★
Makro
★
01
★★
[Kementerian Perdagangan: Klaim "Permintaan Domestik yang Tidak Mencukupi di Tiongkok Menyebabkan Kelebihan Kapasitas" Tidak Sesuai dengan Fakta]
Kementerian Perdagangan merilis "Posisi Tiongkok tentang Isu yang Disebut 'Kelebihan Kapasitas'" pada 28 Juli, menunjukkan bahwa klaim "permintaan domestik Tiongkok yang tidak mencukupi menyebabkan kelebihan kapasitas" tidak sesuai dengan fakta. Tiongkok bukan hanya kekuatan manufaktur tetapi juga konsumen utama. Permintaan domestik selalu menjadi mesin utama perekonomian Tiongkok, dengan kontribusi rata-rata 93% terhadap pertumbuhan ekonomi Tiongkok dari 2013 hingga 2024. Berdasarkan paritas daya beli Bank Dunia, total penjualan eceran barang konsumsi Tiongkok pada tahun 2025 setara dengan 1,7 kali lipat dari AS, menjadikannya pasar konsumen barang terbesar di dunia secara riil. Saat ini, konsumsi fisik Tiongkok menempati peringkat pertama secara global, dan konsumsi tahunan per kapita beberapa produk industri telah mendekati tingkat negara maju. Dalam beberapa tahun terakhir, pertumbuhan total penjualan eceran Tiongkok melambat, yang sejalan dengan transisi Tiongkok dari pertumbuhan berkecepatan tinggi ke pembangunan berkualitas tinggi dan juga mencerminkan tren peningkatan struktur konsumsi Tiongkok. Memandang perlambatan pertumbuhan penjualan eceran Tiongkok sebagai permintaan domestik yang tidak mencukupi tidaklah objektif atau komprehensif. Argumen bahwa "permintaan domestik Tiongkok yang tidak mencukupi menyebabkan kelebihan kapasitas" adalah distorsi konsep, menerapkan fenomena pasar tingkat mikro ke tingkat struktural makro. (Kantor Berita Xinhua)
02
★★★
[PBoC: Pinjaman Real Estat RMB Beredar pada Akhir Q2 Mencapai 50,74 Triliun Yuan, Turun 4,9% YoY]
Bank Rakyat Tiongkok merilis laporan statistik alokasi pinjaman lembaga keuangan per sektor untuk kuartal II 2026. Pada akhir kuartal II 2026, pinjaman real estat RMB yang beredar mencapai 50,74 triliun yuan, turun 4,9% YoY, berkurang 1,23 triliun yuan pada H1. Pada akhir kuartal II 2026, pinjaman pengembangan real estat yang beredar sebesar 12,65 triliun yuan, turun 8,5% YoY, berkurang 540,2 miliar yuan pada H1. Pinjaman perumahan individu yang beredar mencapai 36,29 triliun yuan, turun 3,8% yoy, menurun sebesar 716,3 miliar yuan pada Semester I.
★
Industri dan Hilir
★
01
★★
[Administrasi Energi Nasional: Jumlah Total Port Infrastruktur Pengisian EV Mencapai 23,057 Juta per Akhir Juni, Naik 43,2% YoY]
Administrasi Energi Nasional merilis data fasilitas pengisian kendaraan listrik (EV) nasional untuk Semester I 2026. Menurut data dari Platform Pemantauan dan Layanan Infrastruktur Pengisian Nasional, hingga akhir Juni 2026, jumlah total port infrastruktur pengisian EV di Tiongkok mencapai 23,057 juta, naik 43,2% yoy. Di antaranya, port fasilitas pengisian publik berjumlah 5,009 juta, naik 22,3% yoy, dengan total daya terpasang sebesar 247 juta kW dan daya rata-rata sekitar 49,35 kW per port. Port fasilitas pengisian pribadi berjumlah 18,048 juta, naik 50,4% yoy, dengan kapasitas utilitas terpasang untuk fasilitas pengisian pribadi mencapai 155 juta kVA.
