhadap eksportir lainnya serta penyelidikan imbalan terhadap semua eksportir (termasuk Baowu Group Ma’anshan Iron & Steel Rail Transit Materials Technology Co., Ltd.).

★★

[BPS: Pada Juli, Penurunan Harga Jual Perumahan Komersial di Kota Tier 1, Tier 2, dan Tier 3 Secara YoY Secara Keseluruhan Terus Menyempit]

Data BPS menunjukkan bahwa pada Juli, harga jual perumahan komersial yang baru dibangun di kota tier 1 turun 1,1% YoY, dengan penurunan menyempit 0,2 poin persentase dibanding bulan sebelumnya. Di antaranya, Beijing, Guangzhou, dan Shenzhen masing-masing turun 2,3%, 2,2%, dan 2,9%, sementara Shanghai naik 3,0%."""Di kota-kota tingkat kedua, harga jual properti hunian komersial baru turun 2,8% YoY, dengan penurunan menyempit 0,3 poin persentase. Di kota-kota tingkat ketiga, harga jual properti hunian komersial baru turun 4,2% YoY, dengan penurunan tidak berubah dari bulan sebelumnya. Pada Juli, harga jual properti hunian bekas di kota-kota tingkat pertama turun 3,7% YoY, dengan penurunan menyempit 1,2 poin persentase dari bulan sebelumnya. Di antaranya, Beijing, Shanghai, Guangzhou, dan Shenzhen masing-masing turun 4,5%, 2,0%, 4,7%, dan 3,6%. Di kota-kota tingkat kedua dan ketiga, harga jual properti hunian bekas turun masing-masing 5,1% dan 5,8% YoY, dengan penurunan menyempit masing-masing 0,3 dan 0,2 poin persentase.

★★

[NBS: Pada Juli, Harga Jual Hunian Komersial di Kota Tingkat Pertama Secara Umum Naik MoM, Sementara di Kota Tingkat Kedua dan Ketiga Turun MoM]

Data NBS menunjukkan bahwa pada Juli, harga jual properti hunian komersial baru di kota-kota tingkat pertama berubah dari naik 0,1% MoM pada bulan sebelumnya menjadi datar. Di antaranya, Shanghai, Guangzhou, dan Shenzhen masing-masing naik 0,2%, 0,1%, dan 0,2%, sementara Beijing turun 0,3%. Di kota-kota tingkat kedua, harga jual properti hunian komersial baru berubah dari datar pada bulan sebelumnya menjadi turun 0,1% MoM. Di kota-kota tingkat ketiga, harga jual properti hunian komersial baru turun 0,3% MoM, dengan penurunan tidak berubah dari bulan sebelumnya. Dari 70 kota besar dan menengah, 23 mencatat harga jual hunian komersial baru naik atau tetap datar MoM, bertambah 2 dibanding bulan sebelumnya. Pada Juli, harga jual properti hunian bekas di kota-kota tingkat pertama naik 0,2% MoM, dengan kenaikan berkurang 0,1 poin persentase dari bulan sebelumnya. Di antaranya, Shanghai, Guangzhou, dan Shenzhen masing-masing naik 0,3%, 0,4%, dan 0,2%, sementara Beijing datar. Di kota-kota tingkat kedua dan ketiga, harga jual properti hunian bekas turun masing-masing 0,3% dan 0,4% MoM, dengan penurunan keduanya tidak berubah dari bulan sebelumnya. Di antara 70 kota besar dan menengah, 8 kota mencatat kenaikan atau tetapnya harga jual rumah bekas secara bulanan (MoM), turun 2 kota dibanding bulan sebelumnya.

★

Topik Hangat Lainnya

★

⭕[Austria Dilanda Kekeringan Terparah dalam Catatan]Kantor Federal Geologi, Geofisika, Klimatologi, dan Meteorologi Austria menyatakan pada tanggal 17 waktu setempat bahwa 12 bulan terakhir merupakan periode 12 bulan terkering di Austria sejak pencatatan meteorologi resmi dimulai pada 1850. Curah hujan di bawah rata-rata yang disertai suhu tinggi berkepanjangan semakin memperparah kekeringan. Data menunjukkan bahwa dari 23 Februari hingga 9 Agustus tahun ini, rata-rata curah hujan di Austria timur hanya 0,2109, jauh di bawah rata-rata periode yang sama sebesar 0,405, terendah untuk periode yang sama setidaknya sejak 1961.

⭕[Satu Bidang Lahan Terkait Hunian di Tianjin Terjual pada Harga Dasar 740 Juta Yuan]Tianjin menawarkan untuk dijual pada 17 Agustus satu bidang lahan di Distrik Hedong, yang diperuntukkan bagi hunian perkotaan dan pendidikan. Luas alih guna lahan 45.537,30 ㎡, dengan rencana total luas lantai bangunan (GFA) 62.888,00 ㎡, termasuk lahan terpisah 2.160 ㎡ untuk taman kanak-kanak 6 kelas. Pada akhirnya, Tianjin Huachi Real Estate Co., Ltd. memenangkan bidang lahan tersebut pada harga dasar 740 juta yuan. Harga lantai komprehensif transaksi adalah 11.767 yuan/㎡; setelah dikurangi luas lantai TK, harga lantai hunian aktual adalah 12.185 yuan/㎡.

⭕[Satu Bidang Lahan Terkait Hunian di Dongguan Terjual 3,266 Miliar Yuan]Sebidang lahan di selatan Central Park di Kawasan Bisnis Internasional Dongguan ditawarkan untuk dijual pada 17 Agustus, yang diperuntukkan bagi lahan hunian perkotaan serta lahan komersial/jasa. Luas alih guna lahan 67.802,96 ㎡, dengan rencana total luas lantai bangunan (GFA) 142.386,00 ㎡ dan koefisien lantai (FAR) 2,1. Harga awal 3,134 miliar yuan, dengan harga lantai awal 22.009 yuan/㎡. Pada akhirnya, Poly Developments memenangkan bidang lahan tersebut dengan total harga 3,266 miliar yuan. Harga lantai transaksi 22.936 yuan/㎡, dengan tingkat premi 4,21%.