BPS: Investasi Pengembangan Real Estat Nasional Turun 11,1% Secara Tahunan pada Januari-Februari, dengan Penurunan Lebih Sempit Dibandingkan Sepanjang Tahun Lalu

Data dari Biro Statistik Nasional (NBS) menunjukkan bahwa pada Januari–Februari, investasi pengembangan real estat Tiongkok mencapai 961,2 miliar yuan, turun 11,1% secara tahunan, dengan penurunan menyempit 6,1 poin persentase dibandingkan level setahun penuh tahun sebelumnya; di antaranya, investasi perumahan sebesar 728,2 miliar yuan, turun 10,7%, dengan penurunan menyempit 5,6 poin persentase. Pada Januari–Februari, luas lantai bangunan yang sedang dibangun oleh perusahaan pengembang real estat di seluruh negeri mencapai 5,3537 miliar m², turun 11,7% secara tahunan. Dari total tersebut, luas lantai hunian yang sedang dibangun mencapai 3,7135 miliar m², turun 11,9%. Luas lantai bangunan yang baru mulai dibangun mencapai 50,84 juta m², turun 23,1%. Dari total tersebut, luas lantai hunian yang baru mulai dibangun mencapai 36,95 juta m², turun 23,3%. Luas lantai bangunan yang selesai dibangun mencapai 63,2 juta m², turun 27,9%. Dari total tersebut, luas lantai hunian yang selesai dibangun mencapai 46,25 juta m², turun 26,9%.

I. Penyelesaian Investasi Pengembangan Real Estat

Pada Januari–Februari, investasi pengembangan real estat Tiongkok mencapai 961,2 miliar yuan, turun 11,1% secara tahunan (dihitung berdasarkan basis yang sebanding; lihat Catatan 5 untuk rincian), dengan penurunan menyempit 6,1 poin persentase dibandingkan level setahun penuh tahun sebelumnya; di antaranya, investasi perumahan sebesar 728,2 miliar yuan, turun 10,7%, dengan penurunan menyempit 5,6 poin persentase.

Pada Januari–Februari, luas lantai bangunan yang sedang dibangun oleh perusahaan pengembang real estat mencapai 5,3537 miliar m², turun 11,7% secara tahunan. Dari total tersebut, luas lantai hunian yang sedang dibangun mencapai 3,7135 miliar m², turun 11,9%. Luas lantai bangunan yang baru mulai dibangun mencapai 50,84 juta m², turun 23,1%. Dari total tersebut, luas lantai hunian yang baru mulai dibangun mencapai 36,95 juta m², turun 23,3%. Luas lantai bangunan yang selesai dibangun mencapai 63,2 juta m², turun 27,9%. Dari total tersebut, luas lantai hunian yang selesai dibangun mencapai 46,25 juta m², turun 26,9%.

II. Penjualan Bangunan Komersial Baru dan Status Belum Terjual

Pada Januari–Februari, luas lantai bangunan komersial baru yang terjual mencapai 92,93 juta m², turun 13,5% secara tahunan, dengan penurunan melebar 4,8 poin persentase dibandingkan level setahun penuh tahun sebelumnya; di antaranya, luas penjualan hunian turun 15,9%. Penjualan bangunan komersial baru mencapai 818,6 miliar yuan, turun 20,2%, dengan laju penurunan melebar 7,6 poin persentase; di antaranya, nilai penjualan hunian turun 21,8%.

Pada akhir Februari, luas lantai bangunan komersial yang belum terjual mencapai 799,98 juta m², naik 0,1% dibandingkan tahun sebelumnya, dengan laju pertumbuhan menyusut 1,5 poin persentase dibanding akhir 2025. Dari total tersebut, luas lantai yang belum terjual untuk periode kurang dari tiga tahun mencapai 606,16 juta m², turun 1,6%.

III. Sumber Pendanaan Perusahaan Pengembangan Real Estat

Pada Januari–Februari, dana yang tersedia bagi perusahaan pengembangan real estat berjumlah 1.304,7 miliar yuan, turun 16,5% dibandingkan tahun sebelumnya. Dari total tersebut, pinjaman domestik mencapai 257 miliar yuan, turun 13,9%; dana yang dihimpun sendiri sebesar 493,9 miliar yuan, turun 5,9%; simpanan dan penerimaan di muka sebesar 358,9 miliar yuan, turun 21,5%; dan pinjaman hipotek perorangan sebesar 112,8 miliar yuan, turun 41,9%.