02
★★
[NDRC: Akan Mengikuti Secara Ketat Penerapan Rencana Lima Tahun ke-15 untuk Terus Memperkuat Pembangunan Merek Kereta Api China-Eropa]
Komisi Pembangunan dan Reformasi Nasional (NDRC) mengadakan konferensi pers khusus tentang Kereta Api China-Eropa. Liang Linchong, Direktur Departemen Keterbukaan NDRC, menyatakan bahwa Kereta Api China-Eropa secara resmi mengadopsi merek terpadu dan telah melalui satu dekade pengembangan berkualitas tinggi. Selama sepuluh tahun terakhir, layanan produknya terus dioptimalkan, dengan penawaran baru seperti kereta khusus dan kereta e-commerce yang semakin beragam, secara efektif memenuhi permintaan pasar yang terdiversifikasi dan personal. Selanjutnya, NDRC, bersama dengan pihak terkait, akan mengikuti secara ketat penerapan Rencana Lima Tahun ke-15 nasional, terus memperkuat pembangunan merek Kereta Api China-Eropa, meningkatkan internasionalisasi dan orientasi pasarnya, mengonsolidasikan serta meningkatkan ketahanan pengembangannya, dan mendorong pengembangannya menuju kualitas yang lebih tinggi, efisiensi yang lebih besar, dan keamanan yang lebih baik.
03
★★★
[Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan: Menggencarkan Penyelenggaraan dan Pelaksanaan Proyek Pemasangan Lift di Komunitas Perumahan Lama yang Didukung oleh Obligasi Pemerintah]
Departemen Konstruksi Perkotaan Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan baru-baru ini mengadakan konferensi video tentang penggunaan dana obligasi pemerintah khusus ultra-panjang untuk mendukung pembaruan lift perumahan lama dan pemasangan lift di komunitas perumahan lama, melaporkan kemajuan pekerjaan, bertukar pengalaman dan praktik daerah, serta menetapkan tugas-tugas utama untuk langkah selanjutnya. Pertemuan tersebut menekankan bahwa otoritas perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan harus berkoordinasi dengan departemen pengawasan pasar untuk memperkuat pengawasan dan pengelolaan proyek pembaruan lift yang didukung obligasi, mempercepat implementasi proyek-proyek yang didukung obligasi sambil memastikan kualitas dan keamanan, serta memfasilitasi masyarakat untuk dapat menggunakan lift dengan aman dan nyaman sesegera mungkin. Semua daerah harus dengan sungguh-sungguh mengatur dan melaksanakan proyek pemasangan lift di komunitas lama yang didukung obligasi, membangun dan meningkatkan mekanisme penghubung dan koordinasi antardepartemen untuk menciptakan sinergi, menangani pekerjaan komunitas secara hati-hati untuk mendorong konsensus di kalangan penduduk, serta memperkuat pengawasan penuh proses untuk memastikan kualitas dan keamanan proyek pemasangan lift.
04
★★★
[Beijing Mengeluarkan Opini Pelaksanaan tentang Reformasi Perencanaan Detil Pengaturan Blok]
Komisi Perencanaan dan Sumber Daya Alam Kota Beijing menerbitkan “Opini Pelaksanaan tentang Pendalaman Reformasi Manajemen Perencanaan Rinci Pengaturan Blok yang Disesuaikan dengan Pembaruan Perkotaan di Beijing.” Opini ini menganut perencanaan menyeluruh berdasarkan blok perencanaan sebagai unit dasar, secara inovatif membangun sistem kompilasi dan manajemen perencanaan rinci pengaturan blok dengan penyusunan bertingkat, persetujuan bertingkat, dan pengawasan penuh proses. Sambil mempertahankan transmisi spasial yang kaku, opini ini memberikan fleksibilitas yang cukup dalam dimensi waktu untuk pembaruan dan renovasi kawasan eksisting. Rencana implementasi pembaruan perkotaan dan rencana pengembangan kembali desa perkotaan diperlakukan sebagai jenis khusus dari rencana implementasi perencanaan komprehensif, mengintegrasikannya menjadi satu. Mengikuti pendekatan kerja yang mengutamakan perencanaan dalam menghasilkan proyek, metode perencanaan “empat langkah, delapan daftar” didorong, bergeser dari perencanaan spasial ke perencanaan strategis dan memandu alokasi sumber daya yang tepat dari waktu ke waktu. Fokus implementasi di kawasan eksisting dialihkan ke lingkungan publik, ruang publik, dan layanan publik, mendorong eksplorasi pemanfaatan campuran, manajemen aliran skala, dan peningkatan sarana kota dan transportasi yang berorientasi perbaikan sebagai standar perencanaan yang disesuaikan dengan pembaruan perkotaan. Departemen kota dan kabupaten dipandu untuk mengoordinasikan kebijakan dan dana, menggunakan investasi publik untuk mendorong peningkatan nilai dan partisipasi aktif pasar, serta bersama-sama mempromosikan loncatan keseluruhan dari “perumahan yang baik” ke “lingkungan yang baik” melalui pemerintah yang efektif dan pasar yang efisien.
★
Topik Hangat Lainnya
★
⭕[Komando Penanggulangan Gempa Prefektur Hainan, Qinghai Aktifkan Tanggap Darurat Bencana Gempa Tingkat III Tingkat Prefektur]Berdasarkan penetapan resmi dari Pusat Jaringan Gempa Bumi Tiongkok, gempa berkekuatan 5,7 magnitudo melanda Kabupaten Xinghai, Prefektur Hainan, Qinghai (lintang 35,35°LU, bujur 99,57°BT) pada pukul 11:16 tanggal 28 Juli 2026, dengan kedalaman fokus 10,0 km. Pada pukul 11:34, gempa berkekuatan 5,8 magnitudo melanda Kabupaten Xinghai, Prefektur Hainan, Qinghai (lintang 35,35°LU, bujur 99,58°BT) dengan kedalaman fokus 10 km. Sesuai dengan ketentuan "Rencana Darurat Bencana Gempa Prefektur Otonom Tibet Hainan" dan berdasarkan penilaian menyeluruh terhadap situasi di lapangan, Komando Penanggulangan Gempa Prefektur Hainan memutuskan pada pukul 12:00 tanggal 28 Juli 2026, untuk mengaktifkan tanggap darurat bencana gempa tingkat III tingkat prefektur.
⭕[Departemen Sumber Daya Air Daerah Otonom Guangxi Zhuang Luncurkan Tanggap Darurat Banjir Pertahanan Tingkat IV]Berdasarkan prakiraan meteorologi dan hidrologi, di bawah pengaruh gabungan sistem sisa Topan ke-12 tahun ini "Hongxia" dan monsun barat daya, sebagian besar wilayah Daerah Otonom Guangxi Zhuang akan mengalami proses hujan yang cukup deras dari 28 Juli hingga 1 Agustus. Beberapa sungai mungkin mengalami banjir yang melampaui level peringatan, dengan risiko banjir bandang dan genangan karst yang relatif tinggi, yang tidak menguntungkan bagi operasi aman waduk berisiko dan proyek yang sedang berlangsung selama musim banjir. Berdasarkan rencana kerja pertahanan banjir Departemen Sumber Daya Air Guangxi dan setelah analisis dan penilaian menyeluruh, diputuskan untuk meluncurkan tanggap darurat banjir pertahanan tingkat IV mulai pukul 09:00 tanggal 28 Juli.
⭕[Perusahaan Kereta Api Tiongkok: Barang Bernilai Tambah Tinggi Seperti Mobil dan Peralatan Elektronik Menjadi Kargo Ekspor Utama Kereta Ekspres Tiongkok-Eropa]NDRC mengadakan konferensi pers khusus tentang Kereta Ekspres Tiongkok-Eropa. Wu Zhaoxin, Direktur Departemen Angkutan Barang dan Pusat Logistik Perusahaan Kereta Api Tiongkok, menyatakan bahwa selama periode Rencana Lima Tahun ke-14, Perusahaan Kereta Api Tiongkok memperdalam koordinasi dan kerja sama domestik dan internasional seputar pengembangan ekspres yang aman, stabil, dan berkualitas tinggi, mempercepat pembangunan empat sistem utama, dan meraih pencapaian dalam tiga aspek. Pertama, cakupan layanan jaringan transportasi pada dasarnya meliputi kawasan Eurasia. Kedua, organisasi transportasi telah dioptimalkan secara inovatif, sehingga kualitas dan efisiensi angkutan ekspres terus meningkat. Ketiga, pengaruh merek dan daya saing ekspres telah terus ditingkatkan, dengan barang-barang bernilai tambah tinggi seperti mobil, suku cadang otomotif, peralatan mesin, dan peralatan elektronik telah menjadi kargo ekspor utama Kereta Api Ekspres Tiongkok-Eropa. Selanjutnya, China Railway akan fokus pada tiga tujuan terarah, yaitu kualitas lebih tinggi, efisiensi lebih besar, dan keamanan yang ditingkatkan, melakukan inovasi model operasi dan manajemen, memperdalam kerja sama domestik dan internasional, serta terus menggairahkan vitalitas pasar dan momentum pengembangan ekspres.
⭕[Greentown China Akuisisi Lahan Hunian di Liwan, Guangzhou senilai 1,686 Miliar Yuan dengan Premi 40,97%]Sebuah bidang tanah terkait hunian di Distrik Liwan, Guangzhou, resmi dilelang pada 28 Juli. Terletak di inti kawasan Huadiwan Liwan, ini adalah lokasi pembangunan kembali asli Terminal Bus Fangcun. Setelah 50 putaran penawaran, Guangzhou Lvsheng Real Estate Development Co., Ltd., anak perusahaan Greentown China (03900.HK), memenangkan tanah tersebut dengan total harga sekitar 1,686 miliar yuan, dengan tingkat premi 40,97%.
⭕[Total Harga Hampir 2,9 Miliar Yuan: Taizhou Weixing Real Estate Borong Dua Bidang Tanah di Hangzhou Future Sci-Tech City]Hangzhou melelang dua bidang tanah terkait hunian di Yuhang Future Sci-Tech City hari ini, dengan total harga awal 2,535 miliar yuan. Akhirnya, kedua bidang tanah tersebut diakuisisi oleh Weixing Real Estate, dengan total harga transaksi 2,875 miliar yuan. Di antaranya, plot HZC [2026] No. 60, dengan luas bangunan terencana 75.380 m² dan harga awal 1,395 miliar yuan, dimenangkan oleh Taizhou Weixing Real Estate Company seharga 1,555 miliar yuan setelah 16 putaran penawaran, dengan harga lantai transaksi 20.623 yuan/m² dan tingkat premi 11,47%. Plot No. 61, dengan luas bangunan terencana 64.024 m² dan harga awal 1,14 miliar yuan, juga dimenangkan oleh Weixing Real Estate seharga 1,32 miliar yuan, dengan harga lantai transaksi 20.617 yuan/m² dan tingkat premi 15,79%.
⭕[CNOOC Akuisisi Lahan Hunian di Jiuxianqiao, Chaoyang, Beijing senilai 4,6814 Miliar Yuan dengan Premi 25,84%]Sebidang lahan hunian di Jiuxianqiao, Distrik Chaoyang, Beijing, dilelang pada 28 Juli. Dengan luas bangunan rencana 57.750 m², harga awalnya adalah 3,72 miliar yuan, dengan harga dasar per meter persegi 64.416 yuan. Lahan ini menerima 6 putaran penawaran daring sebelum lelang, dan total 6 perusahaan properti berpartisipasi dalam penawaran langsung. Setelah 248 putaran penawaran luring, CNOOC akhirnya memenangkan lahan tersebut senilai 4,6814 miliar yuan, dengan harga transaksi per meter persegi 81.063 yuan dan tingkat premi 25,84%.
*Laporan ini adalah karya asli dan/atau kompilasi dari SMM Information & Technology Co., Ltd. (selanjutnya disebut sebagai "SMM"), yang memegang hak cipta sesuai hukum, dilindungi oleh Undang-Undang Hak Cipta Republik Rakyat Tiongkok dan hukum domestik lain yang berlaku serta perjanjian internasional. Tanpa izin tertulis, tidak seorang pun boleh mereproduksi, memodifikasi, menjual, mentransfer, menampilkan, menerjemahkan, menyusun, menyebarluaskan, atau dengan cara lain mengungkapkan konten di atas kepada pihak ketiga atau memberikan lisensi kepada pihak ketiga untuk menggunakannya dalam bentuk apa pun. Jika tidak, apabila diketahui, SMM akan mengambil tindakan hukum untuk meminta pertanggungjawaban pelaku pelanggaran, termasuk namun tidak terbatas pada meminta mereka untuk menanggung kewajiban wanprestasi, mengembalikan pengayaan tanpa alasan yang sah, dan mengganti kerugian ekonomi langsung maupun tidak langsung. Semua konten yang terdapat dalam laporan ini, termasuk namun tidak terbatas pada sebagian atau seluruh informasi seperti berita, artikel, data, bagan, grafik, gambar, suara, video, logo, iklan, merek dagang, nama dagang, nama domain, tata letak, dan desain, dilindungi oleh hukum dan perjanjian internasional yang berlaku terkait hak cipta, hak merek, hak nama domain, hak properti atas data informasi komersial, dan hak-hak lainnya berdasarkan Undang-Undang Hak Cipta Republik Rakyat Tiongkok, Undang-Undang Merek Republik Rakyat Tiongkok, Undang-Undang Anti Persaingan Tidak Sehat Republik Rakyat Tiongkok, dan undang-undang lainnya, serta dimiliki atau dipegang oleh SMM dan pemegang hak terkaitnya. Tanpa izin tertulis, tidak ada lembaga atau individu yang boleh mereproduksi, memodifikasi, menggunakan, menjual, mentransfer, menampilkan, menerjemahkan, menyusun, menyebarluaskan, atau dengan cara lain mengungkapkan konten di atas kepada pihak ketiga atau memberikan lisensi kepada pihak ketiga untuk menggunakannya dalam bentuk apa pun. Jika tidak, setelah ditemukan, SMM akan mengambil tindakan hukum untuk meminta pertanggungjawaban pelanggar, termasuk namun tidak terbatas pada meminta mereka menanggung kewajiban atas pelanggaran kontrak, mengembalikan keuntungan yang tidak adil, dan mengganti kerugian ekonomi langsung maupun tidak langsung. Pandangan dalam laporan ini didasarkan pada informasi pasar yang dikumpulkan dan penilaian komprehensif tim riset SMM. Informasi yang disediakan dalam laporan ini hanya untuk referensi, dan risiko ditanggung oleh pengguna. Laporan ini bukan merupakan riset investasi langsung atau saran pengambilan keputusan. Klien harus membuat keputusan secara bijaksana dan tidak boleh menggantikan penilaian independen mereka sendiri. Segala keputusan yang dibuat oleh klien tidak terkait dengan SMM. Lebih lanjut, segala kerugian atau kewajiban yang timbul dari penggunaan pandangan dalam laporan ini secara tidak sah atau ilegal tidak terkait dengan SMM. SMM berhak untuk mengubah dan menafsirkan pernyataan ini secara final.
